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本套房子是一套出租房，業(yè)主一直出租給一家公司辦公使用，現(xiàn)在期限到了，原租客不再續(xù)租，房子一直空置了半年。

一個(gè)原因是因?yàn)楫?dāng)初出租是毛坯出租的，后來租給這家公司自由簡單裝修，甚至還有部分地方不用保持了毛坯狀態(tài)，現(xiàn)在搬走以后，現(xiàn)在非常凌亂。如果繼續(xù)出租就得重新裝修，用不了多久還得臟亂差。

所以一直空置半年，不知道該怎么去處理了。因?yàn)槊娣e太大，一般小年輕不會(huì)租這么大房子自住的，思前想后想到了群租房，因?yàn)楦浇x大學(xué)城很近，而且目前房子結(jié)構(gòu)是三室空間，如果可以改變格局，做四間房子單獨(dú)出租，不僅收益更高，而且年輕人也愿意入住。但是前提是不能做普通簡陋的群租房，分割好多小房間，一是安全有隱患，二是一點(diǎn)舒適度都沒有。所以最后決定按照普通居家的風(fēng)格去做，讓人進(jìn)來就有家的感覺。

▲原始的格局圖紙，三室兩衛(wèi)，原始格局不論是自住還是辦公都是不錯(cuò)的。但是作為群租形式的民宿，公共區(qū)域顯然太浪費(fèi)了

▲重新布局以后的格局。原來的格局幾乎沒有什么變化，只是簡單的把原來的客廳改成了一間超大臥室，這樣原有三室就變成了四室，群租房可以同時(shí)滿足四人分別入住，餐廚是獨(dú)立共用空間，可以滿足大家的就餐以及簡易的做飯；畢竟都是大學(xué)城的學(xué)生，幾乎很少有人自己動(dòng)手做飯，更不能回家坐到客廳，都是各自回到各自的房間，所以犧牲客廳是物有所值。客廳臥室因?yàn)楹艽笞饨鸨容^高，主臥帶單獨(dú)衛(wèi)生間租金比較高，兩個(gè)小臥室一個(gè)帶陽臺(tái)租金高，唯一朝北的陽臺(tái)租金低一點(diǎn)，但是離客衛(wèi)最近。

改造

之前

▲原來出租時(shí)候的主臥，因?yàn)楣巨k公給員工做了臨時(shí)宿舍。木質(zhì)簡陋的上下鋪，墻面是素色的壁紙，地面工裝的深色木地板，陳舊簡陋不適合民宿居家需要改動(dòng)。主臥帶陽臺(tái)光線倒是不錯(cuò)，只不過前面公司毛坯自己隨意裝修，檔次太低，主臥靠近陽臺(tái)簡陋的衣柜和桌椅堆積

▲改造之后的主臥，因?yàn)榭臻g比較大，所以在滿足基本入住的同時(shí)，騰出空間做了一處客廳會(huì)客空間，對(duì)于群租房的單間來說非常奢侈了。

▲因?yàn)槎际悄贻p人居住，就需要空間有活力；地面更換成淺色木地板，床鋪靠近角落放置，白色的鐵藝款式，不僅好看而且耐用；背景采用亮黃色乳膠漆拼色，提亮整體空間；床頭是網(wǎng)購的同樣白色鐵藝的置物架，又能收納又能完全代替床頭柜功能，視覺還時(shí)尚靈活

▲靠近陽臺(tái)右側(cè)，布置了休閑的雙人位布藝沙發(fā)，旁邊和床頭置物架一起購買的鐵藝書桌帶書架，木質(zhì)桌板與白色的鐵藝，干凈又溫馨，營造一處既能會(huì)客又能休閑，同時(shí)還能辦公的絕佳地方

▲新改的主臥全景，極簡基礎(chǔ)，連石膏線都沒有做，所有單品都非常符合年輕人的喜好，男女都適合入住

▲如果女生住，背景的掛畫可以更換成女生喜歡的樣子，是不是非常愜意呢

▲主臥全景，陽臺(tái)的移門更換成了時(shí)下流行的黑色，灰色的布簾和紗簾搭配，可以讓空間色彩協(xié)調(diào)不凌亂

南小臥室改造前

▲客廳隔壁南向小臥室的改造前的樣子，深色木地板，沒有層次的工裝壁紙，拆除重新做

▲改造以后的樣子，拆除木地板和壁紙，地面更換淺色木地板，床鋪同樣角落放置，同樣是鐵藝的白色，為得是顏值和耐用；背景采用同樣方式，只不過換成了清新藍(lán)色，床尾白色的平板衣柜，床頭柜一樣的做法，每個(gè)房間都不同的顏色搭配，但是都是非常符合年輕人的喜好

