離婚房屋贈與兒子并約定男方有管理權。后通過訴訟，房屋過戶至兒子名下。女方要求男方搬出該房，男方認為有權管理就是有居住的權利不同意搬出。女方代表兒子向物業管理公司提出斷水斷電。男方起訴，要求女方協助恢復房屋供水、供電。
法院認為，雙方約定了男方有“管理權”，并沒有男方對涉案房屋具有居住權內容的約定，男方主張管理權就包含居住使用權，缺乏事實根據和法律依據。房屋產權性質為屬兒子單獨所有，兒子依法對涉案房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。女方作為兒子的法定代理人，在通知男方搬離涉案房屋，男方拒不搬離的情形下，代表兒子告知物業公司對涉案房屋斷水、斷電，該行為并未侵害男方的合法權益，對此不應承擔相應民事責任。
王某向一審法院起訴請求：
1、判令被告姜某協助相關部門恢復對煙臺市福山區房屋的供水、供電；
2、判令被告賠償原告經濟損失10000元；
3、判令被告將煙臺市福山區房屋房產證交付原告管理；
4、本案訴訟費由被告承擔。
2013年3月22日，一審法院作出（2013）福民清初字第40號民事調解書，原、被告自愿達成協議如下：“一、原告姜某與被告王某自愿離婚。二、原、被告婚生子王某1（生于2010年3月1日）隨被告王某生活，由被告撫養教育，被告自行承擔撫養費用。原告姜某享有探視權（探視方式由原、被告雙方另行協商處理）。三、被告名下位于煙臺市福山區房產［房產證號：煙房權證福私字第Ｓ××3號，土地證號：煙國用（2010）第3××2號］，原、被告雙方自愿贈予兒子王某1，歸王某1所有。四、夫妻共同財產格力空調一臺歸被告所有，創維電視一臺、微波爐一臺、沁園飲水機一臺、紫砂煲一個歸原告所有。五、原、被告婚前財產歸各自所有（詳見財產清單）”。
2013年3月22日，原、被告雙方簽訂了《協議書》，約定：“甲（姜某）、乙（王某）雙方離婚一案，在法院主持下，達成了調解協議，現就具體事宜簽訂本協議：一、雙方婚生子王某1，每周一至周五隨甲方生活，乙方每月支付給甲方生活費（僅指吃）600元整，于每月1日支付給甲方。每周六、日王某1隨乙方生活，王某1的教育費、醫療費、保育費等一切費用由乙方承擔。二、住宅雙方商定，過戶至王某1名下，由乙方管理，乙方不得處分。三、乙方違反本協議第一條的約定，甲方有權變更撫養權，甲方違反約定，乙方有權拒付600元的生活費”。
2018年7月11日，原告王某與劉某登記結婚。
2018年11月27日，一審法院作出（2018）魯0611民初3801號民事調解書，原、被告自愿達成協議如下：“被告王某于2018年12月31日前給付原告王某1至2018年9月底前未付的生活費等各項費用20000元，從2018年10月起每月15日前給付原告當月撫養費1000元，付至原告獨立生活為止”。
2019年6月24日，王某1戶口由煙臺市福山區東廳街道辦事處盛家村遷至煙臺經濟技術開發區古現街道辦事處西村，與其母親姜某、姥爺、姥姥口在一起。
2020年4月7日，一審法院作出（2020）魯0611民初17號民事判決書，判決如下：“一、被告王某于判決生效之日起三十日內協助原告王某1將位于煙臺市福山區房產過戶至原告王某1名下；二、駁回原告王某1、姜某其他訴訟請求”。
2020年8月21日，王某1取得煙臺市福山區房產不動產《中華人民共和國不動產權證書》，在該證書“附記”部分載明“姜某為王某1的法定監護人”。
2020年9月17日下午14：35，被告微信原告“十一之前，請你們一家搬出去我兒子的房子”；下午14：39，被告微信原告“半個月的時間，足夠你收拾東西了。請抓緊”；15：00原告微信被告“你去起訴吧，房子屬于我管理”。
2020年9月23日，被告代表王某1向煙臺市福山區永安128號街積金山小區物業管理公司（煙臺市錦繡物業管理有限責任公司）提出《停電申請》，載明“我申請將積金山小區x室電停用，出現一切問題與物業無關”。
2020年9月28日，原告王某妻子劉某與孫某簽訂了《租房合同》，約定：劉某租賃孫某位于福山區（同囍飯店后身）二單元102室；租賃期限：自2020年10月1日起至2021年1月1日；租賃費為每月1500元。2021年3月11日，國家稅務總局煙臺市福山區稅務局第一稅務分局向劉某代開了《山東增值稅普通發票》，載明：納稅人：劉某；貨物或應稅勞務、服務名稱：房屋租賃；金額：4500元；代開企業名稱：孫某；住宅租賃期限：2020.10.1-2021.01.01；房屋坐落地址：史家莊小區（同囍飯店后身）二單元102室。
2021年1月1日，劉某與劉某2簽訂了《租房合同》，約定：劉某租賃劉某2位于福山區房屋；租賃期限：自2021年1月1日起至2021年3月30日；租賃費為每月1000元。2021年1月1日，劉某2出具《收據》，載明：今收到劉某房租6000元整（2021.1.1-2021.6.30），押金1000元整，退房時退押金。
另查明，2020年9月份之前，涉案房屋水費、電費、燃氣費、物業費均由原告交納；2020年10月至2021年8月，涉案房屋的物業費均是被告交納。
