提前還房貸，是表明借款人每個月都在償還個人住房貸款的貸款基數，提前償還部分或全部貸款的經濟行為。它包括兩種形式：一種是預付部分個人住房貸款;二是提前償還個人住房貸款。提前省錢最直接，最簡單的方法是使用在線貸款計算器。只需在計算器中輸入相關數據，然后選擇您自己的貸款利率即可快速計算結果。
提前還款包括提前還款、部分提前還款、相同貸款期限、部分提前還款三種情況。但是，貸款銀行只能接受借款人在發放個人貸款一年后申請提前還款。
如何計算按揭貸款利率（百度百科）
貸款利率數據來源百度百科
根據一般按揭還款方法的計算公式，有等額還本付息和等額還本兩種方式。
等額的本息計算公式。計算原則:銀行從每次出資中收取剩余本金的利息，然后收取本金;利息在月供中的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中支付。這一比例由于增加而增加，但每月總供應量保持不變。
必須注意的是:
1、城市公積金貸款的最高限額應與地方具體情況相結合。
2、對于那些已經購買了房子貸款的居民,但其人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自用住房,購買普通的優惠政策self-occupation第一貸款實現。
等額本金計算公式:月還款額=月本金+月本息
每月本金=本金/還款月
每月本金及利息=（本金-還款總額）X個月利率
計算原則:每月返還本金金額不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。
如何使用網上貸款還款計算器?
房產超市網-房貸計算器
1、商業銀行提供的貸款計算器
該計算器的特點是基于銀行網站平臺，具有較高的可信度。缺點是計算條件設置簡單，無論實際情況如何，以理論計算為主。例如，日利率的計算公式一般為:日利率=年利率/ 360;而銀行提供的計算器一般按365計算，與實際有一定的出入。
2、房地產網站提供的實時按揭利率計算器
這種貸款計算器一般是基于銀行網站的貸款計算器，很少或沒有變化。缺點與上面類似。這種類型的計算器是一個完全可定制的參數計算器。計算結果與實際結果完全一致，為您的貸款決策提供了更現實、更強大的數據支持。
按揭房貸提前還款手續費是多少？
貸款最新利率（圖片來自百度百科）
1、據說，在早期，如果提前還款，就需要收取手續費。不同的銀行規定是不一樣的，有不到一個月的利息和超過2-3個月的利息。根據目前不完全的調查，如果目前的按揭提前還款，將不會收取任何費用，如宇宙五大公線。
2、當然，最嚴格的辦法是交出你的貸款合同，里面有關于提前還款的詳細規定。例如，一些公司可能會明確規定，在頭兩年還款前，會收取一定的還款費用。
3、首先，我們必須在簽訂的貸款合同中看到關于提前還貸的規定，特別是一定比例的違約金是否必須提前支付。
4、致電貸款銀行貸款中心了解有關提前還款的信息，聯系辦理貸款的業務員或客戶經理，詢問是否可以提前還款，是否需要預約提前還款。
5、為了保證業務的有序運行，大多數銀行都要求客戶提前預約，而且每個分行所需的時間和程序都不一樣。預約方法是致電或直接致電還款執行部門。
6、填寫提前還款申請表并提交相關文件。文件一般包括身份證、與銀行簽訂的貸款合同等。
7、借款人將提前還款的金額存入銀行，銀行可以從貸款本金中扣除，操作可以在短時間內完成。
以上的文章是一個小系列，向大家介紹如何使用在線貸款預付費在線計算器和按揭還款費用是多少，希望對大家有所幫助。當按揭貸款提前償還時，我們應按規定的步驟辦理。你可以先在網上搜索計算器來計算還款情況。
