什么是富人區？
富人區是區位、環境、綠化、項目規劃和產品設計等多種因素作用的結果。
富人區大多依山傍水或者地處繁華，擁有豐厚的城市配套資源和自然環境。富人區總是和“安全”、“舒適”、“尊貴”、“豪宅”....這些關鍵詞聯系在一起。
住在富人區到底意味著什么？
富人區的樓盤，在滿足了人們的生活居住和工作需求外，也成為居住者身份的象征。
樓盤的環境不止有周邊地理環境 （地段），更重要是社區內的環境。
一般來說，高檔住宅區的環境衛生和居民素質比普通住宅區的更好。選擇一個樓盤，其實也是在選擇一個圈層。
越來越多的人開始意識到社區環境也是一種財富，居住在富人區，常常意味著可以和土豪做鄰居。
在很多人看來，“富人區”里的房子一定是天價，肯定買不起，所以覺得跟自己沒太大關系，其實不然。
昆明房價的現狀大家都知道，西山、官渡、五華、盤龍新開的樓盤動輒14000元/㎡起價，而仔細盤點一番，發現昆明這些名副其實的富人區里竟也有不少15000元/㎡起的二手房，一起來看看都有哪些好盤：
01
建筑年代：2015年
西山區福海片區
具體地址
西山區廣福路與滇池路交匯處，省委斜對面，寶馬4S店旁
推薦理由
是昆明城內最近市中心的別墅社區之一，采蓮河繞過整個社區，擁有得天獨厚的地段和資源景觀，純正的英倫風格經典建筑元素，可謂云南豪宅中真正的第一居。
商業配套：步行10分鐘可達南亞風情第一城商業中心（含金鷹、家樂福）、奧辰財富中心、紅星美凱龍等
休閑配套：10分鐘車程可達海埂公園，15分鐘車程可達云南民族村、福保文化城。
醫療配套：10分鐘車程內可快速到達同仁醫院、福海人民醫院、陽光醫院等多家醫院，并且項目可快速進入二環路，最快時間到達延安醫院等頂級醫院；
項目周邊有多家幼兒園、小學、中學配套，教育資源豐富。小區24小時物業帶學位房帶商圈生活方便。
價格情況
雖然目前小區的均價是17203 元/m2，但是因為項目有獨棟、雙拼、聯排也有洋房，別墅的價格拉高了整體小區的均價，本小區目前在售的二手洋房，面積128㎡-142㎡，掛牌均價在1w5左右，值得入手。
02
建筑年代：2016年
官渡區 福保片區
具體地址
官渡區官南大道與環湖東路交匯處東南側（福保文化城旁）
推薦理由
招商海公館西、南兩面為滇池所圍，北鄰滇池板塊，東接五甲塘板塊。項目地塊緊鄰新建成的環湖路，北通主城區，南達呈貢新區，交通便捷。項目包括純大戶型125-180大戶型設計以及大量別墅產品；小高層規劃超高資源享受率；純板式布局舒適奢華的居住體驗尺度。
價格情況
小區二手房均價17183 元/m2，洋房都是精裝交房。
03
建筑年代：2011年
西山區省高院片區
具體地址
西山區滇池路銀海山水間對面，永新路上
推薦理由
華夏曦岸屬于采蓮郡二期，坐落在省級行政核心區的滇池板塊，容積率約1.6，建筑密度約36%，綠化率45%。在建筑設計方面加入了很多創新元素，比如入戶觀光電梯，其多層住宅配備有觀光電梯，在回家的途中可以盡覽園區景色。
小區周邊配套設施齊全，小區緊鄰兩大超市，南亞家樂福、愛情海購物公園，小區旁另配有3000平方的生鮮超市，還有醫院：昆華醫院(昆明理工大學附屬醫院)、解放軍昆明總醫院、昆明同仁醫院等，全面滿足家庭生活日常所需，草海隧道快速連接南市區，項目緊鄰地錢3號7號線，四通八達的交通實現繁華與自然從容轉換。滇池路初始駕車至海埂大壩只需要10分鐘，閑暇時吹吹海風、享受人生。
