通過(guò)房地產(chǎn)發(fā)家的前首富李嘉誠(chéng)曾說(shuō)過(guò)，房子的價(jià)值在于“地段，地段，還是地段”，作為金字塔頂端的商業(yè)大佬，他們對(duì)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)有更敏銳的觀察力，那么，如果說(shuō)跟著商業(yè)大佬的話(huà)去入市購(gòu)房，理論上，應(yīng)該會(huì)更有把握買(mǎi)到具備升值潛力的好房子。但實(shí)際情況下，多數(shù)人很難遵循這一原則去買(mǎi)房，這是為什么呢？我總結(jié)了下大家的問(wèn)題，其實(shí)原因出在以下這4點(diǎn)，相信剛需們會(huì)很有共鳴：
第一，好地段的房?jī)r(jià)根本承受不起
好地段指的就是一些周邊資源好，交通便利，經(jīng)濟(jì)發(fā)展好的區(qū)域，比如市中心，政府重點(diǎn)規(guī)劃的新區(qū)等地，它們周邊基本涵蓋了商圈，重點(diǎn)學(xué)校，三甲醫(yī)院等的優(yōu)質(zhì)資源。這里的房子價(jià)值高確實(shí)沒(méi)錯(cuò)，但是，問(wèn)題在于，已經(jīng)具備這些升值價(jià)值的地段，房?jī)r(jià)對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)早就是望塵莫及了，基本就是中高階層才有能力去買(mǎi)這里的房子，所以，所謂的看地段買(mǎi)房，對(duì)于普通剛需來(lái)說(shuō)，根本就是畫(huà)大餅。
第二，潛在好地段很難發(fā)掘出來(lái)
我們?cè)谛侣勚校?jīng)常會(huì)看到某個(gè)地區(qū)突然成了香餑餑，受到政府重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展，比如河北的雄安新區(qū)，就是一夕之間成了大家買(mǎi)房搶購(gòu)的熱點(diǎn)地帶，房?jī)r(jià)一路猛漲。但這種潛在的升值區(qū)域，一般人沒(méi)有內(nèi)部消息，如何能提前知道，再早早買(mǎi)房呢？作為普通人，只能等到政府公開(kāi)發(fā)布規(guī)劃后，才會(huì)想到去買(mǎi)這里的房子，但在這個(gè)時(shí)候，有潛力地方的房子，早就被別人買(mǎi)走了。
第三，沒(méi)有那么好的眼光
有人買(mǎi)房，買(mǎi)一套火一套，有人卻因?yàn)橘I(mǎi)了沒(méi)價(jià)值的房子，血本無(wú)歸，畢竟不是每個(gè)人都能有那么凌厲的看房眼光，大家只能從網(wǎng)上，或者一些表面看起來(lái)懂房的人口中，一知半解地得到一些所謂的房產(chǎn)知識(shí)，但一般按照這種紙上談兵的方式買(mǎi)房，極大可能會(huì)掉落中介或者房企的賣(mài)房陷阱。
第四，輸不起，等不起
很多有資金到處投資房產(chǎn)的人，他們本身資產(chǎn)雄厚，就算這套房虧錢(qián)了，也不在意，其他的資產(chǎn)和投資收益能夠填補(bǔ)這一虧損。而且這部分人，能接觸到更多的投資客，企業(yè)家，內(nèi)部人員，投資虧損是偶爾才會(huì)遇到的。就算屬于虧損的投資，但城市是在發(fā)展的，難保十幾年，幾十年后，房子突然升值了。而普通家庭要買(mǎi)房，面對(duì)如今的這種高房?jī)r(jià)，光是首付款，都是把全家老小的存款都拿出來(lái)才能湊足的，根本不敢亂買(mǎi)房，萬(wàn)一買(mǎi)錯(cuò)了，就是血本無(wú)歸，只能保守去買(mǎi)一些稍微有點(diǎn)保值性的房產(chǎn)，即使地段一般也只能忍受。正是有這些實(shí)際原因存在下，一般的工薪族要是買(mǎi)房，看地段買(mǎi)房可能就是個(gè)難以實(shí)現(xiàn)的紙面技巧了。
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