盡管隨著時間的推移，城鄉之間的差距在不斷縮小，但是，農村的發展并沒有達到與城鎮相比的水平。因此，在農村的年輕人，為了孩子的學業，為了自己的父母，不得不離開自己的家鄉，去大城市發展?，F在，有些上了歲數的打工者，都在籌劃著回鄉創業，希望能回歸故鄉，過上自己的晚年。
于是，更多的人在鄉村地區蓋起了房子。在蓋房子的人群中，除了那些想要回家養老的中年人外，還有很多收入不高，無法在城市里買房的年輕人?，F在網絡上已經開始討論，農村宅基地的審批或將放寬，只要符合“這4個條件”，就能讓農民自由的蓋房子。
總之，現在想要回家修房子的人越來越多了，而且最近還傳出了新的消息，說農村宅基地的審批可能要放開了，只要滿足了這四個條件，就可以在任何地方蓋房子了。很多農民聽了都很興奮，那四個條件是什么？為什么以前的農村土地政策會變得更嚴格？讓我們來瞧瞧！
首先，對于之前為什么要嚴格實行農村集體土地制度，有兩個主要原因。第一，現在的土地已經很少了，如果農民們大量的利用土地，那么他們就會占據更多的土地，這對他們的發展非常不利。
第二個原因，就是政府希望農民去鄉鎮、縣城買房子，這樣才能增加房子的銷量，同時也能帶動當地的經濟發展。這也是為什么當地政府對農村宅基地的審批更加嚴格的原因。
但事實上，在目前這個階段，對于縣城里的房價，很多人仍然直呼望塵莫及。比起在城里花大價錢買房子，大多數人都更愿意在鄉下買房子。因此，對農村宅基地的審批越來越多。各地都在聽取了農民的意見后，現在對農村宅基地進行了批準，但是要符合四個條件。
第一個條件，就是要有一個房子。也就是說，一個家庭只能申請一塊土地，而如果一家人要蓋新房，就必須將原有的房屋拆掉，然后將土地交還給村民，獲得村民的同意，他們就可以在新的土地上蓋房子了。
第二，眾所周知，這片土地歸村集體所有，就算是有了土地使用權的人，也沒有土地的所有權。因此，只有在村莊附近的人，才有資格申請宅基地，而城市的人，卻要在鄉下蓋房子，這是不允許的。就算是花錢，也未必能通過。
第三，農村宅基地要與城市規劃相適應。以城中村為例，城中村居民若要辦理宅基地手續，必須要避免與城市規劃相抵觸。也就是說，城中村的人，想要申請宅基地，必須要先向村委詢問，看他們的土地是不是在規劃之內，只要不在規劃之內，他們就可以申請。
第四，要在新的土地上蓋房子，必須征得周圍的人的同意。在民法中，鄰人享有鄰接權，即當一個家庭要蓋房子時，鄰人有權干涉。原因很簡單，就是在自己的地盤上蓋一棟房子，但是一旦蓋起來，就會影響到周圍的采光和通風。
如此一來，自己固然有好處，卻也會傷害他人，對自己的鄰居也不太公平。不過大家也不用太過擔心，街坊鄰居這么多年，彼此都能理解，而且鄉下人都是淳樸的，只要和鄰居們好好交流，一般的鄰居都會答應的。
結論
很多年輕人，幾十年的奮斗，就是想要在村子里蓋一座漂亮的房子，讓自己在村子里安度晚年。也許中國人對房屋有特別的含義，而現在，農村宅基地的審批和發展，無疑是一件好事。不過，請各位在高興的時候，千萬別忘了遵守規則。這四項都符合了，就可以按照正常的程序來辦理了。