▲1.5的床，衣柜以及床頭柜，都是成套網(wǎng)購，和主臥家具一樣，不同的是乳膠漆拼色做了藍(lán)色處理，更適合男孩入住

▲北邊最小的臥室未拆除之前，同樣的深色木地板和壁紙需要拆除重做

▲改造之后的小臥室，因?yàn)榭臻g小，所以采用傳統(tǒng)布局，背景拼色采用臟粉色，同樣白色鐵藝床搭配灰色床品，黑白格的活潑窗簾與紗簾輕盈透光，顯然更適合女生入住；因?yàn)闆]有陽臺(tái)，在窗戶上方安裝固定晾衣桿，可以滿足平時(shí)晾衣服所用

▲鐵藝床鋪，空間小，不放床頭柜，旁邊鐵藝的書桌布局，可以兼顧化妝臺(tái)了，側(cè)墻成品平板衣柜收納

▲全景空間，白色與粉色清新，更適合小女生入住

▲空間小，衣柜收納，化妝臺(tái)兼顧書桌，落地窗明亮，真的是不錯(cuò)

▲鐵藝書桌兼顧化妝臺(tái)，小空間也能功能齊全

改造前的客廳

▲未改造之前的客廳空間，同樣是壁紙和深色木地板，凌亂的擺設(shè)，客衛(wèi)因?yàn)榉浪疀]有做好導(dǎo)致餐廳墻面都發(fā)霉了

▲新砌墻把原來的客廳單獨(dú)分割出來一個(gè)大的臥室空間，是最大的一間臥室了。做法與其他空間一樣，床角落放置，側(cè)墻衣柜收納，背景同樣采用藍(lán)色拼色，靠近陽臺(tái)則是工作區(qū)以及會(huì)客區(qū)域

▲夾角空間1.5米的鐵藝床以及衣柜滿足基本的睡眠需求，一把單椅代替床頭柜，整體更符合年輕人的審美

▲靠近陽臺(tái)角落一個(gè)單人沙發(fā)，一方地毯，搭配小的輕巧雙圓幾，就是一個(gè)休閑的地方

▲藍(lán)白相間讓整體空間清新明亮，不規(guī)則拼色設(shè)計(jì)視覺更活潑新穎

▲窗簾藍(lán)白兩色搭配與整體顏色呼應(yīng)，靠近陽臺(tái)一側(cè)工作區(qū)，一側(cè)休閑區(qū)，臥室里頭功能齊全

▲角落休閑沙發(fā)，雙圓幾搭配，木色與黑色點(diǎn)綴，視覺非常簡潔高級(jí)

▲未改造之前的餐廳，小的窗戶，旁邊是廚房空間，還是深色木地板光線更暗，客衛(wèi)防水沒有做好導(dǎo)致墻面都發(fā)霉了

▲新裝修的以后的餐廳，因?yàn)榭蛷d分割了臥室，光線相對(duì)就弱，所以采用大面積大白墻的做法，側(cè)墻是網(wǎng)購的墻貼以及全身鏡，靠墻安排四人位的餐桌，屬于大家共用的空間

▲未改造之前的廚房，前身出租給公司，公司自己裝修，因?yàn)閺N房用不上，就一直保持毛坯狀態(tài)，需要整體裝修

▲裝修以后的廚房，黑白灰風(fēng)格，櫥柜只做必須的，沒有吊柜，旁邊放了冰箱，灰色地面黑色墻面，黑白灰色調(diào)符合年輕人的喜好，也耐臟有質(zhì)感

▲未改造之前的主衛(wèi)，同樣因?yàn)槭寝k公空間，一直保持毛坯狀態(tài)需要重新裝修

▲改造之后的主衛(wèi)，統(tǒng)一灰色瓷磚，角落的單獨(dú)擋水和簡單浴簾，上頭電熱水器，滿足平時(shí)基本的淋浴功能；白色的簡易柱盆搭配極簡黑色框架的鏡子，簡單但是滿足功能

▲未改造之前的客衛(wèi)，前身辦公出租，所以裝修的時(shí)候只裝修了客衛(wèi)，但是實(shí)在不忍直視

▲新改造之后的客衛(wèi)，砸掉干濕分離，拓展空間，角落同樣做了擋水+浴簾的淋浴功能，電熱水器滿足功能，同樣的柱盆加鏡子搭配，和主衛(wèi)色調(diào)配置一致

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