裝修必讀---簽訂裝修合同時應注意的事項!
一、資質等級要注明
新合同在封面上有“資質等級”這一項。您要監督各裝飾公司如實填寫，并驗看相應的 “資質等級證書”。目前國家建委推行的資質等級有兩種，一是“設計資質等級”，一是“施工資質等級”。這兩種資質等級分別代表該公司的設計和施工能力，不能混為一談。
二、檢查乙方的營業執照
在簽定合同之前，應檢查乙方的營業執照是否由國家工商行政管理機構所簽發的。
在簽訂合同時，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業執照上的名稱一致，以防不法經營者鉆空子。對于合同中需要雙方共同協商才填寫的項目，不能遺漏。在簽字后，需有裝飾公司加蓋的公章。
三、承包、掛靠企業要填寫委托代理人
合同的簽定要由法定代表人簽訂，若要委托代理人，需要復印委托書，并向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章。
合同中的“發包方和承包方”一項中，有“委托代理人”一欄。如果裝飾公司屬掛靠、承包企業的，“委托代理人”一欄中，要填寫法人委托的代理人姓名及聯系電話，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。
四、設計責任要分清
在新合同第三條中，如果消費者（甲方）提供圖紙，甲乙雙方應在甲方提供的圖紙上簽字、蓋章，并在補充協議中注明，如因甲方提供的圖紙有誤，乙方不承擔設計責任，由此造成的經濟損失應由甲方承擔。
五、工期約定：
施工期是由雙方事先約定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，責任由施工方負責，若由于客戶有特殊原因或自然原因，工期應順延，但應與施工方簽訂臨時更改協議。
特別注意“ 暗藏殺機”的條款。例如合同上寫的是工期50個工作日，但乙方想來干一天就干一天，不想來就不來，那何時才能湊夠50天呢，所以在簽訂合同的時候必須清楚的寫明完工日期，應精確到年月日。
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天。如果不能按期竣工，裝修公司應該承擔違約責任，目前上海的做法是按一定的數額收取違約金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。
六、預算計算要精確：
在合同簽訂中千萬不要出現“按實際發生計算”，否則你的費用就會無故的增加不少，因為工長會說設計師把尺寸算錯了，遇到這種情況你頭都是大的。
在簽訂合同時必須寫明自己裝修的每個單項項目以及具體要求，尤其是廚房等需要量尺寸的地方，在合同中必須將每項單項面積的尺寸都寫清楚。
一些未在圖紙上出現的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。并根據圖紙上的具體尺寸核定預算。
在預算書的最后，會有一些諸如 “機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目，這些項目其實都屬于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的，“現場管理”則是裝飾公司應該做到的，這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中，不應該再向消費者索取。
七、付款方式：
新合同規定了兩種付款方式，一種是開工前先付60％，然后在工程進度過半后，將其余的40％繳付給該公司所屬的家庭裝飾裝修交易市場，再由市場根據工程進度和質量付給裝飾公司。
另一種是分三次付款，您可按開工前60％、工程過半付35％、驗收后付5％來安排。另外，工程進行到何種程度才算“過半”，增、減項目的款項何時交付，甲乙雙方應有明確規定。
合同中應注明付款方式，最好是分期付款方式。即合同簽訂后付30%，中期過半付50%，（正規的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束），待竣工驗收合格后再付清的20%。
或采用首付30%，而其余的則按工程進度支付，如果裝修公司不干，那就免談吧。
八、工程變更要成文
對于裝修合同內容，包括施工期限、合同標的、施工項目、預算項目等需作出變更時，雙方需重新簽訂協議。
九、材料驗收要雙方簽字
合同第七條規定：對于裝修材料的驗收，應由甲乙雙方共同確認驗收并簽字認可。材料驗收單應對材料的品種、規格、級別、數量等有關內容標注清楚，材料驗收時，公司的質檢人員應到場并主持驗收工作，如由施工隊代行驗收，公司應承擔一切后果和責任。另外，驗收的材料應與合同中規定的甲乙雙方提供的材料相符。
對于建材用料的標準一定要精確，包括地面、頂棚、內墻、外墻、廚房、陽臺等，最好標清材料的品牌、規格、型號。在合同中一定要寫上經甲方驗貨確認并在合同貨物單上簽字后方可使用，如未經甲方驗貨簽字乙方已經使用，甲方有權拒付此項款的全部費用。
