坐標：上海
工作地點：閔行區
找房時間：3月
上海各區情況簡介：
首先說一下上海各區的排名與各區等級的特征，截止2021年，上海共有16個區：黃浦區、徐匯區、長寧區、靜安區、普陀區、虹口區、楊浦區、浦東新區、閔行區、寶山區、嘉定區、金山區、松江區、青浦區、奉賢區、崇明區。其中黃浦區為上海市的中心和最繁華的城區。剛畢業應屆生肯定是承受不起，不是貴就是房子又小又差。
中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原靜安區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區；
半中心區半郊區1個：浦東新區；相對便宜，但是你得承受它的荒無人煙。
郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區；這邊也相對市區來說便宜，但是也看房子的配置和面積。
郊縣1個：崇明縣
找房子的辦法：去找中介公司、利用各種租房APP、直接找房東
如果你初到上海，無人脈，無資源，可以采取前兩種，雖然花點中介費，但是省心很多，也能讓你以最快的速度找到房子，尤其是疫情期間，各個小區不知道什么時候會封閉，相對來說前兩種房源會有很多，可供選擇。
如果對工作地點比較熟悉或者有朋友，那就直接找靠譜的房東也是可以的，比中介和APP便宜。
我使用的APP：公寓的話，可以考慮自如；短租的話，可以考慮Airbnb、美團、去哪兒網；整租或者合租可以考慮巴樂兔、貝殼找房、鏈家。諸如鏈家、我愛我家等大型中介機構都有自己的線上APP，這類平臺房源信息廣，服務流程相對成熟，同時價格也略貴。巴樂兔也屬于這類中介平臺，但是不收租客中介費，只收房東中介費，也是一個不錯的渠道。
租房的時候考慮的幾點：
1，是否離上班地點近？
離上班的地點近分為三個層面，一個是步行0-30min，一個是坐地鐵0-30min之間，一個是自己開車0-30min。
步行0-30min的話指的就是步行到公司的距離，也就是在公司附近租；坐地鐵的話=步行到公司時間 + 乘坐地鐵時間 + 步行到家時間，這種情況盡量在地鐵站附近租，盡量選直達的，避免多次換乘容易遲到；如果自己有車的話，其實就更方便了，只要控制在0-30min的時間范圍內能到達的區域都是可以的。
這個選擇是根據個人的習慣，有些人喜歡早起做鍛煉，有些人不排斥坐地鐵，有些人習慣晚睡晚起，不論選擇哪一種，都建議通勤時間一定要維持在1h以內的，因為還要考慮特殊天氣，比如下雨，如果晚起或者天氣不好，可能就會延長通勤時間，還會影響通勤心情，畢竟上班是每天都要重復做的事情，所以盡量多維度去思考會更全面，考慮清楚自己租房的優先級，租金、位置、房屋、環境等哪個在你心中更重要？一定要在確定了工作再租房。
2，價格是否能接受？
這個就需要將房子的月租和月工資之間做一個對比，看看自己每個月是想要將多少錢的預算放在房子上，一般工資的1/3或者1/4可能會更容易接受，也就是說如果月工資為1萬，房租是在2千多-3千多會很容易接受。
3，想要合租還是整租？
其次就是合租還是整租，合租的話分兩種，一種是有朋友一起合租，一種是陌生人一起合租。這兩種完全不一樣，有朋友的話情況還是會稍微好一點，畢竟涉及到公共區域的問題，比如做飯或者洗漱間，一般上班的時間大家都差不多，如果都在同一個時間洗漱就會起沖突，朋友的話都認識，還容易解決，如果是不認識的人，就不太容易了。而且一般如果是不認識的人的話，還會有男女混住的情況，如果有介意的朋友，提前一定要好好問一下房東或者中介。不過合租的話，還有那種有獨立衛生間的，如果有的話，就會方便很多。
整租的話，相對事會少很多，但是一般整租肯定是要比合租貴一點的，或者離公司遠一點的，如果這些可以接受小編還是更喜歡自己單住。
4，是否介意租住屋的條件？舒適度的要求？
除了價格和距離，肯定還是要考慮一下房屋內部和外部的條件，比如房屋的干凈度，舒適度，陽光是否充足，隔音效果怎么樣，是否是電梯房的高層，是否臨近街道，旁邊購物是否方便等等，住房的話其實就是住的舒心，畢竟工作的過程中肯定會遇到一些難事，如果回到家里還是每天不消停的話，那就可想而知了，如果不在乎自己的生活水平還好，在意生活水平的話還是要盡量篩選自己喜歡的房型。
看房時需要注意的幾點：
是否包含有生活必備的家電，比如洗衣機，冰箱，做飯的廚房設備，桌椅，沙發，曬衣桿等等，如果沒有的話可以和房東商量添置，不然還需要自己買的話就得不償失了。
有無WIFI網絡，是免費還是付費？現在是網絡時代，如果沒有網的話就很難辦，所以需要提前確認清楚。
付款的時候是月付還是季付？押金是多少？這個看個人情況，月付的話方便，也減輕負擔，季付的話相對來說負擔有點大，而且還不是很自由，轉租比較麻煩，但是一般季付的話會稍微便宜一點點，這個看個人情況決定就行。
是否有獨立的衛生間，獨立衛生間的環境怎么樣，通風怎么樣？
在網上大致挑選好了幾套房子，建議有時間一定要線下實地看房，這一步非常重要，房子是否能住得舒服，僅憑照片或視頻是看不出來的，不要提前支付中介費和定金，仔細考察后再做決定！因為，很有可能的是，看房的時候，最后知道真相的你眼淚掉下來！
記得敲墻體，不要租到隔斷房。一個是不隔音，隔壁或者客廳的風吹草動你都聽的清楚
簽約入住前是需要注意的幾點：
如果是有押金，一定要讓房東寫押金條（順利退押金最好，不順利的話也是法律程序的重要憑證）
入住，仔細檢查房子，有損壞的及時溝通并留證（不要怕麻煩，也就入住這一次，謹防不講理房東）
簽合同之前仔細看合同各種條款和補充細則，任何不符合自身條件的條款不要盲目簽訂。
合同簽訂屬于雙方自愿，明顯的霸王合同可以提出異議協商或者不簽。
簽訂之前重點詢問提前退租、轉租、押金退還等問題，如租房分期等，需特別咨詢相關的租房借貸條款。
租房看房時候就問清楚租房中的所有費用，最好錄音存證，如簽訂合同時候明顯發現增加了未約定條款，先積極協商，協商不成切記權衡利弊，不要輕易簽訂。
沒簽合同之前不要付房租和押金！付定金必須簽訂定金協議，轉賬記錄截圖備注，保存好定金收據。
如果打算以后長期在上海生活的，一定要事先問清楚房東是否同意幫忙辦居住證。
維修如何處理（一般小修補，比如換個燈泡啥的都租客拿發票從房租里扣）
入住后需要注意的幾點：
最好是本人親自退租；
不要害怕走法律程序（如果本人在出租地，一般不退押金的房東收到傳票就會來找你協商）；
如果房東不退押金，不要故意損壞房屋，別從有理方變為無理方；
居住期間，有問題趕緊聯系房東（尤其是自然損壞，人為損壞一定要讓他們報價），不要怕麻煩人家（你怕麻煩人家，等到退租時人家就和你要錢，血的教訓）
關于租房子的注意事項，還有很多，這里只是把自己想到的，曾經參考的訊息，以及遇到過的問題寫了下來，只是給大家提供一些參考，租房確實很累，但如果能夠順利租到舒服合適的房子還是很開心的，注意大家一切順利！
