5月20日，長沙市住建委對外發布《關于進一步做好房地產住房市場調控工作的通知》。
“5·20新政”實施后，長沙市不動產登記中心辦事大廳排起了長隊，很多市民前來咨詢之前自己正在進行的房產交易能否照常進行。
5月20日，長沙市住建委對外發布《關于進一步做好房地產住房市場調控工作的通知》。 “5·20新政”實施后，長沙市不動產登記中心辦事大廳排起了長隊，很多市民前來咨詢之前自己正在進行的房產交易能否照常進行。
5月23日下午，雖然已快到下班時間，長沙市不動產登記中心辦事大廳內依然人頭攢動。（ 長沙晚報記者 余劭劼 攝）
市民咨詢的主要問題
買方已支付購房定金、買方已支付購房首付款、買方已支付購房全款、買方已支付首付款且銀行貸款審批中或已完成審批、買方已幫賣方還清按揭等多種情形。
來自長沙市不動產登記中心的統計，新政策實施之前，二手房轉移登記業務已經預約到了6月21日，受到政策限制不能辦理轉移登記但實際上已完成二手房交易尚未辦理手續的客戶達5000多戶。
5月23日，經過長沙市政府批準，明確了2017年5月20日之前已預約成功的市民，可憑預約單等資料于6月15日前按預約時間到長沙市不動產登記中心按原政策辦理過戶手續；對已取得6月15日-6月21日之間預約單的市民，請交易雙方帶好相關證件和資料，于6月15日前到網點咨詢辦理；若未取得預約單，但是可提供已簽訂的購房合同并已支付部分或全部房款證明(銀行付款憑證或銀行流水)的市民，也可于6月15日前，到長沙市不動產登記中心按原政策辦理過戶手續。
如果
你買的是高價黃牛號...
因為辦證人數多，長沙市不動產登記中心今年推出了預約取號，憑借房產證等資料，可以預約確定過戶辦理的時間。有不法中介宣傳，提供預約號高價售賣，那么，市民拿到了提前的預約號是否真的能讓市民順利過戶呢？
只有中心發出的預約號，且與買賣雙方登記的信息相匹配，才可以辦理業務。為了不給不法中介可乘之機，中心在發出預約單時，都會注明不動產權證書號碼和產權人姓名并加蓋受理科室的公章，一旦預約號上的信息與實際不符合，長沙市不動產登記中心將拒絕辦理過戶手續。
那么
辦理不動產登記的正確流程是...
在上班時間到不動產登記中心取到預約號碼，確定哪天可以辦理預約過戶的業務，在預約日期當天早上9點之前來現場換號，憑借預約號可以確保當天就能辦理正常的不動產登記手續。
未來若需要進行二手房交易的你
這幾個政策必須知道 ↓ ↓ ↓
長沙市不動產登記中心發布的《關于二手房限購政策有關規定的說明》
表示，本市戶籍家庭限購2套商品住房，本市戶籍家庭包括市本級及長、望、瀏、寧四區縣(市)。
所得稅或社保認定方面，非本市戶籍家庭，在長沙市連續繳納12個月個人所得稅或社保的限購1套住房，個人所得稅證明由當事人攜帶本人身份證明前往稅務大廳窗口開具或自助查詢機上直接打印，社保證明由當事人攜帶身份證明前往市(區)人社局開具；屬于省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市戶籍家庭，憑組織部門或人社勞動部門的證明限購1套商品住房。以上兩類家庭購買的不動產應登記在符合購房條件人名下或憑結婚證登記在兩人名下。
購房者以家庭為單位，由當事人填寫《家庭成員住房情況誠信承諾書》，登記機構根據承諾書提供的身份證明進行房產查詢，購房人家庭的有效房屋套數以預告登記證明、不動產登記證明、房屋所有權證和不動產權證書的發證時間為準(已注銷不動產不在此列)。
購房者在限購區域內購買的商品住房，契稅繳納時間、房屋所有權證或不動產權證書發證時間滿兩年后方可上市交易。非交易方式(更名、繼承、離婚、贈予等)取得的不動產不受第三條規定的約束。
此外，5月19日下班前已受理、驗證的二手房轉移登記，不在本次限購范圍內。
（綜合：星辰在線、長沙晚報、湖南交通頻道 | 編輯：劉俊）
