我問過好多同事朋友他們都說預算是7萬在到最后總會做成10萬 ,是10萬的總會做成15萬的。這是怎么回事?
a有必要,設計的目的是讓你花7萬的錢努力達到10萬的效果,花10萬的銀子能夠爭取達到15萬的效果.至于你說的情況是預算沒控制好,和設計無關.也有一種情況是裝修公司的黑洞
b也不是預算沒做好的問題,而是實際施工中他們會提出預算中那個不是很理想要怎么怎么改,然后提高了價格。又譬如說那個只是一般的用途,你要這樣做就要調整用別的。我就不明白施工前不是都知道該做哪些的嗎?為什么要到施工時才提出來
c這些是裝潢公司慣用的手法,先把預算作成很一般的裝修,并不是不能做,能做下來,但他也知道照這樣做以后問題是極多的,但為了抓住生意,他這樣就可把價格降到最低,客戶看看很便宜,就簽約啦,施工后他就告訴你,這樣不是不能做,但以后會有這樣或那樣的問題,你要這樣做,我們沒問題,但以后我門不負責,因為是你要這樣做的,你一擔心,他就變更,把準備好的東西給你,當然是有質量保證的,當然價錢也就高了
說句老實話,裝潢公司真的也很可憐,有許多招數也是不得已而為之,消費者在其中有一大部分的原因,造成現在整個裝潢市場的崎形發展
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疑問一 室內設計師能力如何?
在身邊裝修者很多,也看過不少裝修的不錯的房間,有時候夸他們的房間設計還不錯,很多人就會搖頭說,這都是我們自己設計的呀,裝修公司的設計我們就是不喜歡,沒有任何特色,最后完全是我們說怎么做就怎么做的,沒有設計師的一點創意在里面。日前,和一位設計師聊天,她也說作為一個室內設計師,有時候真為這個行業感到一絲悲哀,因為在大多數老百姓眼里,家裝設計師基本上就是低能兒的代名詞。
不可否認,目前有很多家裝設計師的能力確實比較差,但是仔細分析,這其中有以下幾點原因。
1、公司要求低。一般的家裝公司,對設計師的要求并不高,中專以上文憑,會相應軟件,有經驗的優先,如此而已。可見公司對設計的要求本身就不高,而且很多家裝設計師都很年輕,有的剛畢業不久,沒有很高的技巧是很容易理解的。
2、競爭激烈。很多設計師還沒有來得及練習一番就上了廝殺激烈的戰場,倉促應戰,結果自然是很多設計師不去具體考慮房屋的結構、分配、屋主的喜好和空間的合理布置利用,簡單的把書中看到的一些東西照搬到要設計的房間里面,只要能排得開,布的下就放,出的效果也都是讓人眼花繚亂的那種,對真正室內裝修設計的目標反而放棄了。
3、家裝設計市場不規范。因為競爭激烈,很多家裝公司都提出了所謂的“免費設計”,但是“羊毛出在羊身上”,“天底下沒有免費的午餐”。這些設計師的收入基本上從施工中賺取。所以在家裝公司的銷售結構中,室內設計這部分就像雞肋,完全是個售前的概念,設計師的工作是要賣出去后面的施工,自然他所考慮的是如何在后期的施工中用更多的材料,更多的施工,更高的報價等等手段來讓你“入套”,因為他的收入是從總造價里面按比例提成的。這樣的利益驅動在里面,怎么可能讓他真正按照你的需求給你做設計呢?
4、信任度問題。許多裝修者都建議要裝修的人多找一些裝修公司談談,然后把他們的想法綜合起來就可以自己找施工隊施工了,而廣大的裝修公司也早就想到了這一點,所以一般你初次談的時候,設計師都只是跟你泛泛的談一些什么他們公司的材料保證啊,用一些專業術語把你說的云山霧罩,結果是很多裝修者在初次面談后都覺得不滿意。其實一個好的設計,不去看房,量房,坐在椅子上就能出絕妙的創意,那才是見了鬼呢。
疑問二 設計要不要收費?
