很多人的夢想都是擁有一套屬于自己的房子，讓自己有一個心靈的港灣，房子的面積可以不大，但一定要住得舒適溫馨。不過，很多人都是買房的“新手”，戶型圖不懂看，被銷售一忽悠，花了上百萬，買了一套住得不舒服，想轉手又貶值的房子，到頭來后悔不已。
其實呢，買房選戶型并不難，大家可以記住這幾個標準，站主給大家詳細介紹一下買房時需要避開的幾種“雞肋”戶型，聰明購房者都不會買，白送都不要。
不規則戶型，指的就是奇形怪狀的戶型，它們除了形狀奇特外，還會形成多邊角，缺角，過長走道等等問題。購房時講究的就是戶型方正，如果戶型不方正，不但空間利用率低，容易造成空間浪費，就連家具選購都十分麻煩，凡事要迎合戶型里的邊角位，裝修成本更高。
所以呢，買房時要避開不規則的戶型，盡可能選擇正方形的戶型，其次是長方形，開間進深比例在4：6為宜，如果遇到奇葩的戶型，像槍形、三角形、L形、鋸齒形的，勸你還是不要買了。
隨著人們生活水平的提高，對居住舒適度的追求也越來越高，像干濕分離、動靜分區等等，幾乎現在開發商所推出的新樓盤、新戶型都遵循這個原則。干濕分離，意思是臥室、客廳、飯廳這樣的干區應該與濕區廚房、衛生間分離，不能混合在一起。
至于動靜分區，可能很多人都不懂，動區，是指家里面使用頻率最高，人們最常活動的區域，像廚房、客廳、餐廳、衛生間，而靜區是人們較少活動，一般用于工作、休息的區域，像臥室、書房、陽臺。好的戶型，動區和靜區呈現明確的分離狀態，互不打擾，如果動區和靜區分區混亂，就會影響居住舒適度，畢竟誰也不想在休息時被電視機的嘈雜聲吵醒吧？
戶型的好壞，還跟房子規劃的空間布局有關，如今很多奇葩的戶型，空家布局都離不開這幾個問題：入門見廁、見臥；廚廁相對；臥廁、臥廚相對，這除了影響居家風水，還會影響住戶的身體健康。
入門見廁，開門的一瞬間就看見廁所，給人的居住體驗十分差。
入門見臥，客人一進門就能看見臥室，自然缺乏隱私感。
廚廁相對，廚房掌管著我們日常的飲食，而廁所多細菌，兩者相對，容易“病從口入”。
臥廁相對，臥室是我們休息的地方，長期與廁所相對，同樣會影響我們的健康。
臥廚相對，廚房火氣旺，而且油煙較多，如果廚房與臥室相對，不但會讓我們“心煩氣躁”，臥室衛生環境也會變差。
好的戶型，應該是采光好，通風好的，擁有大飄窗，大陽臺，每個房間都有窗戶。相對來說，差的戶型，自然在這方面有所欠缺，沒有陽臺，沒有窗戶，導致房屋整體的采光和通風差，暗室多，甚至會出現潮濕發霉。在這樣的房子里生活，自然住得不舒服。
坐北朝南的戶型，可以說是最好的房屋朝向戶型，因為這種戶型，不但擁有好的采光和通風，而且還不會被太陽直射，冬暖夏涼。
相反，如果是北向和西北向，一年四季沒有太陽直射，而東向和西向，早上被猛烈太陽直射，傍晚還有“西斜熱”，住起來實在不舒服。
總的來說，其實好的戶型離不開戶型方正，開間進深4:6，布局合理，干濕分離和動靜分區，擁有充足的采光和通風，這種戶型，不但住得舒服，而且升值潛力大（如下圖）。
各位可以參照這幾個標準，選擇出好的戶型，避開以上這幾種雞肋戶型，大家學會了嗎？
