礦業(yè)投資是資金與資源的結(jié)合，投資人在解決了資金來(lái)源問(wèn)題之后，還必須要知道以下30件事，才能提高礦業(yè)投資的成功率。
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1、【你投資了，但不一定是你的】
礦產(chǎn)資源屬國(guó)家所有，礦業(yè)權(quán)人只是使用權(quán)。在某些頒布的新規(guī)定下，礦業(yè)權(quán)是可以取締的（如近期保護(hù)區(qū)內(nèi)礦權(quán)）。
2、【要有風(fēng)險(xiǎn)投資的意識(shí)】
預(yù)查、普查是風(fēng)險(xiǎn)投資。風(fēng)險(xiǎn)勘查的特征就是“三年不開(kāi)張，開(kāi)張吃十年”，勘查20～30個(gè)礦權(quán)，歷時(shí)3～5年，投資幾千萬(wàn)甚至上億，卻可能顆粒無(wú)收。所以要有心里準(zhǔn)備，既要有足夠的投資信心，也要有清醒的認(rèn)識(shí)。
同樣，如果運(yùn)氣好的話，可能第一個(gè)探礦項(xiàng)目就大獲豐收。
3、【異常和礦化不等于礦】
礦權(quán)內(nèi)圈定了高大上的找礦靶區(qū)(地物化綜合異常)，離找到大礦還距離很遠(yuǎn)。
4、【付出不一定有回報(bào)】
礦權(quán)勘查不符合投資與產(chǎn)出成正比規(guī)律。在未圈出規(guī)模礦體之前，可能探礦工程越多，礦體變的越零散，礦權(quán)變得越減值。同樣，如果有富大礦存在，隨探礦投入礦權(quán)價(jià)值呈幾何級(jí)數(shù)增加。
5、【要敢于乘勝追擊】
如果發(fā)現(xiàn)大富礦，投入加密工程，是增值過(guò)程。一則資源儲(chǔ)量增加；再則資源儲(chǔ)量級(jí)別升高了（331+332資源量置信度為1，333的置信度為0.5~0.8）。
6、【找礦勘查會(huì)變得越來(lái)越難】
1/20萬(wàn)區(qū)域地質(zhì)工作發(fā)現(xiàn)一批礦床，1/5萬(wàn)地質(zhì)工作又發(fā)現(xiàn)一批礦床，2000 ~2015年其他行業(yè)大規(guī)模進(jìn)入礦業(yè)又發(fā)現(xiàn)一大批礦床。所以，不要指望短期內(nèi)一蹴而就。
7、【令人又愛(ài)又恨的勘查報(bào)告】
目前中國(guó)地質(zhì)勘查報(bào)告的水份很大，報(bào)告載明資源儲(chǔ)量不等于實(shí)際查明量。一方面在規(guī)范內(nèi)技術(shù)處理，結(jié)果會(huì)大幅度增加；另一方面，不可否認(rèn)的會(huì)存在不道德的造假行為。
在實(shí)際中，如果發(fā)現(xiàn)有較大的差異，要重圈重算。
8、【礦權(quán)評(píng)估值不等于實(shí)際值】
目前中國(guó)市場(chǎng)上的礦權(quán)評(píng)估中，一則資源儲(chǔ)量不可靠；再則改變?cè)u(píng)估參數(shù)，會(huì)使評(píng)估值提高或降低很多倍。
9、【一定要了解礦權(quán)價(jià)款的處置情況】
按目前的政策，礦權(quán)價(jià)款的征收往往會(huì)占到礦權(quán)價(jià)值的10%左右，這也是一筆不小的數(shù)目。
10、【可行性研究報(bào)告不是可靠的投資依據(jù)】
一方面，可研報(bào)告是建立在勘查報(bào)告基礎(chǔ)之上；另一方面，可研可隨礦業(yè)主要求而變化——礦業(yè)主要求可行，項(xiàng)目就可行。
11、【礦床的開(kāi)發(fā)條件一定要實(shí)地考察】
一是要調(diào)查清楚礦床開(kāi)發(fā)的外部條件，如交通、供水、供電、勞動(dòng)力等；二是要查明礦床開(kāi)發(fā)的內(nèi)部條件，如礦體埋深、礦體數(shù)量、礦體形態(tài)等。
12、【礦物成分要重視】
不是礦物成分越多越好，只有易選成分越高越好。成分復(fù)雜，開(kāi)發(fā)和利用的選冶技術(shù)復(fù)雜，成本高，降低競(jìng)爭(zhēng)力。
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13、【注重增儲(chǔ)潛力】