在目前的家庭裝修中,住宅的室內設計逐漸被消費者所關注但是很多消費者卻不愿意為設計掏錢。前不久,曾有人在網上搞過一個您是否愿意為您的裝修設計付費的調查,回答問題的網友基本分兩種,一種是堅決反對收費,他們覺得很少能有物有所值的設計,所以不值得去交設計費。另一種同意設計收費,他們覺得那是對設計師勞動的認可及尊重。問及如果收費,可接受的價格時,大家認為大概在裝修公司清工報價的5%~10%之間。據了解,目前南京的的設計師收費一般在每平方米20~40元左右,好的設計師收費會達到80元,或者更高。
消費者之所以不愿意為家裝設計付費很大程度上是因為設計水平不高。很多從事家裝設計的設計師都不是真正的專業出身自身素質也參差不齊。少數設計師在進行家裝設計時往往只是簡單滿足戶主的要求而缺乏自己的創意如果消費者對于設計有一些較高的要求他們又會生搬硬套港臺設計雜志上的案例。對于這樣的設計,消費者當然不愿意掏錢。
另外,目前裝飾公司給設計師提出的是和裝修造價掛鉤的少數設計師為利益所驅動會在設計上畫蛇添足增添很多不必要的裝修項目給消費者造成額外的負擔。這也是目前很多消費者對設計師不信任、不想為設計付費的原因之一。
除了設計師的原因之外消費者對于家庭裝修設計也存在著一些認識誤區
據了解,在國外,一個優秀的室內設計師的設計非常昂貴因為設計不僅能讓家庭裝修事半功倍,而且能有效地提高居住者和住宅的品位和檔次。設計是家庭裝修的“靈魂”,它的作用是絕對不能忽視的。
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該付多少設計費
設計師是裝修中的領航人,只有一個合格的設計師,才能為您設計出真正符合您與家人需求的家。合格的標準一方面是客觀的硬件,另一方面是設計師自身的職業素養。對于設計師的客觀硬件方面,相關機構給了我們以參考的標準,我們可以通過這些具體的內容,從客觀的角度對您所接觸的的設計師作個相應的評價。
一、設計師自身的技能水平:
目前上海從業的設計師大概分為兩類:
一類是學的建筑專業,然后偏美學的。他們結構感較強,對于空間結構的改動和操作很熟悉,同時對于施工的了解程度會比較高,但是對于美學概念參差不齊。
另一類是學美學類,偏計算器方面的。他們美學概念較強,同時空間的把握能力強,但對于施工的了解程度不夠,偏向唯美,對于設計的一些實用功能考慮不周全,比較適合未婚或剛新婚的業主。
二、合理的設計報價:
設計費是確定設計師基礎條件之一,目前是按照套內使用面積計算費用的,這個套內使用面積俗稱〝腳踩的到的面積〞房子里的墻體面積和公攤面積是不計算的。
目前設計師行情大致如下
1. 助理建筑室內設計師每戶不低于 30元/m2
2. 中級建筑室內設計師每戶不低于 50元/m2
3. 高級建筑室內設計師每戶不低于 80元/m2
4. 海歸建筑室內設計師每戶不低于150元/m2
5. 境外建筑室內設計師每戶不低于200元/m2
如特殊建筑或對裝飾有特殊設計要求的,設計收費一般會另行商議,不受此收費標準的限制。
三、相關部門頒發的資質認證:
首先,中國目前的設計師資質有兩種,其中一種是國家承認的,并且考核原則相對比較嚴謹,是中國室內裝飾協會頒發的室內設計師資格認證;另一種是上海裝飾裝修協會所頒發的設計師資格證書,設計師證書每三年考核一次。不過這個制度在上海沒徹底實施,擁有證書的設計師還不多。
其次,證書的等級共分為高級室內設計師、中級室內設計師、室內設計師和助理室內設計師。他們所分別擁有出圖章、資質證書、資質牌、建議大家作設計前先查看以上東西。
四、我們總結出一個簡略的計算方法,用來判斷設計師收費是否合理。(僅供參考)
(1) 設計師有沒有結婚 有+1 無+0
(2) 設計師有沒有設計過自己的房子 有+2 無+0
(3) 設計師的學歷 大專+1 大學+2 碩士+3 其它+0
(4) 設計師的月設計量 6套房以上-2 6套房+0 4~6套房+2
數值累計,然后 * 20 / 每平方米,基本上就是目前比較合理的設計收費標準了
導線應按用電負荷大小合理選擇截面,照明電線用截面1.5平方毫米絕緣銅線;普通插座用截面2.5平方毫米絕緣銅線;空調線應達到4平方,否則使用空調時,容易過熱變軟。最好用熟膠線,耐腐蝕性強,到大商場買。
PVC管:用于作暗線敷設的護套管,用四分的就行了,推薦用湖南株洲產的鴻雁。
接線盒:最好是那種有可旋轉條的,以后買插座和開關的時候橫的開關可豎安。
施工:
施工過程中,要及時進行監督檢查,因為線路是埋在墻內或頂棚內的,在交工時已無法檢查。
1. 注意察看暗槽的深淺和均勻程度,以免埋管后因為槽淺而使墻面凸起。
2. 保證煤氣管道和設備的安全要求,電氣管線及設備與煤氣管水平凈距不得小于10cm,電線與煤氣交*凈距不少于3cm。
3. 導線接頭應設在接線盒內。插座必須用三芯線,"火線進開關,零線進燈頭"。空調及大功率電器應單獨設管。電源線與電視線、電話線、網線不裝入同一個管道內。暗裝開關、插座接線盒內的線頭應留足150毫米。線路盡量無接頭。
4. 注意細節問題:比如電視機的插座位置應在電視機的側邊,而不是背后。
5. 叫施工隊留下電線布線圖。
南京裝修集采:http://home.focus.cn/msglist/1707
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