另，被告替原告交納了拖欠的2020年9月份電費69.38元。
一審法院認為，一審法院于2013年3月22日作出的（2013）福民清初字第40號民事調解書，并未確定原告具有涉案房屋的居住權。
原、被告于2013年3月22日簽訂的《協議書》僅僅約定了原告具有“管理權”，亦未約定原告對涉案房屋具有居住權。
原、被告離婚后，婚生子王某1一直隨其母親姜某生活，涉案房屋雖然一直由原告居住，但并不意味著原告取得了涉案房屋的居住權。經法院強制執行，2020年8月21日，王某1取得了涉案房屋的不動產權證書，產權性質為屬王某1單獨所有。
2020年9月17日，被告通知原告搬離涉案房屋。原告拒不搬離，2020年9月23日，被告代表王某1告知物業公司對涉案房屋斷水、斷電，該行為并未侵害原告的合法權益，作為王某1的法定代理人，被告不應為此對原告承擔相應責任。
綜上，依照《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條規定，一審法院于2021年10月15日判決：駁回原告王某的訴訟請求。
上訴意見
王某上訴事實和理由：一審法院認定事實錯誤。一審法院認定上訴人對涉案房屋的管理不包含居住使用的觀點是錯誤的。
一、房屋所有權內容包含占有權、使用權、收益權、處分權。上訴人與被上訴人2013年3月22日簽訂的《協議書》中，對涉案房屋約定上訴人享有管理，但不得處分的內容，實質上是賦于上訴人對涉案房屋除處分權之外的其他權利。一審法院認為雙方簽訂的《協議書》中沒有約定上訴人享有居住權是錯誤的。
二、2013年3月22日上訴人與被上訴人簽訂的《協議書》，屬于合同性質，應從簽訂合同的目的來理解雙方簽訂的內容。上訴人與被上訴人離婚時，在對涉案房屋的處理上，是循于社會習俗。因涉案房屋是上訴人父母為上訴人結婚準備的房屋。離婚后，被上訴人帶雙方婚生子離開涉案房屋，為避免上訴人再婚后另組建家庭，影響雙方婚生子的財產利益，所以才約定將涉案房屋贈與雙方婚生子，由上訴人對涉案房屋進行管理。這里的管理實質上包含居住使用的內容。并且，上訴人自與被上訴人離婚后一直以在涉案房屋居住使用的方式對涉案房屋進行管理，被上訴人在2020年9月之前對此從未提出任何異議，這也可以說明，被上訴人與上訴人針對涉案房屋的管理，理解上是一致的，即包含居住使用。從被上訴人在一審中觀點，認為上訴人可以居住使用，但上訴人再婚妻子不能居住使用的觀點來看，也可以充分說明，雙方簽訂《協議書》時，約定的管理內容是包含居住使用的內容。
三、被上訴人不是涉案房屋的所有人，其本身就沒有權利阻止上訴人在涉案房屋內居住。
四、上訴人系涉案房屋所有人的父親，在沒有影響涉案房屋所有人利益的前提下，上訴人居住在涉案房屋內也是合情合理合法的。被上訴人未與上訴人協商搬離的情況下，強行斷水、斷電給上訴人造成的損失理應由被上訴人承擔。綜上所述，一審法院認定上訴人對涉案房屋的管理不包含居住的觀點是錯誤的。
被上訴人姜某答辯稱，涉案房屋的所有權歸王某1，上訴人只有對未成年人財產管理的權利，并沒有居住使用權，上訴人在涉案房屋居住侵犯了王某1的合法權益，一審法院認定事實清楚，證據確鑿，程序合法，請求二審法院駁回上訴，維持原判。
二審中，當事人沒有提交新證據。本院對一審法院查明的案件事實予以確認。
本院認為，根據《中華人民共和國民法典》第三百六十八條的規定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。依據上述規定，居住權必須以登記為要件，自登記時才設立，未登記的，不發生設定居住權的效力。
本案中，上訴人、被上訴人于2013年3月22日簽訂的《協議書》僅僅約定了上訴人具有“管理權”，并沒有上訴人對涉案房屋具有居住權內容的約定，上訴人主張管理權就包含居住使用權，缺乏事實根據和法律依據。2020年8月21日經法院強制執行王某1取得了涉案房屋的不動產權證書，產權性質為屬王某1單獨所有，王某1依法對涉案房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。被上訴人作為涉案房屋所有權人王某1的法定代理人，在通知上訴人搬離涉案房屋，上訴人拒不搬離的情形下，于2020年9月23日代表王某1告知物業公司對涉案房屋斷水、斷電，該行為并未侵害上訴人的合法權益，一審法院認定被上訴人對此不應承擔相應民事責任并無不當，所作判決正確，應予維持。上訴人上訴主張雙方約定的管理權就包括居住使用權，以及被上訴人應將涉案房屋所有權證書交還給上訴人，缺乏事實根據和法律依據，故對其上訴主張，本院依法不予支持。
綜上所述，上訴人王某的上訴請求不能成立，應予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條第一款第一項規定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
案號： (2022)魯06民終1077號
