一個房主欠債400萬，房子被法拍，本來按照常規來說，這個業主又會虧慘，但是，他通過五次神操作，不僅讓銀行幫他還清了債務，而且自己的房子也保住了。那么他是怎么操作的呢？
重慶這套法拍房，從去年十月份到現在，被法拍了五次，前四次都毀拍了，累計沒收保證金高達128萬。
不懂就問。在這里我有個疑問:這“保證金”從何而來？不可能是房主吧，那么難道是銀行嗎？“沒收”一詞，又當如何解釋？難道是由銀行向銀行沒收保證金？毀拍一次，沒收一次？
頭條高人甚多，有精通法拍房操作程序的，請多指教。
那前四次毀拍，都是被執行人(房主)委托朋友做了小動作，目的就是拖一拖時間，保住自己的房子。而四次毀拍被沒收的128萬保證金，可以直接沖抵債務。
這個理由挺新鮮的。“沖抵債務”的行為，對房主有好處。
被執行人欠債高達400萬，128萬的保證金充抵債務后，第五次拍賣成交價268萬，加起來剛好396萬。就是這樣，不僅還清了債務，而且保住了自己的房子。
不懂又問:第五次拍賣成功了，那就意味著房子被別人買走了，已經不屬于原房主了，那怎么能說，房主“保住了自己的房子”呢？
還有一個好事，那就是，第五次成交價268萬中，有70%是來源于法拍房的按揭貸款。
不懂再問:這“按揭貸款”是由購買此房的新房主所出的吧？
如果是這樣，那不是更加證明房子已經易主了嗎？怎么能說原房主“保住了自己的房子”呢？
這是在網上看到的一段文案，它最后總結到:也就是說銀行出了187萬，幫他還清了債務 。
看過此文，覺得很新鮮，因為一個房子被法拍的人，居然還可以反向操作，戰勝銀行。但是其中有諸多疑點，我已經提出來了。希望得到朋友們的指點。
我對于這種操作方法很好奇，如果不搞明白，有點寢食難安的意思。如果它真的實操有效，倒是可以讓面臨斷供的朋友們找到一個辦法，絕處逢生，救民于水火之中。
只是房產買賣這個東西比較復雜，涉及到法拍房更是學問多多，堪稱學海無涯。大家說呢？
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