城鎮化的趨勢是誰也擋不住的，現如今我國城鎮化率已經提升到了60%以上，但是人口戶籍的提升卻還遠遠沒有達到。據數據顯示，2021年我國城鎮常住人口為9億多，農村僅有5億多，然而按照戶籍人口來看，在2019年農村戶籍人口在7.7億多，人口城鎮化僅有40%多。
促進農民進城落戶，是當下提高城鎮化最為有效的手段，然而隨著農村建設發力，鄉村振興戰略落實，農村資產無形中就變得越來越值錢，這也擋住了不少農民進城的腳步。
很多人擔心，自己進城落戶了，那么宅基地就要上交，承包地也要回收，萬一進城失敗，連根都沒有了，更沒有了退路，導致很多人難以權衡利弊。
要知道，現在是進城容易進村難，只要有錢，基本上所有的城市都可以落戶，但是要返鄉，就等于和農民爭利，違反農村落戶政策，所以一旦進城落戶，就基本上返不了原籍，這也是很多進城農民最為擔心。
進城以后宅基地就真的回收嗎？耕地就必須上交嗎？有農民拿出了政策，說是根據農村土地承包經營法26條規定，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。
然而到了現在都是2022年，我國早就沒有非農戶口與農業戶口之分，大家都有居民戶口了。所以，《土地承包法》也早就有了修改。
為了鼓勵農民進城落戶，加快城鎮化步伐，根據新版《土地承包法》第二十條規定：承包期內，發包方不得收回承包地！
并強調，國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。
而且最新修訂的《土地管理法實施條例》規定，禁止違背農村村民意愿強制流轉宅基地，禁止違法收回農村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作為農村村民進城落戶的條件，禁止強迫農村村民搬遷退出宅基地。
也就是說，即便農民進城落戶了，那么不論是耕地還是宅基地都是不用上交的。
農民進城，勢必會耕地與宅基地顧及不到，或者說難以經營，房屋閑置，那么就可以經過三種方式處理。
第一、有償退出
根據規定，我國在第二輪土地延包的基礎上再加上30年，意味著大部分人可以承包到2057年前后，因此承包期還很長。在承包期內，承包農戶進城落戶的，政策是引導并支持承包方自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方。
由于各地方經濟水平不同，經營方式不一，補償、轉讓標準不一樣，目前有地區退出宅基地給出2萬不等的價格，也有村民自由轉讓的，一處宅基地可以賣到5萬甚至10萬元；有些直接把農房連帶宅基地一起轉讓，甚至能賣到幾十萬元。
因而確定不返鄉了，那么有償退出也不失為一種好的處理方式。
第二、進行流轉
除了退出以外，還可以細水長流，賺取長遠的收益，目前有很多村莊進行土地流轉，按照季度、年來結算租金。各地方也都在積極探索盤活閑置宅基地、農房，吸引外來資本進行投資改造，農民從中獲取收益。
土地經營權流轉尤其是耕地短期流轉，已經在全國開展起來，很多村上所有承包地都一起打包流轉了出去，農民每年有租金，平時打工賺錢。而之所以流轉，主要的原因就是小農種植收益低，甚至賠錢，種一年地不如打工一個月，如何選擇，農民算得很明白。
第三、繼續經營
當然，拋開有償退出和流轉以外，還有很多人可以選擇繼續自己經營，一個家庭三五畝地，十來畝地，其實花費的時間并不多，現在各地涌現出農業服務公司，從播種到收割全程服務，甚至還可以進行糧食收購，因而進城農民可以“遠程”種地。
而農村房屋是最后的根，假期返鄉、春節回家都是最好的去處，進城是為了活著，返鄉是生活，是鄉愁，因而現在即便有大量的人進城落戶，但是家鄉的房子一直堅挺。
