房價一天比一天高，開發商的戶型也越設計越小。10年前三室兩廳的房子要120平米，現在90平米左右的三室戶型比比皆是。
房子的單價不斷提高，為了控制房子的總價，就只能壓縮居住面積了。就連之前被普遍認為是豪宅的別墅，也有了小戶型。
人人都有一個別墅夢。比如下面這個120平米的別墅戶型，開發商處心積慮的設計，讓“住別墅”的愿望似乎沒那么難實現。
一共5層，120平米，是不是很神奇？
120平米左右，三室兩廳三衛。
先說優勢，別墅的最大優點就是有天有地。有天，頂層有個不大不小的露臺；有地，一層有個不大不小的花園，還有負一層的地下室。露臺、花園、地下室這些雜七雜八的都算是贈送面積，實際并未在建筑面積中。
外觀僅供參考，一個面寬倒是沒有錯
首層南北均可入戶，房屋中間的自上而下的樓梯將首層分割為廚房+餐廳、客廳兩個部分。注意：這里是個開放廚房，餐桌擺放的位置也略顯尷尬，一進門正對著一張小桌子。
二層是一個大套房，和一間小的書房，還是樓梯隔開。
三層的結構和二層基本一樣，只是北側的空間架空了，單獨隔開也是一個不計入建筑面積的小房間。
四層只有一個露臺。地下室被分割為兩個空間，戶型圖中分別用作家庭廳和視聽室。
很多樣板間的地下室都放一個臺球桌
首先，這是典型的“窄面寬，長進深”戶型，也是戶型設計的一個大忌。面寬就是房子的主要采光面，而進深就是跟采光面垂直的方向。“窄面寬，長進深”的主要問題是采光，自然光不容易照照到房屋的中間位置。
其次，這個戶型，每一層大約只有40平米左右，所以每一間臥室都單獨占了一層，功能空間也被分割，從一間屋子到另外一間屋子，基本都要上下樓梯。
這樣頻繁的上下樓，試想一下住在主臥里面的人，每天的生活該有多么崩潰。
早上起床，洗漱，從主臥下兩層樓，做好了早點吃早點。然后再上兩層樓回到臥室穿好衣服，下樓出門。要不然就起床穿得正式一點就出臥室——可以在客廳穿外衣嗎？衣帽間已經在樓上預留空間了，而且一層也沒什么擺放衣柜的地方，畢竟連廚房都不是獨立的。
Hello啊，飯已OK了，下來咪西吧
下班回家，上兩層樓換成居家服，然后下樓吃飯看電視。
晚上想要舒舒服服的洗個澡，再窩在沙發上看電視？先上兩層樓再下兩層樓。
窩在沙發上看電視，迷迷糊糊的該睡了？上兩層再到臥室吧，上了樓估計都精神了。
半夜醒了想喝口水？臥室里面最好準備了水杯，不然想去趟廚房弄杯水，還得下樓呢。
第三，按照戶型圖中的標尺，每一層樓梯的占地面積大約也有5平米，四層樓就差不多要接近20平米。本來就是不大的戶型，浪費了那么大面積用作樓梯，贈送的那點面積都浪費回來了。
樓梯下面是廁所，略顯憋仄
一般來說不會，正常的別墅會保證一個單層的基本面積，每一個單層的功能都會相對完整。比如，首層大多會有一個臥室，以方便家中老人居住；二層以上會設置家庭廳，并且有至少兩間臥室；三層如果是大主臥，也會增加書房等多種功能空間。
總之，這種小別墅，作為第二居所，或者度假產品還能接受，當做日常住家的居所就沒那么舒服了。
