據(jù)經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)3月15日消息，近日，貝殼找房發(fā)布了《2019年女性安居報告》，分析了北京、深圳、上海、杭州、南京、武漢、重慶、合肥、鄭州、長沙、蘇州、西安共12個一、二線城市的二手房交易數(shù)據(jù)，并對近千位18-50歲的女性群體，進(jìn)行了購房方面的調(diào)研。
數(shù)據(jù)顯示，整體而言，男性依然是購房主力人群，但單身女性購房者比例正在逐年增加，2018年達(dá)到2012年以來最高點(diǎn)，幾乎“逼平”男性購房者。同時，一線城市大齡女青年購房群體占比要高于二線城市，說明一線城市大齡女青年購房更獨(dú)立。
單身女性年紀(jì)越長，越有購房意識。在30歲以上的單身大齡女性中，47.1%的人已經(jīng)購房，其中全款購房者達(dá)到三成以上，有二套房的占比也達(dá)到了23.4%。
越來越多的大齡女青年出手買房
《2019年女性安居報告》顯示，2018年，女性購房者比例整體達(dá)到了近7年來的最高值46.7%，與男性購房者比例已很接近。其中30歲以上大齡女青年購房者逐年增加，比例高于平均值。其中，在已購房的大齡女青年中，約45%需要父母資助，同時，約29%表示是獨(dú)立購房的。
女性購房者經(jīng)濟(jì)實(shí)力不容小覷。在北、上、廣、深等一線城市買房的單身大齡女青年中，有31.5%選擇全款，這一比例在二線城市更是高達(dá)35.7%。就價格區(qū)間而言，在總價0-300萬元區(qū)間，30歲以下女青年占比高于大齡女青年；300萬元區(qū)間以上，大齡女青年占比更高。
兩居室是女性購房的首選戶型，但單身大齡女青年更偏向三居，30歲以下女青年則更偏向一居，剛需屬性更明顯。 同時，女性更注重房產(chǎn)的教育、交通配置。單身大齡女青年中有64.4%選擇地鐵房；36.6%把“學(xué)區(qū)”列為擇房標(biāo)準(zhǔn)。
30歲以下女青年中，有64%表示不接受租房結(jié)婚。而大齡女青年就寬容多了，不接受租房結(jié)婚的占比為45%。這或與單身大齡女青年自己購房的較多有關(guān)。
不少單身大齡女青年認(rèn)為，“房子比婚姻更讓人有安全感”。她們認(rèn)為，與戀愛相比，房子既改善生活質(zhì)量，又是一種投資。且自己有一房傍身，哪怕對象沒房也不用擔(dān)心愛情被現(xiàn)實(shí)打敗。
單身大齡女青年小楊
買了套房，成功戒掉“月光”
已過而立之年的楊姑娘最近很忙，兩年前買的新房剛交付沒多久，此刻正在熱火朝天地裝修。
這是她人生中第一套屬于自己的房子。為啥買房？“我本來是‘月光族’，想改掉這個毛病。首付是爸媽贊助的，每月房貸我還。兩年下來心里前所未有的踏實(shí)，買房不但讓我在杭州安定下來，對生活也更有責(zé)任感、更熱愛了。”
“現(xiàn)在大家都夸我房子增值了，賺到了。其實(shí)當(dāng)初買下它，身邊幾乎無人看好，都認(rèn)為太遠(yuǎn)，性價比不高。”楊姑娘的房子位于勾莊，離未來地鐵4號線和10號線的交會口很近，現(xiàn)在回過頭看，她慶幸當(dāng)初自己的“一意孤行”。
“從準(zhǔn)備購房做功課，到看房到買房，幾乎都是我一個人做的決定。”楊姑娘的需求很明確也很堅(jiān)定：首先要有地鐵；其次總價控制在300萬元以內(nèi)；第三要選品牌開發(fā)商，品質(zhì)相對更有保障；第四，物業(yè)一定要好。
“中介經(jīng)常說買房看緣分，還真是這么回事。”楊姑娘記得，那天她接到這個樓盤銷售人員的電話，對方語氣急促，甚至有點(diǎn)不耐煩：“有套房子客戶不要了，退出來了，你要的話1小時內(nèi)到售樓處付定金10萬元，快，晚了就沒了！”楊姑娘當(dāng)時正在做艾灸，猛地站起來穿上鞋就跑，她卡上只有5萬元現(xiàn)金，還找閨蜜臨時借了5萬元。閨蜜這頭給她打款，她那頭在路邊攔了個車就直奔售樓處。
