各位屏幕前的戶(hù)友，大家好！今天我們來(lái)看天津的一個(gè)項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目臨海河一線(xiàn)，是城市中心的精品綜合體。項(xiàng)目東臨六緯路，南臨十五經(jīng)路，西臨海河?xùn)|路，北臨十三經(jīng)路。這個(gè)項(xiàng)目在傳統(tǒng)與現(xiàn)代之間，在智能科技與手工技藝之間，專(zhuān)注于“人”本身，重塑城市建筑標(biāo)準(zhǔn)。
本文轉(zhuǎn)載自冷眼觀樓，微信號(hào)：lengyanguanlou，作者： 姜Sir，由庫(kù)哥編輯。
首先，來(lái)介紹一下，天津金茂這個(gè)項(xiàng)目的基本情況。
這個(gè)項(xiàng)目總占地12.13萬(wàn)平方米，總建筑面積28.17萬(wàn)平方米，容積率2.32，分為北、中、南三個(gè)地塊。其中，住宅16.45萬(wàn)平方米，分布在北、南地塊，產(chǎn)品為7層洋房和26、30層高層。商業(yè)公建11.72萬(wàn)平方米，主要集中在中地塊。
今天，該項(xiàng)目正式洋房1號(hào)樓的客戶(hù)意向登記，戶(hù)型包括155㎡、185㎡的三居和203㎡四居。預(yù)計(jì)在月底就會(huì)開(kāi)盤(pán)。
據(jù)介紹，項(xiàng)目產(chǎn)品的精裝設(shè)計(jì)，由香港著名設(shè)計(jì)師鄭忠率團(tuán)隊(duì)完成。他創(chuàng)建的香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所（CCD），是國(guó)際頂級(jí)品牌酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)之一。整體風(fēng)格以現(xiàn)代法式為主，強(qiáng)調(diào)藝術(shù)、細(xì)節(jié)、定制、技術(shù)、質(zhì)感。
究竟洋房產(chǎn)品的精裝標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比高層高在哪里？
今天，姜Sir將結(jié)合金茂設(shè)計(jì)部提供的《洋房203㎡精裝白皮書(shū)》，在樣板間中每個(gè)細(xì)節(jié)每個(gè)細(xì)節(jié)地拍下照片，一項(xiàng)項(xiàng)講給你聽(tīng)。
不提那些毛細(xì)輻射采暖制冷、地送上回新風(fēng)、系統(tǒng)窗、同層排水等等各項(xiàng)科技系統(tǒng)，只拆解精裝設(shè)計(jì)。
足足55項(xiàng)用心細(xì)節(jié)，比高層又多出8項(xiàng)，你在樣板間能找到多少？
（文末附55項(xiàng)細(xì)節(jié)完整版，且所有細(xì)節(jié)均為樣板間展示效果，具體交付標(biāo)準(zhǔn)還需咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商）
PART 1 ︳玄關(guān)
由于這款203㎡戶(hù)型是兩梯兩戶(hù)的布局，每一戶(hù)均獨(dú)享一部電梯。關(guān)上通往樓梯間的防火門(mén)，電梯前室也相當(dāng)于業(yè)主獨(dú)享。因此，在玄關(guān)設(shè)計(jì)上，將電梯前室的使用功能考慮進(jìn)來(lái)，分為內(nèi)外兩部分。