礦權(quán)項(xiàng)目投資，除了保有的儲(chǔ)量，增儲(chǔ)潛力和前景也是一個(gè)重要評(píng)價(jià)因素。如果再次找到大礦，回報(bào)呈幾何級(jí)數(shù)增加。
14、【礦山建設(shè)不必一次到位，要適當(dāng)分期建設(shè)】
一期本著少投資，見(jiàn)效快，收回投資成本為原則。不然投資大，資金成本高，回收期長(zhǎng)，不確定因素多，尤其是政府管理上的不確定因素。土豪隨意。
15、【礦業(yè)項(xiàng)目要避開(kāi)各種政府管理區(qū)】
如保護(hù)區(qū)(自然保護(hù)區(qū)、水資源保護(hù)區(qū)，動(dòng)植物保護(hù)區(qū)、特種保護(hù)區(qū))、軍管區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、基本農(nóng)田區(qū)，人口聚居區(qū)、特別宗教區(qū)、京津冀區(qū)、國(guó)際旅游區(qū)（海南）等。
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近年隨著國(guó)家環(huán)保政策力度的不斷加碼，除了國(guó)家級(jí)的各類保護(hù)區(qū)和管理區(qū)，各省也在逐步設(shè)立區(qū)域的產(chǎn)業(yè)條例，對(duì)礦業(yè)權(quán)投資產(chǎn)生了巨大影響。在投資項(xiàng)目之前，一定要對(duì)礦權(quán)范圍內(nèi)的各種產(chǎn)業(yè)政策進(jìn)行詳細(xì)的了解。
16、【國(guó)外投資要慎重】
不要相信國(guó)外到處是黃金，國(guó)外礦業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)大于國(guó)內(nèi)。同樣的礦床技術(shù)條件，在國(guó)外還要面對(duì)政局變動(dòng)，嚴(yán)格的政策（勞動(dòng)法、環(huán)保政策、產(chǎn)業(yè)政策），導(dǎo)致國(guó)外礦業(yè)投資成功案例，屈指可數(shù)。
17、【不要完全依賴地勘單位】
礦業(yè)公司不僅要配置誠(chéng)信、可靠、認(rèn)真負(fù)責(zé)的技術(shù)人員，也有必要配置一些業(yè)務(wù)技能強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的高級(jí)技術(shù)人員。
18、【礦業(yè)市場(chǎng)有周期變化】
分繁榮期和蕭條期。當(dāng)?shù)V產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)入低谷時(shí)，就會(huì)導(dǎo)致許多低品質(zhì)礦山停產(chǎn)，進(jìn)而導(dǎo)致礦產(chǎn)品供應(yīng)減少，當(dāng)達(dá)到一定程度時(shí)，供求關(guān)系的改變又會(huì)促進(jìn)礦產(chǎn)品價(jià)格的回升。目前很明顯處于蕭條期，可能是礦業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資的好時(shí)機(jī)。
19、隨著找礦難度的不斷加大，找礦的成本不斷上升，而找礦的效率和效益不斷降低，因此從風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬來(lái)看，礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)必須向投資效益快甚至在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期也能獲利的大型礦床轉(zhuǎn)移，即在其它條件相同時(shí)，礦石的品位越高、開(kāi)采成本越低越好。
20、按目前的技術(shù)水平，每檢查100個(gè)礦化異常，有望從中發(fā)現(xiàn)5個(gè)礦點(diǎn)，而這5個(gè)礦點(diǎn)中，只有1個(gè)可望成為具工業(yè)開(kāi)采價(jià)值的礦床。
在一個(gè)區(qū)域內(nèi)，可望找到大、中、小型礦床的數(shù)目總比例大約為1：10：100這一數(shù)量級(jí)。
21、【礦產(chǎn)勘查需要投入巨大的時(shí)間和資金成本】
勘查一個(gè)大型金屬礦床平均需5～8年，而礦山建設(shè)平均又需2年。
