通常，買房商業(yè)貸款常見的還款方式有等額本金和等額本息兩種，最近有位網(wǎng)友給融360房貸留言問：買房后房貸還款方式能改嗎？融360房貸沒有馬上回答他，而是先問了一下為什么要更改還款方式，結(jié)果他的回答引出了新的隱情：銀行失誤辦錯(cuò)了還款方式。

事情是這樣的，網(wǎng)友小K向某銀行申請(qǐng)了房貸，當(dāng)時(shí)貸款申請(qǐng)上寫的還款方式為等額本金，結(jié)果放款的時(shí)候是按照等額本息計(jì)算的，要多還幾十萬的利息。小K要求銀行更改還款方式，但對(duì)方說改不了，而且貸款已經(jīng)劃到開發(fā)商賬戶了，小k是收到劃款短信才知道貸款辦好了。

銀行失誤造成還款方式辦錯(cuò)可要求銀行更改？

銀行失誤造成房貸還款方式辦錯(cuò)，導(dǎo)致購(gòu)房人多付利息，這看似發(fā)生幾率很小的狀況卻總是有人不幸中招。融360分析認(rèn)為，小K需要先確認(rèn)一下貸款合同上還款方式是如何規(guī)定的，如果合同上寫的是他要求的等額本金，那么基本就有了銀行失誤的證據(jù)，同時(shí)要注意搜集其他證據(jù)例如簽約過程的錄音，總之就是靠證據(jù)說話，有了證據(jù)就可以要求銀行更改還款方式，銀行拒不配合的，可以通過法律途徑維權(quán)。

上面小K的遭遇雖然是特例，但是融360還是要提醒大家：買房路上不確定因素太多，不管是看房選房，還是申請(qǐng)貸款，都要注意仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，將簽約過程錄音，避免出現(xiàn)上面的情況，要是真的不幸遇到了也好有足夠證據(jù)維權(quán)。

那么該有朋友問了，如果是正常辦理貸款后，還貸途中還款方式可以更改嗎？

個(gè)人房貸還款方式可不可以更改，不同銀行有不同的規(guī)定。銀行不同意變更的理由主要有兩個(gè)：

1.因?yàn)楫?dāng)初貸款合同上就已經(jīng)明確了還款方式，如果要變更還款方式手續(xù)會(huì)很復(fù)雜，銀行不愿耗費(fèi)人力、物力和精力。

2.還款方式主要分為等額本金和等額本息，大多數(shù)人簽的是等額本息方式。但等額本金比等額本息產(chǎn)生的總利息要少，一般要求更改還款方式，也是要求從等額本息換成等額本金，對(duì)于銀行來說盈利會(huì)減少。

因此，從銀行的角度看，更改房貸還款方式有可能費(fèi)力不討好，所以干脆就不給改。

銀行不給改，有沒有其他解決辦法？

實(shí)際上，有購(gòu)房人是當(dāng)初經(jīng)濟(jì)能力所迫才選擇了等額本息，后來手里有錢了，為了節(jié)省利息，想把等額本息改成等額本金，；有人是因?yàn)樯暾?qǐng)貸款時(shí)就沒了解清楚兩種還款方式的區(qū)別，后來才知道利弊。

要是改不了，有沒有其他解決辦法？這時(shí)銀行工作人員可能建議貸款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸需要重新簽訂貸款合同，這時(shí)就可以更改還款方式了。但有的銀行要求還貸滿一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的還要支付一定比例的違約金。更重要的是，重新簽訂貸款合同，意味著貸款利率要按照當(dāng)前銀行的最新規(guī)定計(jì)算，如果之前享受優(yōu)惠利率的就需要慎重考慮，有可能利率折扣會(huì)變小，那樣就得不償失了。

融360房貸在這提醒各位：在簽訂貸款合同之前一定要充分了解銀行政策，包括銀行對(duì)還款方式、提前還貸的規(guī)定，因?yàn)橐坏┖灹撕贤鞘倾y行失誤，要想更改還款方式的話就沒那么容易了！