戶(hù)外側(cè)玄關(guān)（電梯前室），相當(dāng)于“臟區(qū)”，包含5項(xiàng)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)：
①入戶(hù)掛鉤：門(mén)口預(yù)留不銹鋼掛鉤，業(yè)主購(gòu)物歸家，可以把購(gòu)物袋掛在上面，解放雙手用來(lái)開(kāi)門(mén)。
②可視門(mén)鈴：智能安全二次確認(rèn)，提升家的安全性；手機(jī)、PAD實(shí)現(xiàn)智能系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，簡(jiǎn)化生活。與室內(nèi)可視對(duì)講連通，業(yè)主借助電子貓眼監(jiān)控室外情況，門(mén)上沒(méi)有傳統(tǒng)貓眼。
③鋼木復(fù)合戶(hù)門(mén)：防盜、防火、保溫、隔聲子母門(mén)。為適應(yīng)戶(hù)內(nèi)整體風(fēng)格采取雙色處理，戶(hù)外雞翅木色，戶(hù)內(nèi)白色烤漆。另外，考慮到密封條日后老化的問(wèn)題，此戶(hù)型入戶(hù)門(mén)并未采取無(wú)門(mén)檻設(shè)計(jì)。
③智能門(mén)鎖：密碼、指紋、機(jī)械三合一，方便業(yè)主使用，采用西勒奇或同檔品牌。
④人體感應(yīng)照明：夜晚歸家，門(mén)前感應(yīng)燈自動(dòng)亮起，點(diǎn)亮心情。
⑤預(yù)留收納柜位置（非交標(biāo)）：業(yè)主以后可以在此自行設(shè)置儲(chǔ)物柜，可以在此換鞋，一些運(yùn)動(dòng)用品、戶(hù)外用品等都可放置于此。
戶(hù)內(nèi)側(cè)玄關(guān)，與餐廳融為一體，包含4項(xiàng)細(xì)節(jié)：
④人體感應(yīng)照明：與智能控制關(guān)聯(lián)，在離家模式下玄關(guān)感應(yīng)燈啟動(dòng)，夜晚回家進(jìn)門(mén)，燈光自動(dòng)亮起，方便業(yè)主拖鞋換衣。打開(kāi)歸家模式，感應(yīng)燈自動(dòng)熄滅。而且，不僅僅是玄關(guān)，在次衛(wèi)、主臥過(guò)道頂棚，也有感應(yīng)燈。
⑥可視對(duì)講：不僅可以監(jiān)控室外訪客，還可以布防、撤防安防系統(tǒng)，通過(guò)軟件控制室內(nèi)中央熱水器開(kāi)關(guān)調(diào)溫，毛細(xì)、地暖開(kāi)關(guān)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)報(bào)修、繳費(fèi)、信息瀏覽，觀看園區(qū)共享監(jiān)控?cái)z像機(jī)畫(huà)面。
⑦暗藏式收納柜（通風(fēng)設(shè)備）：入戶(hù)門(mén)對(duì)面有一面柜體，放鞋、放包、掛衣服，內(nèi)藏新風(fēng)管道。
⑧一鍵離家與智能開(kāi)關(guān)：采取定制自復(fù)位面板，帶金茂府LOGO。分為不同場(chǎng)景，可以控制整個(gè)房間的照明。離家時(shí)按下一鍵開(kāi)關(guān)，室內(nèi)除冰箱之外的電源均可切斷，保證安全。
玄關(guān)儲(chǔ)物柜的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)有十余項(xiàng)。
1、柜體采取暗藏式拉手，美觀又避免小孩磕碰。
