總統(tǒng)府旁、秦淮河畔、珠江路核心位置，59天，不可能完成的任務(wù)，老舊建筑華麗轉(zhuǎn)身，留給城市嶄新形象。
南京珠江路未來城
特色且特殊的項目背景
/ 北有中關(guān)村，南有珠江路 /
在南京，幾乎沒有人不知道珠江路。“北有中關(guān)村，南有珠江路”，這是一個階段國內(nèi)電子科技行業(yè)界的共識。然而在互聯(lián)網(wǎng)時代的沖擊下，珠江路不可避免的蕭條，轉(zhuǎn)型是必然的選擇。
我們的改造項目位于珠江路核心地段，地鐵上蓋、正對區(qū)政府、秦淮河畔、四百米城市主面，優(yōu)勢資源的背景下，近六萬平方米的體量對珠江路的發(fā)展及轉(zhuǎn)型有著不容忽視的影響力。
⊙珠江路改造前立面
未來城現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)雜亂、外觀老舊，甚至1/3荒廢，強烈的資源落差，使政府決定將其列為首輪改造重點。資源越好、越受注目的項目，往往設(shè)計難度越高，高關(guān)注度下各方條件的謹(jǐn)慎權(quán)衡，而改造項目因舊建筑條件的諸多不確定性，設(shè)計更需要精力。然而，未來城改造最大的難度，卻來自時間。由于被5月20日的江蘇省發(fā)展大會選為觀摩案例，從項目啟動，到樣板段施工完成的時間僅59天。
⊙未來城改造前
59天挑戰(zhàn)不可能的設(shè)計
/ 整體融于環(huán)境，節(jié)點適度突出 /
融于環(huán)境的整體打造：地塊的最主要環(huán)境特征,是沿珠江路的數(shù)十棵近七十年法國梧桐，怎樣讓建筑融入其中是設(shè)計的首要考慮點。首開段沿珠江路長約170米，設(shè)計采用折面玻璃幕墻包裹整個北立面，化解冗長界面單調(diào)感的同時，折面可以映襯出更多的法桐倒影與環(huán)境肌理，讓立面隨著天氣、四季的變遷改變著樣貌，使建筑與城市景觀完美地融合在一起。
重要節(jié)點的適度突出：沿街角面及入口是最主要的形象節(jié)點，通過鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計在此位置置入了兩個玻璃體塊，形成了視線的聚焦點，我們希望以此做出適度的標(biāo)志性。
細(xì)節(jié)的力量
/ 設(shè)計為骨，細(xì)節(jié)為肉 /
由于項目施工周期與備料極為緊張，立面采用相對簡潔的設(shè)計方案，細(xì)節(jié)的把控對于品質(zhì)的體現(xiàn)則顯得尤為重要。為了讓折面玻璃幕墻既具整體感，又有層次感，方案在折面交接處飛出一段玻璃，擋住后面的豎框，從而有了更生動的材質(zhì)觀感。
⊙折面玻璃單元放大節(jié)點
⊙空間剖視圖
為了讓街角玻璃盒子有更輕盈光滑的表面，我們設(shè)計了大尺寸的弧形超白玻璃，從而讓表皮材料更平滑的交接。在部分因故無法更新的立面上，設(shè)計采用了豎向條紋彩釉玻璃去遮擋破舊的建筑表皮，經(jīng)過對彩釉圖案的細(xì)致推敲，讓其煥然一新，形成新的形象亮點。
⊙弧形超白玻璃放大節(jié)點
北立面幕墻結(jié)構(gòu)設(shè)計
/ 合理設(shè)計，規(guī)避結(jié)構(gòu)風(fēng)險 /
原建筑部分位置存在原有結(jié)構(gòu)不牢，無法承載幕墻重量的問題，于是方案采用了鋼結(jié)構(gòu)予以加固，并通過懸掛鋼結(jié)構(gòu)吊柱，解決了街角玻璃盒子大尺度懸挑的問題。
⊙外立面幕墻結(jié)構(gòu)體系示意
