我曾經在QQ上討論過杭州的房價。老范說，你準備去杭州，還不如江蘇的一些城市，至少你日子過的沒那么緊巴，大家賺錢都不容易。后來還給了我一些參考資料，老范，最中意的應該是常州。但我，還是不為所動。杭州至少是個省會城市，再慘的時候，省會都會比一些省內的二三線要強，除非省會太不濟，比如青島之與濟南，大連之與沈陽，廈門之與福州。
G20之后，杭州的房價就開始直線飆升。我看著今天漲1000，明天漲1000，后天就可能就把你一年不吃不喝的工資全劃拉進去，還不一定夠首付的。首付，是玩房產游戲的最少本錢，就跟賭局一樣，你要上場，你至少要有上場的資本。杭州限購令一出，結果一夜之間能賣出5000套之多，有場外的人說，這一輪搞不好進場的就是那個傻瓜那個接盤俠。但你沒看，照樣有人進，而且房子的供求就跟蓄水池一樣，有進有出，進去的比出來的多，所以有人就說了，這是泡沫，得破。但什么時候破，是個問題！
在我看來，一二線城市，尤其是長三角和珠三角，還包括北上廣，房價是不可能掉下來的，除非整個國家已經無力支撐，即便經濟不能支撐，但長三角珠三角以及北上廣，永遠都是人口凈流入區，看一個地區的發展趨勢和發展頹勢，我個人更喜歡用人口凈流入和人口凈流出做判斷。照著這個思路，你反思一下自身所在地區，值不值得呆下去？如果說，呆在三四線是生活是照顧現在，那么，我想，呆在一二線，是博未來。有時候我想，即便我們不去一二線，總有一天，我們的孩子還得走向一二線，所有的國家發展都表明，人們只會往經濟更發達的地區流動。換言之，大城市的房價，在未來三年里，仍然是“漲”，這就意味著每一次優質住宅價格回落，都可能是買入的最好機會。而為什么又是三年，這跟目前我們的時代是很大關系的，我們當前的時代是印鈔票的時代，而如果這三年能快速調整進入印股票的時代，那么我們的房價就有可能會下跌，但前提是，部分優質股仍然會漲。
我前幾天講課，講到一個經濟學名詞“吉芬商品”，用了房子做比喻。因為說到了房價，我說，目前為止，房價是不可能跌，盡管在過去兩年，房價有跌的趨勢，但是，從長期來看，房價只會漲。為什么漲，這個跟我們的國家政策有關，跟官員們的數據有染。你要房價掉下來，經濟就得掉下來，我們的GDP，大部分是用房價來拉動的。所以，國家是暫時不可能讓房價掉的，房價掉了，GDP就變得難看，這是國家最不愿意看到的，畢竟，我們要養活這么多的公務人員，我們還要發揚互助精神，到處學雷鋒啥的，這都需要錢。這是單純從GDP方面來談論，這里面還有一個深層次的問題在于，我們這些年，之前是出口是實業，后來是房產，截止到目前，我們已經沒有可以搞的東西來支撐整個國家繼續向前，再沒有找到新的經濟增長點之前，政府都會保住房產市場。胡志鵬說：“任何泡沫都沒有美滿結局。”但是，我們在保房價和保匯率之間選擇了前者。之前在一個城市的電商項目評審委員會做評審專家，一共6名。大部分來自于政府或國企，而真正從事電商的，或許就我一人。席間談到了國企為經濟所做的貢獻，說實話，這些年，國企除了養了一幫人之外，在我看來，對這個國家的貢獻并不那么大，當然，有些事看透不說透，或許是最好的。
現在我們來談談“限購令”這玩意。“限購令”并不是為了限購，它是提升和發展GDP的救命稻草。限購令僅僅是為了應對高漲的房價表現出來的一種政府姿態，并不代表政府打壓高房價的決心，甚至是在向外傳遞，趕緊買房子吧再不買我可要漲價了！
誰都知道房價會跌，巴菲特的投資理念中說的清楚：正確的投資方法是，當人們都恐懼的時候，你應該貪婪，當人們都貪婪的時候，你應該恐懼。但是的但是，我們必須有一個基本概念：做房奴悲催不做房奴會更悲催。無論你深處一二線還是三四線，你都得有一套屬于自己的房子。窮人和富人的區別在于你有沒有房？你有幾套房？很多人外表很光鮮，但其實內心很孱弱。因病返貧身邊的案例太多了，但如果你有幾套房，沒事，我們賣掉一套房，孩子要出國，沒事，我們賣掉一套房.....這狗日的社會，你要沒房子，你就會滑入社會底層。所以，買還是不買，到哪買？這是個問題！
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