行業(yè)平均投入資金肯定以千萬(wàn)元為單位。
22、找礦勘查時(shí)，各階段的費(fèi)用比例分配大致為——草根勘查：后期－可行性研究：礦場(chǎng)勘查＝20％：30％：50％
從計(jì)劃到找礦到礦山建設(shè)到開(kāi)發(fā)，每一步需要的費(fèi)用越來(lái)越高。如果你準(zhǔn)備了1塊錢(qián)用于找礦，那在盈利前，請(qǐng)至少再準(zhǔn)備5塊錢(qián)用于礦山建設(shè)。
23、礦產(chǎn)品分原礦、精礦（經(jīng)選礦加工）和金屬錠（經(jīng)冶煉加工）三種。
世界上主要的跨國(guó)礦業(yè)公司絕大多數(shù)以銷售精礦形式的一種或數(shù)種礦產(chǎn)原料為主營(yíng)業(yè)務(wù)，最后一家集開(kāi)采冶煉業(yè)務(wù)一條龍的跨國(guó)大公司——加拿大的諾蘭達(dá)2005年在礦產(chǎn)品漲價(jià)最高時(shí)因經(jīng)營(yíng)困難被賣(mài)掉了。
24、【要明白礦床的工業(yè)指標(biāo)】
主要包括礦石質(zhì)量和開(kāi)采技術(shù)條件這兩個(gè)方面。
礦石質(zhì)量指標(biāo)包括：礦石組分含量、礦石工業(yè)類型和技術(shù)品級(jí)、礦石物理性質(zhì)等。
礦石開(kāi)采技術(shù)條件指標(biāo)包括：可采厚度、夾石剔除厚度、含礦率、剝采比、開(kāi)采最低標(biāo)高等。
具體指標(biāo)的選定，因礦床種類而定，具體指標(biāo)數(shù)值，因礦床而異。
25、【分清楚邊界品位、工業(yè)品位、塊段品位、礦區(qū)品位】
這都是描述礦石質(zhì)量的重要指標(biāo)。但從地質(zhì)勘查角度來(lái)看，對(duì)礦床的最基本評(píng)價(jià)就是礦床的臨界品位，也就是礦床開(kāi)采不賠不賺（礦產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格＝生產(chǎn)成本）時(shí)的礦石品位。
如何確定生產(chǎn)成本？
單位礦石所形成礦產(chǎn)品的生產(chǎn)成本包括開(kāi)采成本、運(yùn)輸成本、企業(yè)管理費(fèi)、營(yíng)業(yè)外支出費(fèi)、選礦加工費(fèi)，冶煉加工費(fèi)這六個(gè)方面的費(fèi)用。——如果礦產(chǎn)品為原礦則只包括前四項(xiàng)，如礦產(chǎn)品為精礦則包括前5項(xiàng)，如礦產(chǎn)品為金屬錠，則包括全部6項(xiàng)。
而單位礦石所形成的礦產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格并不單純等于市場(chǎng)價(jià)格，應(yīng)該把采礦時(shí)的回收率、選礦回收率、冶煉回收率、礦產(chǎn)品中的金屬含量等因素也予以計(jì)入折扣。為什么？道理很簡(jiǎn)單，沒(méi)有技術(shù)能將礦山中的每一克金屬都開(kāi)采提取出來(lái)賣(mài)掉。
不過(guò)，從投資角度來(lái)看，資金的占用都要求利息和利潤(rùn)，所以，對(duì)礦床的評(píng)價(jià)更應(yīng)該看經(jīng)濟(jì)品位，即滿足礦產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格＝（生產(chǎn)成本＋貸款返本還利＋最低經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)）時(shí)的礦石品位。
一般，最低經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率取15％，經(jīng)濟(jì)品位可取臨界品位的2倍。臨界品位則調(diào)研下周?chē)牡V山、看看行情即知。
26、【一定要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)礦石品位、儲(chǔ)量等關(guān)鍵數(shù)據(jù)】