2、柜內(nèi)暗藏LED燈帶，打出背景光，方便放置、找尋物品。
3、柜內(nèi)背板均為皮質(zhì)包裹，更顯檔次，同時(shí)保護(hù)貴重衣物不被劃傷。
4、鞋柜里安裝旋轉(zhuǎn)鞋架，方便用戶(hù)取拿。
5、內(nèi)門(mén)安裝折疊穿衣鏡，不占地方，出門(mén)前方便整理儀容。
6、柜內(nèi)預(yù)留USB插座，充電寶、手機(jī)可以在此充電，出門(mén)前再放進(jìn)包里直接裝走，不會(huì)忘記。
7、內(nèi)藏小抽屜，放一些快遞單子、簽字筆、車(chē)鑰匙、零錢(qián)、公交卡等零七八碎的小物品非常方便。
8、下面的柜門(mén)和內(nèi)部柜體之間預(yù)留相應(yīng)空間，門(mén)板內(nèi)側(cè)安裝傘具掛件，節(jié)省空間。
9、柜內(nèi)側(cè)面裝有應(yīng)急手電筒，取下自動(dòng)打開(kāi)，這屬于五星級(jí)酒店的標(biāo)配。
10、柜內(nèi)預(yù)留了衣物除菌護(hù)理機(jī)的電源，業(yè)主后期可以自己安裝。
11、柜內(nèi)安裝雙緩沖升降掛衣桿，方便用戶(hù)拿取大衣。
PART 2 ︳廚房
國(guó)人的生活與餐桌不可分離，大部分的交談也發(fā)生在餐桌上，為愛(ài)的家人準(zhǔn)備豐盛的菜肴幾乎用完了每晚僅有的兩小時(shí)與家人相伴的時(shí)間。
開(kāi)敞式廚房及中島臺(tái)的設(shè)置，聯(lián)動(dòng)餐廳功能，使備餐的黃金時(shí)間依然與家人相伴其樂(lè)融融，周末與造訪的客人一家共同制作美食的過(guò)程也是感情的升華。
新穎的餐廚理念，開(kāi)放的交往方式承載著更豐富的生活方式。
①水槽龍頭：采用鉑浪高或同檔次品牌。水槽為臺(tái)下雙盆，而且臺(tái)面上有一個(gè)控制器，按一下便可排水。水龍頭為雙出水，既可出自來(lái)水又能出直飲水。
②操作臺(tái)面及柜體：臺(tái)面采取進(jìn)口人造石材，厚度只有2公分，顯得更加輕薄。洗、切、炒功能考慮周全，動(dòng)線(xiàn)合理，臺(tái)面空間充足。整套櫥柜全部采取實(shí)木貼皮處理，質(zhì)感更強(qiáng)。
③煙機(jī)灶具：采取博世或同檔次品牌，智能聯(lián)動(dòng)。灶臺(tái)上方鋪不銹鋼板，方便清潔。
④蒸箱、烤箱：灶臺(tái)旁立柜內(nèi)嵌，采用博世或同檔次品牌。
⑤嵌入式冰箱：外面是櫥柜門(mén)板，與櫥柜融為一體，對(duì)開(kāi)門(mén)大冰箱容量極大，采用博世或同檔次品牌。
⑥中島臺(tái)：只有部分戶(hù)型配備了中島臺(tái)，達(dá)到別墅級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。在此包餃子、搟面條、做餅干和蛋糕，包括吃個(gè)早餐，功能性非常強(qiáng)。
⑦洗碗機(jī)：內(nèi)嵌在櫥柜下柜體中，可以同時(shí)清洗14套餐具，采用博世或同檔次品牌。
⑧社交動(dòng)線(xiàn)：整個(gè)廚房連通餐廳，中間由兩扇多聯(lián)動(dòng)推拉門(mén)分割。整體開(kāi)間均可以達(dá)到4m，這已經(jīng)算得上是別墅的檔次。圍繞中島臺(tái)，可以實(shí)現(xiàn)一個(gè)“回”字型動(dòng)線(xiàn)，可以方便多人同時(shí)參與備餐，增加了生活的情趣。
