負債，普通人聽起來是個可怕的詞。而面對369億元的巨額欠債，被譽為“天下第一村”的華西村卻表示：沒問題！
最近，有關(guān)于華西村高達接近百分之七十的負債率，再次引發(fā)了諸多討論。其實，早在2016年華西村就已經(jīng)高額負債了，那時便有類似的新聞出現(xiàn)，大意是隨著傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)模式的日漸式微，曾經(jīng)的天下第一村可能要從天堂跌入谷底。畢竟這里曾是個令外人羨慕的，家家戶戶住別墅開豪車，有急需可以領(lǐng)錢的天堂，用一噸黃金打造了一頭牛作為酒店的鎮(zhèn)店之寶，當真是財大氣粗。所以到如今已經(jīng)第四個年頭了，這個問題依然受到多方的沒有冷卻下來。
一直高居不下的負債，似乎是更肯定了之前的猜想，但其實對于真正的大企業(yè)或者成功的企業(yè)家來說，負債是從來都沒在怕的。就華西村來說，截至2016年第一季度，負債率為百分之68.78 ;截至2017年第一季度，負債率為百分之67.83 ;截至2018年第三季度，負債率為百分之67.4。可以看的出，三年來華西村的負債率一直在下降，雖然幅度很小，但也可以說明，華西村的負債生產(chǎn)經(jīng)營所獲得的資產(chǎn)凈利率是大于負債利率的，即使個別債務(wù)利息過高，但企業(yè)整體仍有利可獲利。所以大家大可放心，這個天下第一村，應(yīng)該是不會輕易倒下的。
除了華西村，萬達集團也曾出現(xiàn)過這樣的巨額負債情況，甚至是華西村的十倍之多。當時的“王首富”不滿足于現(xiàn)狀，把目光投向了國外，希望萬達集團能走上國際化的道路。2015到2017兩年的時間里，萬達在海外的投資金額到達兩千多億，同時因此變得負債累累。繼而有了后來震驚房地產(chǎn)行業(yè)的那幾筆交易：出售酒店給富力集團，出售文旅項目的股份給融創(chuàng)，出售百貨門店給蘇寧。這時大家都疑惑，難道這位房地產(chǎn)大佬真的山窮水盡了？
答案當然是否定的！2018年，王健林接受采訪時，坦然的道出了萬達欠債4000多億的事情，同時表示萬達資產(chǎn)超過6000億，是完全有能力承受4000多億的負債。且不論這是不是故作輕松，2017年出售完這些，再加上拋售了一些國外資產(chǎn)，萬達的負債率已經(jīng)大大下降。早在2015年的一場采訪中，同為業(yè)內(nèi)大佬的太平洋建設(shè)創(chuàng)始人嚴介和說過，萬達的商圈房產(chǎn)前景不長了，不轉(zhuǎn)型遲早會倒。2018年萬達年會上，王健林表示，萬達將徹底剝離所有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不再開發(fā)任何房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他板塊，才讓人驚覺，這大概就是英雄所見略同，一場可怕的負債危機，剛好被王健林抓住，成就了萬達的完美轉(zhuǎn)型。
再一個，剛才提到的嚴介和，這位被稱為“財富黑馬”、“全球華人第一狂人”的房地產(chǎn)大佬，在國內(nèi)首創(chuàng)BT(BT—BTO—PPP)模式，被譽為“中國BT模式鼻祖”。 所謂“BT模式”，是政府出資三分之一，企業(yè)墊付三分之二，之后政府逐年償付工程款。而這種工程需要的資金量巨大，沒有強大的財力支撐企業(yè)很容易垮掉。但是蘇太華的項目遍布大江南北，多得數(shù)不勝數(shù)，要多少資金才能讓他在一年時間內(nèi)，從15億的身家翻到125億之多？其實企業(yè)墊付的那一部分，大多靠的就是融資。而融資說到底就是和別人借錢作為本金的意思，想要維持這么多大大小小的項目的正常進度，融資可以說是巨額了。
可是這位狂人從沒慌過，作為“私有公用，私營共有”的新型“國企”，主營為國家公路、市政、水利等，BT模式可謂是深得政府的心。正因如此，只要踏踏實實的把工程做好，和政府維持好關(guān)系，何愁完工后的工程款呢。雖然曾被質(zhì)疑是空手套白狼的行為，也被人罵過騙子，但是他創(chuàng)業(yè)初期，好不容易爭取到的小項目，一經(jīng)核算發(fā)現(xiàn)，做完這個項目公司并不盈利。不做的話，按合同規(guī)定虧5萬元，做了就得虧8萬元。據(jù)說，按當年南京的房價來算，8萬元差不多可以買一套房。但他沒有放棄“有時候主動吃虧，才能主動獲得，大家不要灰心，但要注意質(zhì)量。虧5萬不如虧8萬，我們豁出去了，一定要保證工程的進度和質(zhì)量”，就這樣，用著借來的錢，卻能夠在預(yù)期的一半時間內(nèi)，保質(zhì)保量的提前完成了。正是這份不怕負債的魄力，和對待工程的認真，使他得到了政府的信任，在第二年拿到了那個讓他獲得第一桶金的大項目，從此風生水起。
所以，華西村方面之所以會說沒問題，是因為他們還未倒下，也從未停下。負債時最重要的，是趕緊找對方向去努力，勇敢且認真，而不是把心思放在無用的對債務(wù)的擔憂上。
