本期話題：50萬房貸20年需要多少利息？如果把50萬存銀行20年收益又有多少？
50萬房貸和50萬存款一個是貸款一個是存款，兩者的利率肯定是不一樣的，而貸款產生的利息肯定要比存款產生的收益要多，因為銀行是不會做虧本的買賣的，要不然銀行怎么贏利呢？下面不妨來計算一下，這兩者之間的差別到底有多大。
首先，對于貸款和存款的利率，一般都是會根據央行的基準利率調整進行變化的，不過我國央行基準利率已經很長一段時間沒變化了，而放貸和存款的類型不同，利率也會不同，我們不妨以一個固定的數值來計算分，方便比較。
房貸利率我們以當前商業貸款基準利率4.9%來計算，50萬貸款20年的總利息就是：50*4.9%*20=49萬，存款利率我們以銀行大額存單利率來計算，大額存單利率一般在4%-5%之間，我們就取中間值4.5%來九三，50萬存20年總收益就是：50*4.5%*20=45萬。
看到這樣的結果，肯多人可能會有疑問了，貸款50萬分20年還，和存款50萬20年產生的利息似乎也差不了多少，銀行賺什么錢呢？實際上大家可能都忽略了一點，銀行按揭貸款，隨著還款的進行，本金是不斷減少的，而銀行存款本金是一直不變的，所以實際上銀行貸款借款人資金使用率根本沒有50萬！面對高高在上的房價，我們在買房之前必須算清楚這一筆賬，綜合考慮要不要買房，該如何買房。
小編不得不感嘆：我們不管怎么算，是算不過銀行的，你看明白了嗎？