作為合同附件的施工材料報價單，盡可能詳細明確，列出材料的品牌、規格、型號、數量、單價、總價等；
裝修公司應該告訴裝修家庭，所報的這個價格是由什么材料、什么工藝構成的。如果看到這么一項報價：“墻面多倫斯38元/m2”，這顯然不夠具體。“多倫斯”是一個墻面涂料的品牌，包括很多產品，有內墻漆、外墻漆等，內墻漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。從施工工藝的角度來看，各種不同的做法，用料和用工的差別很大：一般涂刷時通常是要加20%-30%的水稀釋后刷兩遍，對有防潮要求的墻面還應該在刷前加一遍底漆；對于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2-3遍膩子找平，徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。
十、增減項目：
如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。
施工方有責任按照客戶的要求進行中途更改，但不能自行更改。如施工方自行更改，甲方有權拒付此項目的費用。
裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了，所以有開工以前，最好再重新將所有的項目過一遍，看是否還有需要增減的，最好不要在開工后在增減項目。
無論增減項目，都應該在該項目施工前，經甲方簽字認可方可動工。未經甲方簽字而動工的，甲方有權拒付此項費用。
所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
在簽訂裝修合同時，最好與裝修公司約定，預算與結算誤差不能超過一定比例，如約定最終結算費用一旦超出預算費的5%以上，超出部分由施工方承擔，這樣能較好地避免預算“差一截”的問題。
十一、保修條款：
一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，您要盡可能選擇保修期長一點的公司。另外，保修期要包含一個取暖季。
裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司如果是包工包料應負全責保修；如果只是包工，不負責材料保修；如是半包，應在合同中寫清楚，甲方包哪些材料，乙方包哪些材料，如果今后出現問題，責任也好分清；或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
十二、水電費用：
裝修過程中，現場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。
十三、按圖施工：
嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
新合同中有10個附件，其中每個附件中都有表格。消費者應監督裝飾公司認真如實填寫。填寫項目要詳細、具體，避免今后產生糾紛。設計人員應按客戶要求，提供相應的工程圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖及有關圖紙，圖紙最好用A3的復印紙，要求尺寸標注 準確、配有圖標和必要的文字說明。
同時，在簽訂合同時還要注意，要驗明合同當事人身份，要寫清居室裝飾施工內容和承包方式；工價、付款方式和工期不可含糊；關于定金及違約責任問題，在此須說明，按照《經濟合同法》規定：“給付定金一方不履行合同的無權返回定金。接受定金的一方不履行合同的，應雙倍返回定金。”
十四、驗收時間、次數要寫明
合同第十條中，有對質量驗收時間和次數的規定，一般您只要在隱蔽工程結束、衛生間防水做完，以及墻地面裝飾完畢，這三次去現場驗收即可。另外各階段驗收后，裝飾公司應以書面形式通知甲方。
工程進行到最后時，對于施工過程中的驗收必不可少，驗收與否應有手續，不可口頭協議，在手續上應加蓋乙方的公章，不能只是代表簽字。
十五、監理和質檢到場時間和次數要寫明：
一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。
十六、在雙方簽訂合同時，最后一定要附加一條：“如果甲方不滿意裝修隊伍的施工，可在施工之日起十日內有權終止合同”。
十七、一般材料的損耗應該在5%以下，有些施工隊伍不注意材料的節約，亂裁亂挖，致使材料的損耗相當大，所以簽定合同時要在備注欄中加以約定。注明：如乙方在施工過程中造成的材料損耗超過5%，其損失費用由乙方承擔。
十八、為預防在施工中有違約現象的出現，所以簽定合同時不應只寫“雙方協同解決”，應注明提請地方法院或消費者協會解決。
關于糾紛的處理方式，合同要注明：家庭居室裝飾裝修發生糾紛，施工中可憑合同及工程款收據向市消費者協會室內裝飾投訴站投訴，若當事人不通過協商調解或調解不成時，可向市仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院訴訟等。
十九、應與乙方簽定安全生產及防火協議，如乙方在操作中有違章操作，甲方有權制止。
