2003年，齊光錦當時擔任副營長。駐地附近房地產開發，他考慮馬上就結婚了，這里的房子距離部隊近，價格也不貴。就以每平方米2500元，買一套100平方米的房子。房款25萬，首付5萬，其余20萬按揭貸款，10年還清。2003年5月14日頒發房產證。房產證寫齊光錦一個人名字。2003年7月老齊和錢燕登記結婚。
前些年倆人過得挺好，老齊在部隊干的也不錯。營長、副團長、團長?？呻S著職務高升，兩口子關系越來越緊張，最后兩人都同意離婚。錢燕提出房屋歸老齊，老齊給30萬補償。齊大團長十分惱火。老子名下的房子，花25萬買的，要補償你30萬，豈有此理。2013年5月，錢燕到法院起訴離婚，要求平分房產。法官問老齊是否同意補償錢燕30萬，憑著齊大團長的脾氣，堅決不同意。最后，法院判決房子歸老齊，老齊補償錢燕40萬。老齊又氣又悔。《婚姻法》不是改了嗎？婚前財產歸個人，我婚前個人花25萬買的房子，離婚憑什么補償她40萬？老齊怎么也想不通。
張參謀：不止是齊團長想不通，我也想不通。
劉護士：是啊，是不是錢燕到法院托人了？
王律師：法院沒有判錯。法院是這樣認定的：雖然房子是齊團長結婚前個人買的，但是其中20萬是結婚后還的貸款，已經全部還清。結婚后還貸款的錢是夫妻共同財產，所以，房子的絕大部分是夫妻共同財產。到2013年，房價漲到每平方米9000元，房屋增值到90萬。齊團長個人首付5萬，有少部分個人房產，增值中也包括這部份，綜合考慮，法院判決錢燕分得40萬房產。
下面是提問時間，戰友們有什么問題？
張參謀：《婚姻法》不是改了嗎？婚前個人財產，離婚時不屬于夫妻共同財產。
王律師：如果齊團長買房子時付清了全部房款，就屬于個人房產。夫妻共同還貸款，房子就不屬于個人買的。
劉護士：房產證上只寫齊團長一個人名字啊？不是說屬于共同房產，要寫上共有人名字嗎？
王律師：行啊劉護士，懂得不少嘛。共有房產可以把名字都寫上，但房產證寫一個人名字，不等于是一個人房產。房款不是一個人付的，不能認定是個人房產。
張參謀：如果錢燕從結婚以后，一直在家沒有上班，沒有收入，還貸款的錢，是齊團長一個人掙的，是不是屬于個人財產？
王律師：不是。夫妻之間沒有誰掙錢不掙錢、掙錢多少的問題，夫妻組成一個家庭，是一個整體，不分彼此財產，都是共有的。不止是工資，經營所得、繼承、贈與所得以及其他合法所得都屬于共同財產。
張參謀：現在許多家庭，兒子結婚時，父母拿錢買房子，房產證寫兒子名，是不是小夫妻共同財產呢？
王律師：這要看父母拿錢是借給兒子，還是贈予給兒子。如果借給兒子，事先要說清楚，房子雖然寫兒子名，但所有權歸父母，就不是夫妻共同財產。如果是贈予，就是夫妻共同財產。
劉護士：如果沒說清楚呢？現在都是一個孩子，父母給孩子買房子結婚，也沒想那么多？
王律師：這種情況一般按照贈予處理。房子屬于夫妻共同財產。
劉護士：哎，還是說說齊團長吧，老齊不如同意給錢燕30萬了，這回賠大發了。
這正是：婚前買房付首付，婚后兩人一起住，
離婚還得分房產，各位買房想清楚。
本站僅提供存儲服務，所有內容均由用戶發布，如發現有害或侵權內容，請
點擊舉報。
