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| 沙區青峰路的棚戶區改造示范小區，棚戶區改造既提高了市民的居住條件，也改善了城市環境。 |
近日，烏魯木齊市委辦公廳、市政府辦公廳印發《烏魯木齊市棚戶區改造實施方案》及相關配套文件的通知，對棚戶區改造的范圍、原則及房屋拆遷補償安置等內容進行了明確規定。
文件規定，拆遷人與被拆遷人應當依法簽訂書面拆遷補償安置協議。棚戶區改造實行實物安置與貨幣補償兩種形式，除國家另有規定外，拆遷補償方式由被拆遷人選擇。被拆遷人和房屋承租人只能享受一次棚戶區改造拆遷安置優惠政策。凡申請貨幣補償（助）安置的，均需出具有其他住房合法證明或購買他處住房的合法手續。
此外，對積極配合拆遷改造工作的被拆遷人和房屋承租人將給予獎勵，獎勵標準由各區自行確定。
從今年起,烏市大力實施棚戶區改造工程，力爭“三年改完、五年完善”。今年計劃投資35億元，改造棚戶區占地面積200萬平方米、拆遷總建筑面積80萬平方米，安置1萬戶。這些棚戶區改造項目具體分布在天、沙、新、水四個區。
住戶積極配合拆遷可獲獎勵
18日，烏市棚戶區改造工作領導小組辦公室就棚戶區改造的具體情況接受記者的采訪。
答：棚戶區改造實行實物安置與貨幣補償兩種形式。實物安置原則上“拆一還一”；貨幣補償以市場評估價為基礎，參照同等地段的普通商品房平均價格進行補償，補償方式由被拆遷人自愿選擇。
答：棚戶區改造項目的事實單位，要通過摸底調查了解和掌握被拆遷戶的意思，并制定合理的拆遷補償方案。同時，進行公示和廣泛宣傳，對及少數要求過高、影響整體改造進程和大多數被拆遷人意愿、利益的，在認真履行宣傳說服、聽證、行政裁決、告知等程序的基礎上，各區人民政府可依法實施強制拆遷。
答：對支持配合棚戶區改造工作，在拆遷公告規定限期內積極搬遷的住戶，由各區人民政府給予獎勵，獎勵標準由各區政府自行確定。
對持有烏市《城市居民最低生活保障證》的被拆遷人或者房屋承租人，給予每戶1萬元補助。對符合上述條件并持有《殘疾人證》的殘疾人，按殘疾等級，再給予每人1萬元以內不等的補助。
答：拆遷房屋采用政府提供周轉房過渡和自行過渡兩種方式，期限為多層住宅18個月，高層住宅30個月。自行過渡的可發放臨時安置補助費，標準由各區縣自行制定，超過過渡期限的補助費加倍支付。拆遷房屋可發放搬遷補助費，標準由各區縣自行制定。
答：安置用房戶型原則上分為50平方米、60平方米、75平方米、90平方米四種戶型。在項目范圍內，各區根據實際需要，結合安置戶人口數量（有分戶要求），可適當建設小戶型安置房。
解讀棚戶區改造房屋拆遷補償安置政策
1.對被拆遷人的安置標準:首府按照“拆一還一”的原則，進行產權調換。對低收入住房困難家庭，在住房安置標準上給予政策傾斜和合理照顧。
安置用房戶型原則上分為50平方米、60平方米、75平方米、90平方米四個戶型。在項目范圍內，各區根據實際需要，結合安置戶人口數量（有分戶要求），可適當建設小戶型安置房。具體戶型和建設數量由各區確定。
被拆遷面積 小于50平方米 大于60平方米小于75平方米 大于60平方米小于75平方米 大于75平方米小于90平方米
可安置面積 50平方米 60平方米 75平方米 90平方米
差額面積及補價 400元/平方米 多層700元/平方米
高層1200元/平方米 多層700元/平方米
高層1200元/平方米 多層700元/平方米
高層1200元/平方米
額外增加面積及補價 可增至75平方米，
多層1400元/平方米 高層2200元/平方米 可增至90平方米，
多層1400元/平方米 高層2200元/平方米
（備注）被拆遷人家庭具有本市戶口、人口3人以上、住房建筑面積在50平方米以上，并在此實際居住的，以每戶三人為基數，每增加一人，可相應增加安置住房面積10平方米，安置住房面積最終不能超過90平方米，增加差額部分多層住宅按700元/平方米，高層住宅按1200元平方米結算。被拆遷人住房不足50平方米的，可先按不足50平方米以下的條款安置，再執行本款標準。
