物理學上是，雙子星是指兩顆質量極其接近的星體。在城市比較中，大家也會把實力相近、各擅勝場、可堪對比的兩座城市比作“雙子星”。譬如前天我們頭條推送的寧杭。今天我們要說一說省內的這對雙子：寧蘇。
江蘇城市論壇每個月都會發布關于江蘇十三市各區市縣最新的房價數據，根據今年以來的數據發現，南京房價最低的區域是高淳區，最高的是鼓樓區；蘇州最低的是張家港和太倉兩個縣級市，最高的是工業園區。
以今年2月我們發布的房價為例，南京房價中位數為2萬9元左右，蘇州則是2萬元左右。從經濟總量上來看，蘇州的經濟比南京發達，但是房價卻相對低一些。
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現在我們來了解一下蘇州和南京最新的購房政策吧。
南京目前依然執行2017年出臺的限購政策，南京戶籍與非南京戶籍、主城區與六合、溧水、高淳的具體措施也有所不同。
限貸政策主要是南京市房貸政策與公積金貸款政策。
南京市限售政策在這里單列出來，2017年5月14日零點起，購房人（含居民家庭、企事業單位、社會組織）新購住房，在辦好不動產權證后，滿3年才能賣；通過贈與方式轉讓住房的，自簽署《贈與合同》并辦理轉讓確認手續之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。通過贈與方式取得住房的家庭或居民，執行住房限購政策。
非蘇州戶籍的居民在蘇州市區、昆山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，需提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。
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南京和蘇州素有“雙子星”的稱號，經濟發展你追我趕，造成兩市的房價的差距，原因是多方面的。
在經濟體量方面，南京自然是敵不過蘇州的，雖然同為經濟強市，但是蘇州的經濟體量在全國長期霸榜前五前六。不過在其他方面，南京依然很穩。科教對于一個城市的長遠發展十分重要，因為它可以為城市培養人才和積聚智力資源。而蘇州的教育資源相對缺乏，蘇州目前只有一所“211工程”院校，南京在全國雙一流大學排名中，僅次于北京上海，以12所的數量排名全國第三位，其中南京還有全國著名的南京大學、東南大學等名校。
BOSS直聘研究院發布的去年發布的第三季度《人才吸引力報告》顯示，南京和蘇州的平均薪資分別為7991元和7327元。南京的人才吸引指數為2.05，連續多個季度穩居全國第七名，但在數據統計入榜的15個城市中卻沒有看到蘇州的身影。
江蘇自古以來地理位置就非常優越，江南水鄉，十分富庶。可是往更小了看，南京的地緣位置比蘇州更好。南京處于長江與京滬鐵路的交叉點，長江與京滬鐵路是我國重要的交通通道，南京地理位置和區位決定了它自古以來就是要成為交通樞紐中心。從歷史來看，南京很早就開始控制著整個長江下游地區，而蘇州太湖平原經濟中心的位置，已逐漸被上海所取代。
2002年就開始啟動關于建設“南京都市圈”的規劃研究，以中心城市南京為核心，將周邊城市聯系起來，協同發展。南京都市圈的發展至今已經過去十幾年。《上海大都市圈空間協同規劃》將上海周邊蘇州、無錫、南通、嘉興、寧波、舟山、湖州等納入規劃。南京擁有一個以自己核心城市的都市圈，而蘇州并非上海都市圈的中心城市，只是一個次中心城市。
蘇州被稱為“國內最強地級市”，連續多年GDP在省內位居榜首。但是南京作為省會，有許多天然的優勢，例如省內各政府機關的及其他各省城市駐蘇機構，同時還有各種文化機構與科研院所，各大企業的總部項目也落戶在南京。在各種優勢資源的疊加下，城市能量潛力無限。受強強省會戰略趨勢的影響，南京的重要度也在逐漸提升。
從經濟方面看，蘇州多年來霸居江蘇首位，無可動搖。但是從政治以及其他方面來看，南京作為省會，依然有著天然的優勢，穩居省內一線。
看完蘇州和南京的房價之后，你會選擇哪個城市呢？