⑨預(yù)留餐邊柜位置（非交標(biāo)）：餐廳足夠?qū)挘虚g擺下餐桌坐滿(mǎn)人，兩側(cè)也有穿行空間。右側(cè)預(yù)留的墻垛正好可以擺下餐邊柜，并且預(yù)留了電源。未來(lái)，可以在此燒水沏茶，擺放水杯酒具，儲(chǔ)藏餐巾紙、零食、茶葉等。
⑩凈水系統(tǒng)：臺(tái)面下安裝有凈水機(jī)，可以過(guò)濾直飲水，采用美國(guó)濱特爾或同等品牌。
⑩垃圾粉碎機(jī)：水槽下方有廚余處理機(jī)，再也不必為剩菜剩飯的傾倒犯愁，采用美國(guó)貝克巴斯或同檔品牌。藍(lán)牙控制器可以粘在高位，防止兒童不小心打開(kāi)發(fā)生意外。
此外，整套廚房中還有很多設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)非常貼心，可以有效提升生活效率。
比如，1、2是智能聯(lián)動(dòng)灶具和靜音抽油煙機(jī)，開(kāi)火煙機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)，免去手動(dòng)開(kāi)關(guān)的麻煩；5是灶臺(tái)上方的鍋具注水搖桿式龍頭，連通自來(lái)水，煮湯、下餃子時(shí)，再也不必用大碗從水龍頭處接水往里加了。
12為L(zhǎng)ED手掃光源，晚上在廚房切水果，再也沒(méi)有陰影了；13為抽屜內(nèi)照明和地柜暗藏拉手輔助照明，不僅柜子里面亮堂堂，連臺(tái)面下方都有氛圍燈。
中島臺(tái)上，14為臺(tái)面升降插座，一鍵控制不占空間，臨時(shí)用點(diǎn)小家電非常方便；15為電動(dòng)抽屜，用腳輕輕一碰便可開(kāi)啟，再一觸碰自動(dòng)關(guān)閉，解放雙手，而且內(nèi)置字母抽屜，小抽屜配置不銹鋼刀叉盤(pán)，大抽屜裝鍋具。
17為吊柜升降拉籃，個(gè)子矮的女士一拉便可拿取高位的物品，柜內(nèi)頂部還有樹(shù)脂反光板，可以輕松觀察柜內(nèi)儲(chǔ)存的東西是什么；18、21、22分別為地柜調(diào)料拉籃、碗碟拉籃、鍋具拉籃；20為柜門(mén)垃圾桶收納。
19是烤箱上方的儲(chǔ)物柜，可以收納豆?jié){機(jī)、榨汁機(jī)、電飯煲等小家電。
PART 3 ︳洗衣房
將設(shè)備間改造為洗衣房，不僅可以完成洗衣服、晾衣服、熨衣服等工作，還能收納打掃房間的用具，吸塵器、掃帚、墩布、洗衣粉、消毒劑、柔順劑、晾衣架等等，都可以放置在此，提高生活效率。
①洗衣機(jī)預(yù)留位：上方用人造石材做臺(tái)面，下方放洗衣機(jī)。
②洗滌用品收納柜：可以就近存放洗滌劑、消毒劑、衣架等。
③④臟衣收納區(qū)、熨燙區(qū)：操作平臺(tái)可以暫時(shí)放未洗的衣物或洗凈的衣物，并預(yù)留插座，可以在收納前完成熨燙操作。上方安裝掛衣桿，剛洗完的衣物可以臨時(shí)掛一下。
⑤晾衣區(qū)：酒店專(zhuān)用晾衣繩，拉開(kāi)便是晾衣架，減小空間占用。也可以放置落地晾衣架。
⑥壁掛吸塵器插座：插座預(yù)留，為業(yè)主的充電型吸塵器找個(gè)位置。熨衣板等零散物也可以?huà)煸谶@個(gè)位置。
⑦中央熱水器：洋房采用太陽(yáng)能熱水器，儲(chǔ)水罐在這個(gè)位置。同時(shí)，中央熱水器還帶有循環(huán)泵，配合循環(huán)式水管，以保證打開(kāi)衛(wèi)生間水龍頭、花灑時(shí)，很快就能出熱水，而不必放很多涼水才能出熱水。
PART 4 ︳客廳
這套戶(hù)型，姜Sir更傾向?qū)?shū)房與客廳放在了一起進(jìn)行分析，連過(guò)道加在一起的面積有將近46㎡.
