現在中國房價居高不下，連房租都開始暴漲，迫使越來越多的年輕人想早點買房，前段時間網絡上流行買房段子，有一則是這樣的：大學畢業2年的小張年紀輕輕就買了房，同事羨慕不已，紛紛討教。小張說：自己平時省吃儉用每個月存3千塊，兩年存了7萬多，加上父母給了200萬支持。
與其說是段子，不如說是現實社會的鏡子，據了解，九成年輕人買房得靠父母，但中國普遍家庭經濟水平一般，幾百萬可是天大的數字，而且絕大多數買房是按揭貸款，付完首付后面還有10年，20年的貸款等著你去還。
今天我們來講講到底是該買房還是租房？
住房我們要考慮居住的需求：空間需求+環境需求
不同年齡段的人考慮的購房因素如下
房子全款：100(㎡)x3(萬)=300(萬元)，
3成首付：300(萬)x30%=90(萬)
劉先生付完首付之后，還有210萬的貸款負擔，我們假設貸款20年，按4.5%的利率，每個月的房貸將近1.35萬，劉先生月薪2萬，負擔比重占65%。
買房考慮兩個重點：首付是否足夠，貸款是否承擔得起。
一般情況下，我們還貸款的比重別超過40%，一旦超過了，生活壓力就會很大，硬要買下房子下半輩子就變成房奴了。
所以如果說顧客經濟條件還不足以買房的話，我們也會建議先租房，等經濟更充裕些再買房，否則每個月的收入有非常大的比例拿去還房貸，會生活得比較吃力，未來10年20年的現金流十分有限。
凡是量力而行，買房也應如此，別過早給自己套上房子的枷鎖，當然你有足夠的資金，想買幾套房子隨你，風險自擔，但經濟條件不成熟情況下，考慮租房也不丟人。
