隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，越來越多的房產(chǎn)中介公司出現(xiàn)，這使很多購房者眼花繚亂，不知道選哪家好了！其實，不管選擇哪家中介公司，大家一定要先了解下房產(chǎn)中介常用的一些套路才行！
來源：長春樓小鬧
一、虛假房源
虛假房源是最為常見的套路。無論網(wǎng)上掛的信息描述房產(chǎn)價格有多低、面積有多大以及裝修有多好，看到這些信息不要高興的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。
這是為什么呢？因為如果你相信了，那么就會打電話過去咨詢，而中介往往都會告訴你沒有這個房源了，不過還有一個差不多的房源，價格條件方面都差不多。于是你信了，然而當你去了就會發(fā)現(xiàn)根本不是一回事。
二、故意制造搶購的氣氛
通常中介會先帶你到房子里面，然后陸陸續(xù)續(xù)接到幾個電話，接完會告訴你待會還會有幾批客戶過來看房子，讓你趕緊做出決定，否則好的房源就會被別人搶走了的。其實，這只是中介制造出來的一種搶購氣氛。因此，若購房者你遇到這樣的情況時，請千萬不要著急，一定要本著長遠的思路來看待這樣的問題。因為買房子不是小事，所以千萬不要急于下決定。
三、壟斷房源
在二手房中介這個“得房源者得天下”的領(lǐng)域，對賣家的高報價和店海戰(zhàn)術(shù)非常有用。還有一些中介與業(yè)主簽獨家委托，承諾在一定時間（比如一個月內(nèi)）高價格賣出，并提供賠付。這種承諾對業(yè)主很有吸引力，于是愿意將房子獨家委托給中介。這種中介獨家全代理的形式，很容易形成中介壟斷。
四、費外收費
部分中介機構(gòu)收費標準不透明，普遍收取“貸款服務(wù)費”，但如直接在銀行辦理貸款并無此費用。一些二手房中介以拒絕辦理過戶或扣押房產(chǎn)證為要挾，過戶前惡意提高服務(wù)費。此外，一些中介機構(gòu)還利用市場壟斷地位，聯(lián)手提高中介費。
五、慫恿賣家標高價
通常我們說掛牌價低于市場的房源肯定有貓膩。那么，掛牌價明顯高于市場價的那些房子是否靠譜？其實，這些高價房背后一般也有中介在搗亂。很多賣房者剛對房產(chǎn)中介表達出賣方意愿，中介就會開始巧舌如簧地勸用戶把價格標得高一些。標高后還價，既能讓雙方都覺得中介請的值，又能多賺中介費。
六、不讓買主與房東直接接觸
在大家買房時，可能還會出現(xiàn)這樣一種情況：無論怎樣中介都不會讓你與房東接觸，所有的事情他都會說全權(quán)替房東處理，還說房主在外地，讓你交定金。然而，等一切敲定了之后，這時你的定金已交了，那么就會有各種各樣的中介費出來，并要求你交納。因此記得交錢之前一定要跟房東見面，最好當面敲定所有事宜，這樣才能避免中介在其中放套路。
以上是小編總結(jié)的關(guān)于房產(chǎn)中介常用的一些套路，當然了，這并不是全部，大家在選擇中介時還是要提高警惕，注意每個環(huán)節(jié)，謹防中了房產(chǎn)中介的套路！