因?yàn)樵诳臻g分隔上，由于設(shè)計(jì)師采用了三扇推拉門(mén)來(lái)區(qū)分客廳與書(shū)房，因此從功能分區(qū)上，你也可以把書(shū)房稱(chēng)為“第三空間”。
關(guān)上電視墻兩側(cè)的推拉門(mén)，開(kāi)敞過(guò)道一側(cè)的推拉門(mén)，這里就變成一個(gè)獨(dú)立的房間，可以使書(shū)房、琴房、茶室，但相對(duì)更加私密。
而打開(kāi)電視墻兩側(cè)的推拉門(mén)，則形成一個(gè)如?所示的“洄游動(dòng)線(xiàn)”。如果家里有孩子，一定很喜歡這樣繞著圈一趟一趟地跑。書(shū)房也隨之變身為第二客廳，可以在此接待訪客，喝喝茶聊聊天。
為體現(xiàn)現(xiàn)代法式的浪漫氣息，客廳墻面大量運(yùn)用了護(hù)墻板，白色烤漆板材配合深色金屬線(xiàn)條勾勒和局部的花紋裝飾，令立面造型更加豐富。
如?，通往南向次臥的門(mén)做成了隱形門(mén)，使得墻面更加整潔美觀。
如?，電視墻和沙發(fā)后均做了背景墻造型。電視背景墻為石材搭配金屬線(xiàn)條，沙發(fā)背景墻為皮革硬包搭配樹(shù)脂板，通過(guò)背后的燈帶打出背景光，使得空間更加富有層次。
如?，沙發(fā)兩側(cè)預(yù)留的插座，也都提升到距地面70公分左右的高度，不會(huì)被兩旁的邊幾擋住，配合電動(dòng)窗簾開(kāi)關(guān)、USB插座，業(yè)主可以方便地給手機(jī)充電，打開(kāi)關(guān)閉窗簾。
?是雙軌道電動(dòng)窗簾，沙發(fā)旁一鍵開(kāi)啟關(guān)閉。電動(dòng)窗簾盒背面也安裝了燈帶，燈光打到窗簾上，使得空間更有層次。
?是墻面采用樹(shù)脂板造型，據(jù)說(shuō)這種材質(zhì)還是第一次運(yùn)用在天津精裝項(xiàng)目中。
地面采取灰色大理石鋪裝，餐廳位置別出心裁地利用不規(guī)則幾何圖案組成造型，更加充滿(mǎn)現(xiàn)代氣息。
PART 5 ︳臥室
所有的臥室，均設(shè)計(jì)了床頭背景墻。利用皮革硬包、樹(shù)脂板配合金屬邊條、壁紙等，為每個(gè)房間都營(yíng)造了一個(gè)主題。
同時(shí)，利用背景墻內(nèi)嵌的LED燈帶，在床頭打出柔和的氛圍燈，夜晚更能營(yíng)造溫馨寧?kù)o的環(huán)境，有利于睡眠。
所有的床頭開(kāi)關(guān)、插座均提升到床頭柜之上的位置，配有USB插座，業(yè)主在床頭給手機(jī)充電，再也不必探身在床頭柜后面尋找插座了。此外，床頭的雙控開(kāi)關(guān)、主臥配備的電動(dòng)窗簾開(kāi)關(guān)，又大大增加了生活便利性。
吊頂層次感很強(qiáng)，石膏角線(xiàn)和吊頂內(nèi)部做出圓弧效果，給人的感覺(jué)更加柔和。暗藏的燈帶打出的炫光，不會(huì)直刺人眼，更加舒適。
PART 6 ︳衣帽間
主臥與主衛(wèi)之間的過(guò)道，設(shè)計(jì)成一個(gè)超大的步入式衣帽間，面積達(dá)到7㎡左右，兩排衣柜，按照男女穿衣習(xí)慣搭配式設(shè)計(jì)，分為男主人衣柜、女主人衣柜、共用衣柜，使得各自的穿衣搭配更加高效，一站式完成。
此外，預(yù)留了衣物護(hù)理機(jī)、保險(xiǎn)箱、LED藏?zé)粑恢眉半娫礂l件，可以進(jìn)行個(gè)性化的調(diào)整。配合使用收納箱，還能增加一倍疊放量。
整個(gè)衣帽間，柜門(mén)采取皮質(zhì)飾面，柜內(nèi)為皮質(zhì)背板，金屬暗藏拉手，大抽屜收納，內(nèi)部有LED照明，并配有全身穿衣鏡、密碼抽屜，預(yù)留保險(xiǎn)箱和衣物除菌護(hù)理機(jī)電源。
而且，衣帽間所有的抽屜，用的都是玻璃側(cè)幫，內(nèi)部收納了什么物品一目了然；男女主人衣柜背板顏色各不相同，男主人用暖灰色、女主人用深藍(lán)色，以更好襯托不同風(fēng)格、顏色的衣物。
