擁有全球最多老年人口的中國，如何解答養老課題？
近日，正在試營業的泰康之家·渝園養老社區迎來了首位預訂居民——力帆集團創始人尹明善。尹明善辦理正式入住手續之后，成為在泰康之家養老的近萬名老人之一。
1938年出生的尹明善是一位“80”后，今年已過85周歲。尹明善曾公開表示，他兒女雙全，房子也很大，有錢居家養老，什么都不愁，但80歲后慢慢改變了養老觀念，選擇機構養老。
“有兒有女有錢”的重慶前首富尹明善入住“養老院”，引起了社會對養老話題的廣泛關注。我國60歲以上的老人已達2.8億，如何讓廣大普通老人老有所養也成為民眾熱議的話題。
長期關注養老產業發展的清華大學健康財富指數研究團隊成員劉廣君對第一財經表示，“尹明善入住養老院”這一表述并不準確，他入住的是養老社區即CCRC持續照料退休社區。養老社區和養老院并不是一個概念，與普通養老院相比，像泰康等險資布局建設的養老社區，醫療資源、硬件設施等配套是完全不同的。
應對人口老齡化是推進中國式現代化必須面對的重大課題，而養老產業也擁有巨大發展潛力。在12日國新辦“權威部門話開局”系列主題新聞發布會上，民政部部長唐登杰表示，我國深入實施積極應對人口老齡化國家戰略、大力發展養老事業、養老產業，努力提高廣大老年人生活品質。
哪些老人會選擇入住高端養老社區
泰康之家·渝園公眾號表示，尹明善對渝園的環境非常滿意，稱“窗外的景色就像畫一樣”，泰康之家連鎖布局及服務理念，渝園的醫養照護條件，讓他感到安心。
尹明善是重慶人，出生在涪陵，曾創立了重慶力帆集團，產業橫跨發動機、摩托車、足球俱樂部、金融證券等多個領域。2000年時，62歲的尹明善以5.2億元的凈資產，榮登福布斯50位中國富豪榜。他65歲進軍汽車行業，72歲時力帆上市，成為重慶首富。2017年卸任力帆集團董事長，2020年力帆集團破產重整，被吉利公司接手。
隨著低生育率時代的來臨，少子化與老齡化疊加，使得傳統的“養兒防老”等靠子女養老的方式實現的難度越來越高。
劉廣君表示，在過去十多年間，我國養老社區從無到有地逐步發展起來，第一批選擇入住高品質養老社區的老人具備三個特征：一是具有一定的購買力，這個購買力可以是他自己也可以來自子女，二是較早地轉變了傳統養老的觀念，三是愿意老有所為，積極回歸社會發揮自己的作用。
今年已82歲的泰康之家·蘇園的首批入住居民徐伯權表示，他的身體還可以，入住養老社區是為了“享老”，不想在家里天天躺在床上，而是要多多參與社區的活動認識新的朋友。
劉廣君表示，養老社區是一種高品質的養老方式，經濟條件比較好的老人入住高端養老社區是一種正常的市場行為，當市場存在這種購買力需求的時候，供給方就要探索合適的商業模式來匹配這種需求，其中的關鍵就是要把老人的幸福感和滿意度作為核心，這樣就可以把潛在的需求化為有效需求。
據中國老年學和老年醫學學會副會長杜鵬等專家的預測，到2035年，80歲以上老年人可達到約6100萬，約占老年人口的14.8%，到2050年，80歲以上的老年人口將突破1億人，占老年人口的23.1%。這使得中國未來相當長的時期將始終保有世界上最大的高齡老年人口規模。
中國老齡科學研究中心8月29日在北京發布《中國老齡產業發展報告(2021-2022)》稱，研究表明，2020年中國老年人口消費潛力估計為43724億元，占GDP的5.25%，這一數字在2050年時或會達到406907億元。
未來如此巨大的高齡人口規模，蘊含著龐大的養老需求。險資看好這一市場，近年來紛紛推出養老社區項目。信達證券數據顯示，截至2022年底，市場上已有13家保險機構投資近60個養老社區項目，布局全國20多個省市。