啟動段西側(cè)被中國移動整體租用，不僅心理上改造抗性較強，而且沿街私建的部分在有一定安全風(fēng)險。經(jīng)過與結(jié)構(gòu)顧問的現(xiàn)場勘查與技術(shù)溝通，出于降低溝通成本與規(guī)避可能的結(jié)構(gòu)風(fēng)險目的，設(shè)計決定北立面完全新加鋼結(jié)構(gòu)用以承載幕墻系統(tǒng)，與原私搭鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)完全脫開。移動段采用豎向條紋彩釉玻璃遮擋原有的雜亂立面，與東側(cè)的玻璃盒子相互呼應(yīng)。
⊙北立面墻身結(jié)構(gòu)示意
城市形象節(jié)點打造
/ 重點展示面設(shè)計，現(xiàn)狀立面在定義 /
未來城二期位居重要城市形象節(jié)點，西側(cè)面對珠江路與太平北路路口，是整個未來城項目面向城市的形象展示面，中部入口正對玄武區(qū)政府是匯聚區(qū)域人流的節(jié)點，東側(cè)與首開段通過連廊相連接，與首開段形成統(tǒng)一的建筑形象。如何樹立重要的空間節(jié)點與城市的關(guān)系也是我們設(shè)計思考的重要切入點。
⊙城市客廳形象展示面
三處重要的空間節(jié)點將未來城將未來城二期在橫向分為五段，設(shè)計在尊重現(xiàn)有分段的基礎(chǔ)上對各個分段進(jìn)行了重新定義。西端頭段，充分利用城市環(huán)境，展示項目特點。中部入口，重新梳理空間關(guān)系，匯聚活力東部連廊，重新設(shè)計連廊及廣告展示位，體現(xiàn)未來城的項目的前沿創(chuàng)新感。
⊙五段立面分段
南立面幕墻設(shè)計
/ 外設(shè)幕墻，打造秦淮商業(yè)風(fēng)情 /
考慮到不影響原建筑實用功能與造價成本，南側(cè)外立面采用窗墻體系幕墻設(shè)計，南立面外墻面材料為米黃色質(zhì)感涂料，營造沿秦淮河風(fēng)情商業(yè)的氛圍。
⊙南立面墻身示意圖
清理原有建筑墻面的過程中，南立面4F的業(yè)主對于建筑改造有較大抗性，反對立面更新影響內(nèi)部功能使用。南立面采用鋁板幕墻向外脫離原建筑墻體500的距離，將4F原有的玻璃幕墻包裹在新幕墻內(nèi)側(cè)，從而達(dá)到施工過程中不干擾4F內(nèi)部功能使用的效果。待南立面出新完成后拆除4F原有幕墻玻璃。
后記
人們需要設(shè)計是出于感性的本能——希望有用著順手看著順眼的東西，希望過上良好的生活并在其中感受喜悅。但在信息流爆炸的當(dāng)下，這種欲求卻時常被扭曲成鋪天蓋地的消費心理，設(shè)計語言在被消費的用戶情景中越來越浮夸，越來越喧嘩。欲求的過剩造成設(shè)計的輕浮，讓人的感性與周圍與生活都越來越陌生，而成一試圖還原設(shè)計的本質(zhì)，讓人更多感受周邊城市、建筑與日常進(jìn)行中的生活。希望通過設(shè)計或者再設(shè)計來還原這個世界的風(fēng)貌，在現(xiàn)代設(shè)計簡單簡潔的本質(zhì)中引起共鳴。
日常原本就很簡單。如果每一間房子、每一處場所、每一個物件都如同熱情洋溢的演講，那生活就太喧鬧太辛苦了。留給使用者一點寧靜的感受空間，讓設(shè)計以一種謙遜的姿態(tài)滋潤生活。
⊙項目建成過程紀(jì)錄
項目名稱：南京珠江路未來城
項目規(guī)模：36 120㎡
設(shè)計時間：2017年3-9月
樣板段建成時間：2017年11月
建成時間：2018年12月
項目類型：城市再生
建筑材料：玻璃 鋁板 鋼 米黃色質(zhì)感涂料
設(shè)計單位：水石設(shè)計
設(shè)計團(tuán)隊：沈禾 王涌臣 衛(wèi)琨 趙延偉 王臣
工作內(nèi)容：建筑設(shè)計
照片攝影：潘爽
編輯排版：水石品牌
