我們最近在天津三和溫泉花園購買了一套二手房，房主47萬凈撈，我們與房主中介三方簽訂的協議中，雙方的中介費，印花稅，產權登記費，契稅，公證費，產權轉讓手續費，營業稅及附加稅，個人所得稅，土地出讓金，都由我們買方來出，昨天去辦理手續時，要我們交4千多的土地出讓金，當時我們買的時候只知道他們這棟樓屬于單位的福利分房，不知道要交土地出讓金，今天上網一查才知道二手房購買者在購房前，應委托中介機構或者律師查明，你所準備購買的房屋的土地使用權是以出讓方式取得的，還是以劃撥方式取得的。如果是以劃撥方式取得的，用地者無權處理，必須要報政府審批，由轉讓關系中的受讓方來辦理土地使用權出讓手續，并按規定交納土地使用權出讓金，實現土地使用權從無償到有償的變化 這種情況我想問一下，協議上已經簽署了這方面費用由我們來出，而且我們當時也沒有問中介這個是什么費用，也沒有主動讓他們給我們查房主的房子是劃撥還是出讓，中介自己也沒有告訴我們，像這個情況我們必須自己來交土地出讓金么？中介方或房主方面有沒有相關責任？