價格情況
小區均價16117 元/m2，有板樓和聯排別墅
04
建筑年代：2015年
西山區滇池度假區
具體地址
西山區滇池路與廣福路中間，東臨前衛西路
推薦理由
配建公園及配套商業約800畝，擁有2個翠湖大的城市景觀空間，設置了近20萬平米的大型綜合商業。
價格情況
小區均價： 19462 元/m2，因小區有不別墅，拉高了均價。小區內的洋房有兩室、三室、四室，價格1w8起。
05
建筑年代：2013年
西山區省高院片區
具體地址
西山區廣福路與湖畔大道交叉口
推薦理由
紅星國際檀宮位于廣福路-滇池路板塊，“家居賣場”、“商業地產”、“百貨商場”、及“shopping mall模式”四位一體，是獨具紅星特色的新一代城市綜合體產品。
設計高達140米的超高層地標式建筑的矗立，是廣福路上具有價值的品牌標識，作為多元業態的組成部分，紅星國際配備了地標級的商務寫字樓、星級酒店、家居MALL、Shopping MALL、中央公園、電影院、游樂館、各色餐飲和育教功能。小區內部配套：紅星國際配11.6萬平米的Shopping MALL、6.6萬平米block商業街區，集高端百貨、院線、游樂館、各色餐飲和育教功能為一體，居民生活非常便利。
價格情況
小區均價： 17931 元/m2，不管是二室、三室、還是四室都有不少優質房源。
06
建筑年代：2009年
西山區滇池衛城片區
具體地址
西山區紅塔東路12號
推薦理由
滇池衛城滟瀾灣滇池衛城第12期位于紅塔東路12號，項目地處滇池衛城東南側，是滇池衛城項目用地內最珍惜、高爾夫岸線最長、景觀資源最為豐富的儲備用地。遠可觀西山全貌，近可享水域高爾夫岸線景觀。特別是北側近一公里長的岸線，直面風光如畫的高爾夫球場，更是擁有極高的景觀價值。
小區內設有運動設施包括18洞高爾夫、游泳池、網球場、籃球場等；教育配套完善，設有滇池度假區試驗學校、揚帆貝貝幼兒園；生活配套齊全，周邊有超市、生鮮超市、美容美體、建設銀行、健之佳藥店等，生活方便。
價格情況
小區均價： 15106 元/m2，推薦購買三室洋房。
07
建筑年代：2011年
西山區滇池衛城片區
具體地址
西山區萬達大道
推薦理由
滇池衛城鹿港現代建筑位于高爾夫球場果嶺后水岸旁，優美、寧靜、極度舒適是這里的生活特質；水藍天藍間，務必開闊的高爾夫視野更安撫了心靈的焦躁，在這里，你可以置身于世外，容身于自然，從容品味人生盛景時的悠閑與博大，這個彰顯尊貴的上品生活空間，高爾夫水域打造的極品生態風景，值得你一世擁有。小區內部配有18洞高爾夫運動公園、游泳池、網球場、籃球場、沙灘排球等。中小學:滇池衛城學校將設置幼兒園、九年制學校,醫院:滇池衛城設有現代化醫療設施。
價格情況
小區均價： 19161 元/m2，三室洋房有幾套價格在1w8左右的，建議盡快入手。
買房過程中常聽人說，地段為王。其實光說地段還是有些片面，不如改成“環境為王”，除了地理環境，社區環境也是極其重要的，不然古時為何會有“孟母三遷”？
在自己的能力范圍內，通過買房進入“富人區”，選擇一個更優質的社交圈子，不失為一個明智的選擇。
以上七個“富人區”中的平價樓盤，有讓你心動的嗎？