不要相信向你推銷礦權(quán)的人提供的礦石品位、儲(chǔ)量、評(píng)估等任何數(shù)據(jù)。中國(guó)礦權(quán)市場(chǎng)的水分很厲害。一定要自己去看一看，測(cè)一測(cè)，檢核下礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量可靠性、建設(shè)條件可行性、開(kāi)采加工技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、環(huán)境可行性和經(jīng)濟(jì)可行性等。
目前中國(guó)礦權(quán)市場(chǎng)上推出的項(xiàng)目，多屬推斷資源量（333）或D+E級(jí)儲(chǔ)量，其地質(zhì)工作程度其實(shí)很低，資源可靠程度和儲(chǔ)量可采系數(shù)均很差——按現(xiàn)行礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，（333）級(jí)儲(chǔ)量精度僅為30％～50％，D級(jí)儲(chǔ)量精度為40％～60％，E級(jí)儲(chǔ)量精度為30％～40％。——因此，在參與此類項(xiàng)目的拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要在評(píng)估時(shí)乘以一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因子【很快會(huì)推出專門(mén)介紹礦權(quán)價(jià)值評(píng)估的文章，敬請(qǐng)期待】。
27、【礦床必須具備一定規(guī)模才有經(jīng)濟(jì)意義】
何為“有意義的礦床”，美國(guó)地質(zhì)調(diào)查局1994年的標(biāo)準(zhǔn)是——至少分別含2噸金、85噸銀、5萬(wàn)噸銅、3萬(wàn)噸鉛、5萬(wàn)噸鋅。對(duì)投資礦業(yè)的中國(guó)民間投資，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)略有偏高（尤其是賤金屬），我建議調(diào)整為——金銀等貴金屬礦床原地金屬價(jià)值（即金屬儲(chǔ)量×金屬價(jià)格）超過(guò)2億元人民幣，銅鉛鋅等賤金屬礦床原地金屬價(jià)值超過(guò)20億元人民幣。投資人的資金能力不同決定了投資規(guī)模，所以上述數(shù)據(jù)不是一成不變的，有些礦權(quán)雖然規(guī)模較小，但是由于礦石品位、開(kāi)采條件較好，也具有一定的投資價(jià)值。
28、【要有建設(shè)綠色礦山的意識(shí)】
采礦造成的環(huán)境問(wèn)題已經(jīng)越來(lái)越顯著，每一個(gè)礦業(yè)投資者都必須為環(huán)保政策的變化留有充足的預(yù)算和應(yīng)急準(zhǔn)備。
29、關(guān)于礦產(chǎn)品的市場(chǎng)需求和價(jià)格的波動(dòng)，市面上有各種各樣的預(yù)測(cè)，不要盲目相信所謂專家的論斷，要依據(jù)全球經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)和國(guó)家發(fā)展政策做出自己的判斷。
美日歐等發(fā)達(dá)工業(yè)國(guó)家對(duì)鐵銅鉛鋅鋁等常見(jiàn)工業(yè)礦產(chǎn)原料的需求在上輪礦產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)周期中即已進(jìn)入消減期，目前其原料供應(yīng)已主要依靠廢舊金屬的回收再利用。
而撐起2002年以來(lái)這輪全球礦產(chǎn)資源大漲價(jià)的中國(guó)、印度等礦產(chǎn)資源需求大國(guó)早晚也將走上這條路。
30、這兩年來(lái)，各種礦產(chǎn)品價(jià)格動(dòng)輒幾年內(nèi)漲或跌數(shù)倍、數(shù)月內(nèi)漲或跌20％～40％的上竄下跳相信已經(jīng)給了大家深刻的印象。礦產(chǎn)品的價(jià)格就是這樣，有很強(qiáng)的周期性，而且隨著全球金融資本介入力度的不斷加大，這個(gè)波動(dòng)已經(jīng)幅度越來(lái)越大、越來(lái)越頻繁。
因此，要想在這樣的風(fēng)浪中立穩(wěn)腳跟，唯一的法寶就是堅(jiān)如磐石——也就是你的礦山比別人的大、比別人的富、比別人的好采，你的成本始終比別人低！
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