在昆明買二手房的整個過程中，大多都是通過中介來查找房源、商定房屋價格、最終完成房產(chǎn)交易手續(xù)。但通過一些非正規(guī)中介進行二手房交易往往也會存在一些風(fēng)險，比如故意抬高房價、傭金不明確、過戶不及時導(dǎo)致糾紛等風(fēng)險，那么如何規(guī)避二手房交易風(fēng)險呢？
1、 查看房源和賣房人的信息真實性
在昆明買二手房，在簽訂合同繳納定金前，一定要記得查看房源及賣房人的信息真實性，一定要查看房產(chǎn)證、土地使用證原件，以及房產(chǎn)證上涉及的房屋所有人身份信息，避免“假房東”詐騙，確保房源可以出售和，從源頭上保障買方的交易安全。
2、調(diào)查周邊房價，給房產(chǎn)一個心理預(yù)估價
通過實地調(diào)查同小區(qū)、同戶型房子的價格，或在網(wǎng)上查詢小區(qū)及周邊的房價。另外，你還可以向中介咨詢同地段同戶型的房價，順便了解一下周邊配套設(shè)施、公共環(huán)境等。在與賣方商議價格時，做到心里有底，掌握主動權(quán)。
3、多做溝通，謹(jǐn)防忽悠
昆明二手房交易過程中，中介會把客戶的看房情況反饋給賣方，依據(jù)雙方的價格進行協(xié)商，但也可能也會以客戶的名義去打壓房價，也存在中介惡意抬高售價報給買方的情況，如果明顯超出心理估價，買房就需要根據(jù)實際情況做取舍。
4、多備選幾套房子
買房時，多咨詢幾套房子。在同一小區(qū)基本都有多個戶型的多套房產(chǎn)在售，這時就需要進行比較，甚至備選幾套周邊小區(qū)的房子，遇到房價過高或者與心理預(yù)估價格不符時，可以及時調(diào)整備選目標(biāo)，防止遇到價格欺詐的風(fēng)險。
在Web 2.0時代，房產(chǎn)中介的作用將逐漸淡化，購房者可以與房屋所有人直接溝通，減少不必要的中介風(fēng)險。同時，無中介房產(chǎn)交易將成為主流趨勢，購房者與賣房者只需要一個交易代辦服務(wù)，云南房屋網(wǎng)旗下便有代辦業(yè)務(wù)。專業(yè)的業(yè)務(wù)技能及豐富的從業(yè)經(jīng)驗助力投入少量時間精力買到房的同時還大大降低了購房風(fēng)險，可謂一舉多得。
