長沙對首套剛需購房群體施行差別化購房，問題來了，怎樣才能算屬于首套剛需購房群體呢?
按照長沙首套剛需購房群體認定標準，首套購房剛需群體為：
一、長沙市戶籍的無房家庭和個人(文件施行后離婚且不滿1年的不包括在內)；
二、自簽訂征收協議之日起1年內的被征收人；
三、符合長沙市限購政策的本市以外戶籍無房家庭。
1、“無房”是指家庭成員及本人在本市限購區域范圍內無住房信息記錄或者文件施行后住房信息記錄注銷時間在1年以上的家庭和個人。(長沙限購區域：芙蓉區、開福區、雨花區、天心區、岳麓區、望城區、長沙縣)
2、長沙市戶籍的無房家庭和市外戶籍的無房家庭其成員是指夫妻雙方(離異或喪偶的夫或妻)及未成年子女。
3、“文件施行后離婚且不滿1年”，是指2018年3月27日后辦理離婚登記的長沙市戶籍無房個人自離婚登記之日起不滿1年。
4、“文件施行后住房信息記錄注銷時間在1年以上”，是指2018年3月27日后住房信息記錄注銷時間在1年以上。
5、根據“人才新政”規定入選高精尖人才和獲得“長沙人才綠卡”的A、B、C、D類高層次人才，以及符合長沙市限購政策的現役軍人，屬于首套剛需購房群體。?
剛需群體大致可分為9種情況：
（一）、長沙市戶籍的無房家庭和個人。
1、離婚剛需
在2018年3月27日之前離婚的長沙戶籍人員，名下無房的，具備購房資格，可以優先搖號選房，是剛需。在2018年3月27日之后離婚的，名下無房的，具備購房資格，但不算剛需，需滿1年才可以按剛需購房；
2、市外遷入
市外遷入（含父母投靠）滿2年的；市外遷入滿1年，且有一年社保/個稅；或市外遷入未滿1年，但有2年社保/個稅，均算長沙市戶籍；
3、大中專畢業生回原籍的（回長沙市即可，無需回原區），退伍轉業、家屬隨軍，均算作長沙市戶籍，限購區無房即算首套剛需；
4、注銷房產剛需
在2018年3月27日之前辦理注銷登記的長沙戶籍人員及家庭，名下無房的，具備購房資格，可以優先搖號選房，是剛需。在2018年3月27日之后辦理注銷登記的長沙戶籍人員及家庭，具備購房資格，但不算剛需，需注銷滿1年后才方可作為剛需申請購房。
5、現役軍人剛需
入伍地、服役地、入伍前戶籍地在限購區，由團以上的單位，出具證明（證明是現役軍人、注明軍齡，并以軍齡作為工作年限排序）
6、公務調動/招錄人員，落戶滿1年的，算剛需。
7、長沙市戶籍的被征收人
不論被征收人名下有幾套房，被征收幾套，就有幾套購房資格。
自簽訂征收協議之日起1年內的被征收人（有可能會取消，不過最終以發文為準）。
（二）、外地單身個人和家庭
非長沙市戶籍已婚或單親家庭，符合購房資格（24個月社保），可以作為剛需申請購房。
符合限購政策的非本市戶籍單身人員及未婚、未組建家庭的，不算首套剛需范圍。
（三）、高精尖人才，高層次人才，以及持有“人才綠卡”的人才
ABCD類人才，憑人才辦認定的“榮譽證書”（人才綠卡），享受長沙戶籍購房政策（首套證滿4年，可買二套），首套可直接搖號，不用排序。
關于剛需排序：長沙限購區（內六區+長沙縣）戶籍＞瀏陽寧鄉戶籍＞市外戶籍。在長沙市戶籍內，戶籍年限與工作年限（指社保/個稅），同等優先級。
