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福州最全最齊 現行二手房稅費參考2011-02-15 11:37　來源: 福房網 文章被查看2113次發表評論 2

編輯：闕少艷　53次頂踩購買一套二手房買方賣方需要支付的稅費是多少？福州最全的現行二手房稅費內容，為你買房賣房掃清稅費迷霧。現行二手房稅費參考買方賣方普通住宅契稅: 3%或1.5%或1%印花稅:0.05%交易手續費:3元/M2工本費:85元/本營業稅:5.55%個人所得稅:1%印花稅:0.05%交易手續費: 3元/M2非普通住宅契稅: 3%印花稅:0.05%交易手續費: 3元/M2工本費:85元/本營業稅:5.55%印花稅:0.05%交易手續費: 3元/M2個人所得稅: 1.5%土地增值稅: 1%或3%非住宅契稅:6%或3%印花稅:0.05%交易手續費（2-10)元/M2工本費:85或550元/宗營業稅:5.55%印花稅:0.05%交易手續費: (2-10)元/M2個人所得稅:1.5%土地增值稅:5%解釋：1、普通商品住房認定標準：（1）住宅小區容積率1.0以上（含）；（2）單套建筑面積144平方米（含）以下；（3）鼓樓區、臺江區實際成交單價低于8500元/平方（含），其他城區實際成交單價低于7000元/平方（含）；（3）2007年1月1日到2007年12月31日期間通過招拍方式取得土地的項目，實際成交單價低于10000元/平方（含）。2、2011年1月1日至2011年12月31日，以家庭為單位，首次購買90平方米及以下普通住宅，契稅暫下調到1%；以家庭為單位，首次購買90-144平方普通住宅，契稅稅率為1.5%；以家庭為單位，二套以上（含）購買普通住宅，契稅稅率為3%。3、2011年1月1日至2011年12月1日，個人出售5年以上產權住房，暫免收個人所得稅。2011年1月1日起，個人出售或購買住房暫免收印花稅，個人出售住房暫免收土地增值稅。4、2011年1月1日至2011年12月31日，個人出售5年以上產權非普通住宅，按增值部分征收營業稅，個人出售5年以上產權普通住房，暫免征營業稅。5、個人轉讓非住宅，只征收增值部份營業稅。6、直系親屬之間贈與免收營業稅、土地增值稅、個人所得稅。其他的公證書時間在2009年1月1日之前，不征營業稅，在2009年5月25日之前，不征個人所得稅。7、房產贈與參照二手房買賣征收稅費。