最近幾個(gè)月來(lái)，農(nóng)村土地的政策比較多，包括承包期延長(zhǎng)、三權(quán)分置擬入法、集體建設(shè)用地?cái)M入市等，很多人對(duì)這些政策比較關(guān)心，普遍認(rèn)為土地將越來(lái)越值錢(qián)，地合君也為此做了詳細(xì)的解讀，在此基礎(chǔ)上，地合君想補(bǔ)充的一點(diǎn)，無(wú)論土地政策如何變動(dòng)，如果你土地確權(quán)頒證沒(méi)有做到位，未來(lái)所有的政策福利都沒(méi)有你的份。
對(duì)于農(nóng)民而言，現(xiàn)在最需關(guān)心的當(dāng)屬即將結(jié)束的土地確權(quán)。無(wú)論還沒(méi)有開(kāi)始進(jìn)行確權(quán)還是已經(jīng)確權(quán)結(jié)束了，如果不注意這16件事情，將會(huì)影響自家土地的利用，尤其是在目前農(nóng)村土地升值的背景下，損失不言自明！
1、承包面積會(huì)有專(zhuān)員下去進(jìn)行測(cè)量，以他的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，所以，有的農(nóng)民會(huì)有反映測(cè)量面積不準(zhǔn)的問(wèn)題，實(shí)際上，這可能是現(xiàn)在的測(cè)量工具更精準(zhǔn)等緣故產(chǎn)生的；
2、凡是曾經(jīng)有繳納農(nóng)業(yè)稅的土地就要登記，不論水田還是旱地，均以第二輪臺(tái)賬為準(zhǔn)；
3、農(nóng)戶(hù)之間土地轉(zhuǎn)讓、互換必須簽字確認(rèn)，并把資料存入土地確權(quán)登記檔案中；
4、土地被合法征收了，征收部分不需要不用登記，在登記薄上需要注明承包地減少的緣故；
5、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)的費(fèi)用列入當(dāng)?shù)卣?cái)政預(yù)算，不需農(nóng)戶(hù)繳納；
6、受自然災(zāi)害損壞的承包地，經(jīng)確權(quán)無(wú)法耕作的，不用登記發(fā)證，但要注明原因；
7、不論承包戶(hù)成員的戶(hù)口遷入遷出，以現(xiàn)有的家庭農(nóng)村戶(hù)口為準(zhǔn)；
8、承包戶(hù)部分成員戶(hù)口已經(jīng)遷入設(shè)區(qū)的市，但只要有一個(gè)戶(hù)口沒(méi)有遷，該承包戶(hù)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不變，若全部遷出，土地則由集體收回，通過(guò)村集體大會(huì)決定，可分配給符合條件的其他農(nóng)戶(hù)，若有糾紛，則寫(xiě)確權(quán)登記，不發(fā)證書(shū)，暫時(shí)登記在村集體；
9、原戶(hù)主死亡，則可推選新的戶(hù)主登記；
10，新開(kāi)荒地、自留地暫時(shí)不登記；
11、農(nóng)戶(hù)分戶(hù)，分戶(hù)后土地面積各占多少由農(nóng)戶(hù)自己決定，最后按分戶(hù)后面積確權(quán)登記；
12、農(nóng)戶(hù)私下買(mǎi)賣(mài)承包地，這是禁止的行為，不過(guò)確權(quán)登記時(shí)出現(xiàn)這樣的情況，還是按流轉(zhuǎn)土地的互換或轉(zhuǎn)讓來(lái)處理，確權(quán)時(shí)需雙方簽字，提交流轉(zhuǎn)合同協(xié)議并存檔，然后再確權(quán)登記；
13、只要是承包地（第一輪或者第二輪承包），不管是否丟荒，都要進(jìn)行確權(quán)；
14、土地改成了果園種植、養(yǎng)殖場(chǎng)所等改變?cè)N性質(zhì)的情況，按照原承包地的面積登記，需注明改變用途情況；
15、村委會(huì)占用承包地建村道或辦公樓，登記時(shí)按原有承包地面積登記，需注明被占用情況，注意一點(diǎn)，村委會(huì)只有占用，無(wú)權(quán)征收；
16、二個(gè)證書(shū)盡快申辦。土地確權(quán)工作 2018年收尾，結(jié)束之后有2個(gè)證件或許會(huì)逐漸停批，即：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證。
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