我國的房地產市場經歷了2016年的大漲之后，在2017年下半年的嚴厲調控中逐步回歸理性，如今2018年即將過半，隨著調控政策的持續，房價總體呈現平穩態勢，對于一些上漲過快的一二線城市，甚至出現了小幅的下跌，這說明房產調控已經初見成效。下面小編為大家介紹2018年國家房地產新政策都有哪些。
從當前政策來看，未來我國的房地產調控目標依然是以穩定房價為主，在此基礎上通過多渠道提升住房供給，來有效滿足市場上大量的剛性需求，繼續推進三四線城市的棚戶區改造工作，隨著城鎮化進程的不斷加快，很多農村人口會進入城市，這部分購房需求在一定程度上可有效推動房地產市場的健康發展，同時也可以適度拉動總體需求。
2018年我國將大力發展住房租賃市場，在今年租賃住房制度將進一步落實，一二線城市的總體住宅供地面積將會有所提升，隨著決策層開始大力推動住房供給側改革，今后租賃住房建設會得以保證，而新建商品住宅土地供應力度也會進一步加大，繼續拉動一二線房地產投資。
2018年樓市調控將更加趨于精準化，房地產是政策穩定經濟的利器，當前我國房地產市場主要面臨的是一二線城市的高房價和三四線城市的高庫存，為了有效利用房地調控來解決目前經濟運行中存在的隱患，國家出臺了更加精細化的調控政策，經過兩年多的實施目前已經初見成效。針對一二線城市房價高的局面，從需求層面著手，他就和和限購、限貸、限售等政策，基本遏制上房價不斷上漲的態勢。在供給方面，通過實施差異化的信貸政策，推動三四線城市去庫存。
當前我國整體的房地產調控思路已經發生了重大轉變，以前調控多從需求側入手，而今后的調控則會從供給側發力，2018年將繼續堅持房住不炒的基本原則不放松，通過加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，實現全體人民的住有所居。
綜上所述，今年我國將繼續延續嚴厲的調控政策不放松，在此基礎上實施精細化管理，因地制宜因城施策將是2018年調控的主要方向，充分發揮各地政府的主觀能動性，深化房產改革，實現我國房地產市場健康平穩的發展。
