大家也許也有所了解，購(gòu)買房屋都是需要有房產(chǎn)證，如果購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的，畢竟買房也不是小事，也許大家會(huì)為了購(gòu)買房屋而奮斗一生，那么沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋想要買賣該怎么辦呢？接下來(lái)大家一起看看無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣？無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議？
無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣
1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是不合法的（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓）。
2、如果雙方達(dá)成一致并且一定要交易，此時(shí)雙方可以簽訂買賣合同。對(duì)于房屋沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，簽定買賣合同是否有效請(qǐng)看以下論述。
3、房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，訂立買賣合同并不因此一定無(wú)效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，救應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書(shū)條款：
甲方： 身份證號(hào)碼：
乙方： 身份證號(hào)碼：
一、該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚的住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來(lái)《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，若開(kāi)發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價(jià)不變。
二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（ )，按套計(jì)算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購(gòu)房票據(jù)原件等相關(guān)證明文件，出示本人（ ）與共有權(quán)（ ）身份證并提供復(fù)印件各壹份。
五、由甲乙雙方協(xié)商同意于（ ）年（ ）月（ ）日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶（戶名： 賬號(hào)尾號(hào)： ）轉(zhuǎn)賬（ ）元整（大寫(xiě)： 元整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使。
六、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)擁有人署名雖為甲方，但實(shí)際歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。
七、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。
八、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
九、本合同按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十一、本“房屋買賣協(xié)議書(shū)”一直有效。
十二、本協(xié)議全文共叁頁(yè)，為兩頁(yè)紙正反兩面打印。
甲 方： 乙 方：
（摁手印） （摁手印）
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
地址： 地址：
日期： 日期：
關(guān)于無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣以及無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議？的相關(guān)內(nèi)容就到這里了，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，也就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，這種房子雖然買下來(lái)可以居住，但是實(shí)際上是不享受產(chǎn)權(quán)的，這類房子是不受法律保護(hù)的，還是考慮清楚比較好，僅供大家參考。
聯(lián)系客服