女主人衣柜長(zhǎng)2.85m，分為7個(gè)功能區(qū)：
①被褥收納、行李箱及不常用衣物收納
②女士短衣放置區(qū)，主要放置應(yīng)季服裝，層板可放置收納箱提升收納效率，可結(jié)合衣物護(hù)理機(jī)實(shí)用
③女士長(zhǎng)衣放置區(qū)，層板可放置收納箱提升收納效率
④女士短衣收納區(qū)，主要放置非應(yīng)季服裝，層板可放置收納箱提升效率，可放置保險(xiǎn)箱
⑤內(nèi)衣、睡衣、可折疊衣物收納，飾品收納
⑥密碼抽屜，放置存折、證件、貴重財(cái)物，只有通過(guò)主人指紋才能打開(kāi)
⑦鞋盒及不常用物品收納
男主人衣柜長(zhǎng)1.425m，分為5個(gè)功能區(qū)：
①被褥收納、行李箱及不常用衣物收納
②男士短衣放置區(qū)，主要放置應(yīng)季服裝，層板可放置收納箱提升效率，可結(jié)合衣物護(hù)理機(jī)使用
③男士長(zhǎng)衣放置區(qū)，層板可放置收納箱提升效率
④內(nèi)衣、襯衣、睡衣、領(lǐng)帶、可折疊衣物收納凳
⑤運(yùn)動(dòng)裝備及鞋盒收納
共用衣柜可分為6個(gè)功能區(qū)：
①皮包、皮具、帽子放置區(qū)域
②手表、眼鏡、皮帶等物品收納區(qū)域
③絲巾等可折疊衣物收納，不常用皮包收納
④鞋盒收納
⑤男女主人矮幫鞋收納區(qū)
⑥男女主人高幫鞋收納區(qū)
PART 7 ︳主衛(wèi)
區(qū)別于傳統(tǒng)概念，衛(wèi)生間應(yīng)是令人愉悅、身心放松的場(chǎng)所。主衛(wèi)更加放大了這種舒適度，采取洗面、浴缸、淋浴、馬桶四分離，而且實(shí)現(xiàn)徹底的干濕分區(qū)，達(dá)到五星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)。
1、吸頂式花灑（恒溫）：內(nèi)嵌在頂棚內(nèi)的雨淋式花灑配合手持花灑，采用德國(guó)高儀或同檔次品牌，出水量暢快無(wú)刺痛，帶來(lái)熱帶雨林般的感受?；焖y可以調(diào)整適合自己的水溫，恒溫控制。
2、主衛(wèi)懸浮式后（智能）馬桶：水箱采用吉博力或同檔品牌，內(nèi)嵌入墻。馬桶為瑞士勞芬或同檔品牌，懸掛式設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)潔美觀無(wú)清潔死角，而且具備智能功能。
3、主衛(wèi)獨(dú)立浴缸：采用瑞士勞芬或同檔品牌。
4、主衛(wèi)落地式缸邊龍頭：采用德國(guó)高儀或同檔品牌。
5、主衛(wèi)雙手盆設(shè)計(jì)：男女主人同時(shí)使用，互不干擾，實(shí)現(xiàn)五星酒店的享受。手盆為臺(tái)下盆，臺(tái)面石材還做了一個(gè)內(nèi)傾倒角，便于清潔，采用瑞士勞芬或同檔品牌。
6、獨(dú)立淋浴間：玻璃隔斷實(shí)現(xiàn)干濕分離，淋浴間門(mén)朝外開(kāi)防止洗澡時(shí)意外發(fā)生打不開(kāi)。
7、鏡柜收納：分男女主人收納，鏡柜內(nèi)存放洗漱、化妝品、剃須刀等物品，兩側(cè)的隔板則可以放置漱口杯、洗面奶等常用物品。
8、水盆柜收納：大理石臺(tái)面、金屬質(zhì)感與木飾面的柜體組合，凸顯藝術(shù)風(fēng)格。臺(tái)下柜體配合抽屜，放置洗浴用品、手紙等非常方便。柜體距地面20多公分，可以放置水盆等物品。
9、壁龕收納：利用水箱上方、煙道旁邊的死角設(shè)置壁龕，不同位置可以放置毛巾卷、香薰、沐浴露、洗發(fā)水、浴鹽等物品。
10、化妝鏡燈：鏡燈及暗藏?zé)魩Ь鶆蛘樟撩娌浚?/span>照明分級(jí)別分需求控制，提升光照舒適度。
11、主衛(wèi)緊急呼叫按鈕：馬桶旁設(shè)置，與安防系統(tǒng)連通。
