只要拿到房產證是可以隨時交易的，只是二手房過戶交易的稅費不一樣，交易稅費包括有個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。
“滿二唯一”或“滿五唯一”是指購房者擁有房屋的時間滿2年或5年。
不同年限期間征稅區別如下：
小于2年，征收5.6%增值稅和2%個稅；
大于等于2年小于5年，免征5.6%增值稅，征收2%個稅；
大于等于5年且是唯一住宅，免征5.6%增值稅和2%個稅。
而根據大致估算，如果購買80平，二手房網簽價格約100萬，原價80萬的房子，不滿2年時所要繳納稅費約為7萬多，而2至5年為2萬多，滿五唯一只需要一萬元契稅，差別為兩到三倍。
擴展資料
二手房買賣交易的流程如下：
1、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜，買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，省略此步驟；
3、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項；