很多在預(yù)售階段的期房，周邊并不完善，楊姑娘說，一定要仔細(xì)研究周邊發(fā)展空間。比如她選擇買在大城北，就是因?yàn)橐?guī)劃發(fā)展的潛力巨大。
單親媽媽黃女士
有房就有家，房子就是我的底氣
家有8歲小兒的單身媽媽黃女士，買房考慮的因素更實(shí)際。
“我的第一套房，是2008年購入的，那時我還是單身少女，拿出工作3年積攢下來的10萬元，在下城區(qū)御蹕苑社區(qū)購入一套30平方米的小房子，總價30萬元。”2年后，她以48萬元的價格賣掉小房，購入下城區(qū)的一個大戶型。這番操作，對標(biāo)同期買入酒店式單身公寓的同事，她已是贏家。
2015年，恢復(fù)單身的黃女士有了新需求：再過幾年孩子要上小學(xué)，為了找個好學(xué)區(qū)，她果斷加入了換房大軍。
一個人去找中介，一個人去看房，一個人思考和比對……一個多月后，黃女士總結(jié)出，特別熱門的學(xué)校，落戶時間已夠不上，區(qū)域內(nèi)新房供應(yīng)量也不多，且價格實(shí)在太高，承受不起。“看遍了西湖區(qū)的熱門學(xué)區(qū)房，只買得起‘老破小’，但老小區(qū)車子很難停，人車不分流，孩子在小區(qū)里玩也不安全”。
孩子讀書是一方面，生活品質(zhì)和安全性也很重要。她把視線轉(zhuǎn)向了拱墅區(qū)，條件一擺，選房范圍一下子縮小了很多。“當(dāng)時就在遠(yuǎn)洋大河宸章和金瑞城市風(fēng)景兩個小區(qū)里選。”黃女士很中意大河宸章的環(huán)境，但89方左右的戶型都是沿馬路的。最終她相中了城市風(fēng)景一套3樓能直面中心景觀帶的房子。白天跑去看日照好壞，晚上跑去看亮燈情況判斷入住率。“和年輕人買房相比，我考慮更周全。”
現(xiàn)在，黃女士對自己居住的房子很滿意，89方有一個書房和兩個臥室，每個臥室都有飄窗，能滿足老母親的少女心。學(xué)校離家很近，只要過一個路口，每到上學(xué)放學(xué)時間，都有交警在馬路上為孩子們保駕護(hù)航。
“一套合適的房子，能給我極大的安全感和歸屬感。而且我是全款購房，不會給生活帶來任何壓力。有房就有家，房子就是我的底氣。”
杭州資深紅娘
鼓勵大齡單身女性購房
有助于增加相親成功率
做了十多年公益紅娘，桂花園社區(qū)紅娘工作室負(fù)責(zé)人許振音發(fā)現(xiàn)，越來越多的單身大齡女青年開始自己買房子了。
“我也鼓勵姑娘們婚前買房。”許阿姨說，大齡姑娘的可匹配范圍相對男生來說要窄得多，倘若男女雙方都無房，大齡姑娘卻仍然希望男方“有房有車”，相親成功概率會更低。
“尤其是一些外地的大齡女孩，本身自己也優(yōu)秀，有一定積蓄，父母再幫一把，買套小房子或二居室多好啊！一方面她們能更穩(wěn)定一些，擺脫隨時可能搬家的租房生活，另一方面，家長來看孩子也有地方落腳。”許阿姨說，女性尤其是單身大齡女性對房子的認(rèn)可和依賴性更強(qiáng)，在還未找到另一半的前提下，買房能帶給她們很大的安慰。
許阿姨還總結(jié)出一條“單身大齡女青年買房，更容易推動促成和諧美好的婚姻”。
她舉例說，3年前，大齡女孩小陳和碩士畢業(yè)的李醫(yī)生相親。男方能力強(qiáng)，人品也好，無奈家境較差，無法支撐獨(dú)立買房，在前幾次相親中屢被挑剔。小陳便將自己購買的小房子作為婚房，和小李結(jié)了婚，日子一直過得很幸福。今年，兩人共同努力，剛置換了一套大房。
許阿姨說，還有婚前購房的單身姑娘遇到已有婚房的男生，婚后將自己的小房子出租共同積累財富的例子。“單身大齡女青年獨(dú)立購房，不但能增加相親成功率，也是一種不錯的資產(chǎn)保值方式。