12、電熱毛巾?xiàng)U：硅膠式加熱，毛巾?xiàng)U更加美觀。洗澡后用過(guò)的浴巾，掛上很快就能烘干。
PART 8 ︳適老及適幼
老人和孩子，是在設(shè)計(jì)中最需要關(guān)注的群體，可是在很多時(shí)候，我們的設(shè)計(jì)卻恰恰忽略了他們。
在這套海河金茂府203㎡戶(hù)型中，非常重視適老及適幼的體系。潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲的隱蔽之處，提高了老人的自理能力，防范了孩子可能遭遇的危險(xiǎn)。
適老、適幼體系，主要體現(xiàn)在支撐輔助設(shè)計(jì)、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、小夜燈設(shè)計(jì)、防滑設(shè)計(jì)、電氣設(shè)備適老適幼化設(shè)計(jì)。
比如，淋浴房設(shè)置淋浴凳，方便老人坐著洗澡；淋浴間門(mén)向外開(kāi)啟，防止老人摔倒后擋住門(mén)無(wú)法施救。
衛(wèi)生間過(guò)門(mén)石不宜突出其他空間地面，所有房間內(nèi)的實(shí)木復(fù)合地板與公共區(qū)域的石材之間水平一致，沒(méi)有門(mén)檻，保障老人、孩子行走安全。
適當(dāng)位置設(shè)置小夜燈，方便老人、孩子起夜；開(kāi)關(guān)下側(cè)設(shè)置小夜燈，指示性強(qiáng)。
衛(wèi)生間地面增加摩擦系數(shù)，進(jìn)行防滑處理；臥室木地板選用具備防滑緩沖功能的產(chǎn)品。
衛(wèi)生間坐便器及老人房臥室床頭設(shè)置緊急呼叫按鈕，床頭設(shè)置雙控開(kāi)關(guān)，增加老人房及老人衛(wèi)生間照明強(qiáng)度，坐便器上方設(shè)置燈光便與老人讀書(shū)看報(bào)。
附：海河金茂府洋房203㎡戶(hù)型55項(xiàng)精裝細(xì)節(jié)
番外篇
除了上述的203㎡戶(hù)型之外，1號(hào)樓還有155㎡的三居戶(hù)型——基本結(jié)構(gòu)與高層類(lèi)似，典型的“H”戶(hù)型，兩個(gè)臥室和客廳朝南，廚房和書(shū)房朝北。
不過(guò)在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上，較高層又有細(xì)微調(diào)整。
最大的變化，就是書(shū)房被套在主臥中，客衛(wèi)被套在南向老人房中。這樣，形成了雙套房，而且主人房是一個(gè)含衛(wèi)生間、衣帽間、書(shū)房的超級(jí)套房，更加強(qiáng)調(diào)的是居住舒適度。
客廳開(kāi)間4.65m，主臥開(kāi)間4.05m，南向次臥開(kāi)間3.6m，每一個(gè)空間的尺度都比同面積段競(jìng)品高了一個(gè)檔次。
獨(dú)立設(shè)備間，除了放置太陽(yáng)能熱水器儲(chǔ)水罐以外，還可以放置洗衣機(jī)，用作家政間，家里所有的家政用品都可以存放在此，把衛(wèi)生間徹底解放。
廚房“L”型臺(tái)面長(zhǎng)度將近7m，煎炒烹炸各項(xiàng)工作均綽綽有余。
餐廳開(kāi)間3.45m，與客廳、廚房貫通設(shè)計(jì)，中間擺下餐桌，兩側(cè)仍足夠人通行。左側(cè)的墻體做出凹槽，正好可以設(shè)計(jì)獨(dú)立餐邊柜。
主衛(wèi)洗面、淋浴、浴缸、馬桶四件套功能分離。雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，早晨起床男女主人再也不必為搶時(shí)間而爭(zhēng)著誰(shuí)先洗漱了。
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