由于公積金貸款利率低，同等貸款數額支付的利息較商業貸款少，因此成為很多購房者的選擇，但是公積金貸款可不是誰都能申請的。2017年9月14日，西安公積金中心下發通知，調整了貸款額度及申請條件。在西安要申請公積金貸款，購房者需要了解這些知識！
一、公積金貸款條件
在原規定中，購房者需滿足“連續足額繳存住房公積金六個月（含）以上”，9月14日的通知中規定，購房者想要申請公積金貸款必須“連續足額繳存住房公積金12個月（含）以上”。
二、公積金貸款額度
從9月14日起，在西安繳存公積金的職工家庭申請住房公積金購房貸款的最高額度由75萬元調整至65萬元。這意味著，在西安申請公積金貸款，借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。另外，對貸款額度有直接影響的還包括公積金賬戶余額，具體內容為：
1、借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；
2、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；
3、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。
4、外地轉入公積金，外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷交的，時間和余額均可累加；出現斷交的，只累加余額。職工出具轉移單復印件，公積金繳存系統里外地轉入的余額顯示必須是“外部轉入”。
5、賬戶余額超出兩萬元以上：貸款額度＝（借款人公積金繳存賬戶余額＋配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數。繳存時間系數詳見下表：
三、公積金貸款所需資料
一般來說購房者申請公積金貸款需要提供身份證明、婚姻證明、購房合同、付款憑證、信用報告、收入證明等資料。2017年8月，西安住房公積金管理中心下發《關于簡化住房公積金個貸收入證明的通知》，9月1日起，職工申請住房公積金個人貸款時，正常繳存職工不再提供單位出具的收入證明。
四、公積金貸款流程
不同類別的公積金貸款流程是不同的。根據西安市公積金中心的要求，可以分為以下兩類：
普通公積金貸款、異地公積金貸款、組合貸款：銀行初審——貸款審批——擔保辦結——貸款發放，此三類貸款流程相似，但具體環節涉及到的資料有所不同。
二手房公積金貸款：貸款咨詢——網簽備案監管資金——資格審查、預約評估——貸款受理——貸款審批——擔保辦結——貸款發放——房屋過戶——抵押登記
另外需要提醒購房者，從9月14日起，公積金中心將停止受理試行的“商轉公”貸款業務。
