眾所周知,在我國的戶籍政策當中,主要分為農業戶口和非農業戶口兩種類型。
當戶口遷入城市的那一刻,自然而然他們也就成為了非農戶,那么在這種情況下,非農戶可以進行土地確權嗎?
下面關于非農戶口的一些疑問,一起來了解下吧。
非農戶可以進行土地確權嗎?根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》等條例規定,非農戶也是可以進行土地確權的。
因為土地承包經營權是長期有效的,不管是農業戶口還是非農業戶口,原有承包土地的經營權是不會改變的,所以依然是可以土地確權。
但若想進行確權工作,前提是要符合以下兩種情況:土地未上交,但戶口已經是城市戶口了;因上大學或參軍,將戶口遷出的村民;
簡單來說就是農村的承包地是可以確權的,只要未上交就行,而且因為上大學或參軍將戶口遷到大學所在城市或部隊所在地的農民,并不會影響回村進行土地確權。
另外,據悉非農戶在農村也是可以建房的,但同樣也有前提條件,具體要求建議依照當地政策而定。
農業戶口的遷出和遷回:將農業戶口遷出相對來說不是很復雜,想要進城落戶并將戶口遷出的朋友,可以憑本人戶口本、身份證,在原有戶籍所在地開具戶口遷移證明即可,但一般要求要在城市要求一年以上的工作經歷和納稅證明等,當然有房產證明就更加容易了。
但戶口要重新非轉農則相對困難一些,一定要經過四個地方的同意才行,即本人原籍地的村小組、村委會、戶政科和派出所。而且將戶口遷回農村也是有要前提條件的,比如在城鎮沒有固定職業和居所等等。
非農戶該如何打理自家土地?
將戶口遷入城市的農民朋友,自家的宅基地和房屋自然就會閑置起來,為了資源不被浪費,非農戶其實可以這樣打理自家土地:
交給親戚朋友打理。協商確定之后,交給同村的親戚朋友打理,將自己的土地交給親戚朋友種,一來土地不至于荒廢,二來自己隨時都能將土地接過來,不存在法律性違約。
土地流轉、入股和退出?,F在國家大力支持土地流轉,非農戶將土地經營權流轉以后,每年可以拿到不少的土地收益。當然入股農業企業或農村合作社也是一個不錯的選擇,每年也可以拿到土地分紅。另外,非農戶還能自行有償退出土地和宅基地,國家針對試點地區會有相應的補償標準。
土地經營權貸款。土地經營權貸款也是非農戶口農民對土地的一個處理方式,比如想進城做生意的農民朋友就可以用這筆貸款作為啟動資金,而貸款額度具體得看當地的政策和銀行的業務范圍。