以泰康為例，從2007年啟動泰康醫養事業，到9月中旬泰康之家·蘇園正式開業，已在全國實現32個城市36個項目布局，其中16城17家社區開業，入住居民超過9700人。
老人最看重的“醫區房”
如果說年輕人買房看重的是有助于孩子教育的學區房，那么老年人看重的就是“醫區房”——要有充分、適當的醫療條件，身體出現不適能夠第一時間獲得較好的救治。
目前，我國約有1.4億65歲以上的老年人多病共存。國家衛健委等15部門聯合印發的《“十四五”健康老齡化規劃》中提到“78%以上的老年人至少患有一種慢性病”推算，我國患有一種以上慢性病的60歲以上老人約有2.2億。目前老年人看病主要面臨流程繁瑣、住院困難、急救不及時等問題
徐伯權說，特別看重養老社區提供的醫養結合服務，距離社區1公里多之外就是一所三級醫院。老人最怕的就是突發心梗、腦梗等疾病，在家里很容易錯過黃金救治期，在養老社區的好處是“一拉紅繩，醫生幾分鐘就到了”。
泰康之家助理總裁兼泰康之家首席運營官張惠豐對第一財經表示，目前泰康入住老人平均年齡是82歲，大部分都是多病共存，每個月要去門診平均是兩次，如果距離醫院比較遠，對老人來說是非常不方便的。出于這種考慮，泰康之家在建設之初就是“一家社區+一家康復醫院”的配置。當然這種保障背后是成本的相對增高，像燕園康復醫院配醫生、護士、工作人員，有200人左右。
普惠養老路在何方
近年來，我國已初步形成“9073”養老模式：90%左右的老年人居家養老，7%左右的老年人依托社區支持養老，3%的老年人入住機構養老。
美國外科醫生阿圖·葛文德在暢銷書《最好的告別》中說，老年是一系列連續不斷的喪失。所有的喪失最終會積累到一個點，到這個點時，老人們的身體和精神就沒有能力獨自應付生活的日常要求。
這時就對照料者提出了要求。是選擇去養老院，還是找保姆，或是子女親自照料，不同的生活條件、不同的思想觀念的老人有著不同的選擇。
泰康之家·徽園居民陶樹在67歲那年因一場疾病徹底打亂了原本寧靜的居家養老生活。兒女都在國外，加上后來疫情期間封控回不來，在生活不太能完全自理、需要有人協助的情況下，她的第一反應是請保姆在家照料。但是，由于保姆市場參差不齊，過去的幾年間換了數十個保姆，她最終不得已放棄了找保姆居家養老這條路，選擇入住了養老機構。
雖然高端養老社區可以滿足老人們醫養結合的需求，但受到購買力的制約，能夠支付得起高端養老社區費用的老年人還是少數。對于我國2.8億老年人來說，必須建立多層次、多樣化的養老服務產品供給體系。
北京師范大學中國公益研究院等機構發布的《長壽時代中國養老機構高質量發展研究報告》顯示，一方面，我國養老機構建設與發展呈現強勁勢頭；另一方面，養老機構也面臨著入住率下滑、專業人才缺乏、發展能力不足等問題。
在“十四五”期間，我國也將繼續加大養老產業的扶持力度。國務院印發的《“十四五”國家老齡事業發展和養老服務體系規劃》提出， 到2025年，我國養老服務床位總量達到900萬張以上，明確了“十四五”養老服務發展硬指標，地方也紛紛將相關指標納入規劃中。
民政部養老服務司司長俞建良表示，民政部正在推動各地加快基本養老服務制度設計。目前，多數省份都已經出臺了實施方案，其余省份也都在陸續發布中。同時，民政部還將持續提升基本養老服務能力，安排中央預算內投資支持養老服務設施建設，會同財政部實施2023年居家和社區基本養老服務提升行動，為符合條件的特殊困難失能、部分失能老年人建設家庭養老床位、提供居家養老上門服務。
