在農(nóng)村存在很多這種情況的家庭，過去在農(nóng)村居住，后來由于某種原因，將戶口從村里遷出后，戶口性質(zhì)也由農(nóng)村戶口變?yōu)榱朔寝r(nóng)戶口。但以前在農(nóng)村居住的老宅仍然存在，不少人于是想將原來的老房子拆掉，重新翻建一下，以便以后圓回農(nóng)村老家頤養(yǎng)天年的愿望。像這種情況的人家，是否可以回村翻建房屋呢？
農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員身份發(fā)生變化，從農(nóng)村遷到城市，就變成城市居民，不再是村集體成員，非本村集體成員，沒有宅基地使用權(quán)，無法申請宅基地修建房子。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可以居住農(nóng)村房子，原因是房子所有權(quán)歸個人，房子所有權(quán)人可以居住房子，也可以將房子拆走，還可以將房子合法轉(zhuǎn)讓。一但拆出房子宅基地所有權(quán)就歸村集體了，任何人修建房屋都需申請宅基地，獲得批準后才能合法修建。所以，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員回村是無法申請宅基地的。
非農(nóng)戶籍人員原在農(nóng)村的合法房屋可以拆后重建，拆后重建的方式僅適用于原拆原建。不過，在宅基地制度改革試點地區(qū)、產(chǎn)權(quán)制度改革以及實施農(nóng)房激活計劃地區(qū)，在實行自愿有償退出外、也有探索試行對異地重建或擴大建筑面積的，實行一次性或有償使用等辦法。
在農(nóng)村存在很多這種情況的家庭，過去在農(nóng)村居住，后來由于某種原因，將戶口從村里遷出后，戶口性質(zhì)也由農(nóng)村戶口變?yōu)榱朔寝r(nóng)戶口。但以前在農(nóng)村居住的老宅仍然存在，不少人于是想將原來的老房子拆掉，重新翻建一下，以便以后圓回農(nóng)村老家頤養(yǎng)天年的愿望。像這種情況的人家，是否可以回村翻建房屋呢？
農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員身份發(fā)生變化，從農(nóng)村遷到城市，就變成城市居民，不再是村集體成員，非本村集體成員，沒有宅基地使用權(quán)，無法申請宅基地修建房子。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可以居住農(nóng)村房子，原因是房子所有權(quán)歸個人，房子所有權(quán)人可以居住房子，也可以將房子拆走，還可以將房子合法轉(zhuǎn)讓。一但拆出房子宅基地所有權(quán)就歸村集體了，任何人修建房屋都需申請宅基地，獲得批準后才能合法修建。所以，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員回村是無法申請宅基地的。
非農(nóng)戶籍人員原在農(nóng)村的合法房屋可以拆后重建，拆后重建的方式僅適用于原拆原建。不過，在宅基地制度改革試點地區(qū)、產(chǎn)權(quán)制度改革以及實施農(nóng)房激活計劃地區(qū)，在實行自愿有償退出外、也有探索試行對異地重建或擴大建筑面積的，實行一次性或有償使用等辦法。
