在日益嚴峻的老齡化背景下以及政府鼓勵和引導下，投資養老產業的資本蜂擁而至，其中，高端養老服務業更是投資的熱點，房地產商、保險公司、外資等各路資本紛紛涉足高端養老服務業，看好養老市場巨大發展潛力，提前籌備布局、搶占市場。
（1）房企系
| 國內房地產進軍醫療健康領域的房地產企業 | ||
| 公司名稱 | 進入方式 | 涉足領域 |
| 萬科 | 自建、合建 | 康復醫院、兒童醫院 |
| 萬達 | 自建 | 高端醫院 |
| 碧桂園 | 合作 | 養老產業基金 |
| 綠地集團 | 合作 | 遠程醫療、養老 |
| 恒大 | 并購、合作 | 國際醫院、健康管理、養老 |
（2）外資系
（3）保險系
太保壽險按照“南北呼應、東西并進、全國連鎖”的思路推進養老社區項目的落地，細分養老市場，圍繞著康養、樂養、頤養健康需求的客戶，來做特質化的定位。目前，首個CCRC養老社區項目——成都國際頤養社區已正式動工建設，首個旅居型樂養產品——大理養老社區項目已完成方案設計，首個長三角地區養老社區項目——杭州國際頤養社區項目已成功摘地。“保險產品+養老社區+專業服務”綜合解決方案推出以來，贏得了社會的廣泛反映和強烈呼應。
高端養老服務的提供載體可以劃分不同模式，且各種模式間邊界較為模糊，存在一定的交叉，但總體概括起來主要有三類:老年公寓、養老社區、照料中心，在高端養老服務領域而言，照料中心相比于前兩者的數量少很多。
（1）老年公寓
老年公寓，指為老年人居住而開發建設的公寓式產品，供老年人集中居住，以服務協助及護理老人為主，規模在一到兩萬平方米左右。
老年公寓的優勢在于：具有居家養老所不具備的各類養老保障服務設施，同時又比一般養老機構更有家居氛圍。不同品牌的高端老年公寓的服務對象也會有所側重，如萬科旗下的養老公寓最初選擇的目標客戶都是以需要輕度護理的半自理人群。而外資參與運營的老年公寓大多數都主打失能、失智等需要全護理的人群。如星健集團與澳洲領先的高端養老運營商藍寶石控股集團（Sapphire Holdings Group）合資打造的照護品牌--星健Sapphire，就為老年人提供日間照料、短期、長期照護、失智照護、臨終關懷、過渡期護理等服務；又如法國知名養老護理品牌歐葆庭集團在南京獨資建立的仙林國際頤養中心主打為高齡、失能或半失能以及患有阿爾茨海默癥的老人提供專業的照護服務，幫助其恢復或維持身心健康水平。
（2）老年社區
老年社區是將老年人作為目標服務對象，成片的老年住宅樓棟的集合體，并會為老人提供針對性地助老、護理服務。老年社區的優點之一就在于其擁有完善的配套設施如醫療服務中心、老年大學、購物中心、老年活動中心等，總規模可以達到幾萬到幾十萬平方米不等。
目前國內的老年社區主要是針對能夠自理的活躍型老年社區以及根據居民身體需求變化，可以提供從獨立生活到協助生活和護理（專業護理區、老年癡呆照顧）階段的服務的持續性照料退休社區(CCRC)。
活躍型老年社區除適老設施及良好環境外，還提供助老服務及老年社交功能，且大多以休閑度假為主題。CCRC社區來源于美國，社區內劃分為不同服務功能的區域，能夠為老年人提供在各個階段的持續性養老服務。
例如，人壽保險設立的“泰康之家”養老社區，就為居民提供獨立生活、協助生活、記憶照護、專業護理四個不同的生活服務區域，實現一站式退休生活方式，提供不同程度的生活照顧及護理服務，其根據老人入住前的專業評估，向老人提供適當的入住選擇建議；入住后，當老人的健康狀況發生變化，可升級至相應的生活服務區。
（3）照料中心
照料中心，一般面積只有幾百到幾千平方米，大部分照料中心是嵌入在高檔社區或在其周邊，因而其提供服務更便捷。
如萬科橡樹匯日間照料中心在成都就嵌入在其旗下萬科城市花園社區中：老人白天在機構享受專屬日間照料服務，晚上可回到自己家里與家人團聚，既可減輕長者家屬的照料負擔，也可讓長者不走出社區就可享受養老服務，中心主要分為三大服務板塊：第一是生活起居的照料；第二是日常的護理；第三是長者社交活動。
我國高端養老服務業主要模式
