隨著國家政策的支持，土地流轉越來越多，土地流轉一般包括出租、轉包、轉讓、互換等方式。那在簽訂土地流轉合同時要注意什么呢？
土地流轉不等于土地轉讓
土地流轉是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權，鼓勵農民將承包地向專業大戶、合作社等流轉，發展農業規模經營。
土地轉讓是指在土地家庭承包經營的情況下，土地承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人。在土地轉讓時經過了原承包方書面申請和發包方書面認可，根據土地確權的相關規定，土地將確權給受讓農戶。
簽訂土地流轉合同時要注意什么呢？
第一，在土地流轉過程中，所有權不能變，承包權不能變，土地的使用方向不能變。
第二，根據土地的級差，在尊重群眾意愿的基礎上，合理確定土地流轉承包價格，全額歸農戶所有。
第三，具體操作上規范有序，注重程序的合法性。對土地流轉面積涉及多數農戶的，通過召開村民代表會議討論決定，以充分尊重農民的自主權;流轉雙方簽訂合同，明確流轉的形式、數量、年限、條件和雙方的權利、責任、義務;涉及承包土地田塊變動的，及時辦理承包權證變更手續。
