經過繁瑣的購房手續之后終于等到交房了，先別急著開心，一定要把好最后一關—驗房。如果買的是毛坯房，驗房時應該注重基礎建筑質量，如入戶門、墻面、窗戶等；精裝房就比較難把控，華麗的裝潢很容易掩蓋房屋質量問題，水電、墻地磚、建材品牌等方面一定要深究，以免日后鬧心。
面積
無論是毛坯房還是精裝房，驗房頭一道工續就是測面積。
1、實測面積—合同面積≦3%
正負不超過3%時，按照合同約定價格，多退少補
2、實測面積—合同面積＞3%
可要求退房；不退房可協商退補對應房款及利息
毛坯房驗房注意事項
1、外立面
外立面是否完好，有無水漬，瓷磚是否牢固；還要注意樓棟是否存在傾斜或者下沉；樓梯、電梯、消防等公用設備是否完好
2、入戶門
確認門框是否嚴密，有無變形，能否正常使用
3、窗戶
確認是否完好，有無松動，是否為內開
4、墻面、地面
檢查平整度，是否有空鼓
5、上下水路檢查
上水時是否有水，閥門緊閉時是否漏水；下水是否通暢
精裝房驗房注意事項
在毛坯房驗房的基礎上，精裝房要更加注重實用功能檢查
1、廚衛水路
將所有龍頭打開接滿水，再檢查排水速度；馬桶的下水檢查、地漏需多檢測幾遍；留意上下層是否滲水漏水
2、電路檢查
將所有燈具打開，是否全亮；仔細檢查每個插座，是否正常通電
3、墻面、地面
通過敲擊聽聲音檢查瓷磚是否空鼓，觀察墻漆是否開裂
4、建材品牌核實
核實建材品牌真偽，并索要相關說明書、維修卡
