洪雅縣旅游發展
（本文是2017年8月10日在座談會上的發言）
沒有仔細了解，瓦屋山早就知道，剛才想了幾句話，簡單說一說，供你們參考。你們都在說好，我在看問題，凡事都得正反看，從一面可以說無窮好，從另一面也可以說一般般，不能說差，但是我覺得我們把幾個方面都看明白了，怎么做也就明白了。
一、特中之特瓦屋山
1、奇特之處
第一，山形奇特。就是一個桌山，全世界第二大桌山，那就是中國第一大桌山，所以這個山形很奇特，尤其是桌山上有11平方公里的面積，這個更奇特，我看中的是這個。但是我們要從另外一個方面來說，瓦屋山的山形不好看，山形平平，所以我剛才看這本畫冊，包括看你們的小片，你們就沒拍幾個山的景色，也沒拍幾塊石頭的景色，為什么？因為沒得拍，所以這點我們得看明白。這樣的話，剛才說瓦屋山以觀光為主，我就不贊成，觀光要的是景觀的震撼力，沒有景觀的震撼力，觀光的事少談，可是這里恰恰一個大的弱點就是景觀的震撼力不足，可是景觀非常奇特，非常豐富，非常有嚼頭，應該是這么一個特點，所是這是山形的特。
第二，林木奇特。林木很有特色，尤其是5月份的時候，高山杜鵑都開了，那是半山杜鵑。中國西南部的高山杜鵑堪稱世界第一，我在涼山州的螺髻山，那個高山杜鵑2000米的高度，從山下到山頂一路上去都是高山杜鵑。但是你這個林木的奇特，不光是森林，包括灌木，包括花等等，而且應該四季有花。
第三，物種奇特。物種非常豐富，不是一般的豐富，當然，物種的奇特嚴格的說很有說頭，很少看頭，比如這個畫冊里拍了這么多的物種，一般人去了，能看見一樣嗎？鳥都未必能看得見，除非是專業的觀鳥者，但是這個物種的奇特構造了一個好環境，可以讓我們好好的說一說。
第四，云霧奇特。加上水的奇特，這個可能有點意思，因為云霧奇特在于能變化，不能變換就沒法觀賞，而且我剛才看有兩個很高的瀑布，78米，那兩個瀑布還是有點看頭。所以云霧的奇特，加上瀑布、溫泉、溪流等等，這一篇文章可以做一做。
2、瓦屋山定位
如果講特中之特瓦屋山，就是這么四個方面。從旅游的角度來說，就得研究瓦屋山怎么做。我的看法，瓦屋山第一要研究一年365天能做多少天，因為按照這樣的緯度和高度，一年365天叫天天變化，天天有景，天天可游，天天可做，這是一個基本的定位。現在有2萬多人，現在是旺季，我不關注這個，如果一年只能干三個月，那也可以不干。當地的老百姓可以干，因為成本低，又不需要蓋房子，又不需要雇工人，有人來就接待，沒人來過我的日子，這沒問題。但是要真正吸引大的投資商進來，要搞大項目，一年只能經營100天，這事沒法弄。所以就得反過來研究一年365天怎么做，春夏秋冬四季要有四季產品，365天應該每天都有特色的產品概念。第二就是到底瓦屋山怎么定位？反正我的看法以觀光為主這條路很難走，觀光旅游出人氣。不做觀光做什么呢？做休閑做度假，做康養，這都可以做，沒有問題。這里邊還要加一個特種旅游，特種旅游在瓦屋山很有做頭，比如科學考察、森林探秘等等，瓦屋山有一些更獨特的東西，比如說觀鳥旅游，瓦屋山觀云等等。特種旅游有一個特點是市場面小，但是忠誠度極高，我要是一個觀鳥愛好者，發現了瓦屋山，可能每年都要來，每次要待一個月，或者每年來四次，每次來半個月，一年來兩個月，這都有可能，這就是特種旅游的特點，所以就說特中之特瓦屋山。
山頂這11平方公里，是一篇大文章，地形比較平，山上還有一個湖，這篇文章很好做，做一個全世界最獨特的度假區。當然這也涉及到環境保護，涉及到生態資源的涵養，涉及到一系列問題，但是不做大規模的，不蓋大樓，也不修大路，就做高端，比如說在這個山上一個晚上5000塊錢，甚至1萬塊錢，大家排著隊預約上山，山上要采取這樣的方式。山上一個晚上就接待100人，一個人1萬塊錢消費，那一天山頂上收入100萬，要是搞觀光旅游，要收入100萬，想都不要想。可是反過來說100個人在這兒住，對生態環境的影響和上到山頂上1萬人，甚至幾萬人對生態環境的影響，哪個重？所以山頂上就要做高端度假這篇文章,。這樣的話，因為不用考慮大眾，就不會修大路，也用不著蓋大樓，就是林間小路，再加上小房子，但是是頂級的，是最高端的。
這篇文章就要做到大家預約，每天山上就100人，反正排到什么時候就是什么時候，越是這樣越顯出你的高端，越是這樣大家越覺得這地該來。至于說大眾，主體要放在山腳，或者放在山半，主體是這樣。因為云霧也有一個問題，要是正好趕上那種季節，在山上一個禮拜什么都看不著。貴州有一個梵凈山，我上了幾次，8000個臺階，上去漫山大霧什么都看不見，第一次連滾帶爬就下來了，第二次我都上不去了，滑竿上去，又是漫天大霧，我就說咱們在山上住一晚，早上起來和前一天傍晚看的一樣，又是連滾帶爬的下來，這個地方生態環境確實好，但是就有這么一個問題，什么都看不見。旅游者辛辛苦苦上一個地方，什么都看不見，那不是找罵嘛？像這樣的生態環境，在這個位置是很可能發生的，所以就得研究山頂、山中、山下這三個地理高度，要有不同的產品。包括一個大的瓦屋山怎么做，因為這個東西不能不考慮大眾，所以如果按照我這個想法，索道不要往上修，將來人上山怎么上？直升飛機上山，坐著直升飛機上山了，在山上住三天五天，花個三五萬塊錢我認，我高興，我喜歡，可是要是索道修上山了，那完了，又變成一個大眾觀光的格局。這樣的話，環境也保不住，大家上山，覺得山上就是平平坦坦的沒什么勁。
我的看法就是分區，基本的概念叫做山腳大眾，山中休閑，山頂度假，這樣做一個產品的劃分，而且這么劃分完了，也不擋著老百姓上山，誰愿意走臺階上去就上去，在山上劃出一塊地方，上去了就算上到山頂了，有點標志性的東西，照個相，吃一餐飯完了。但是剩下10平方公里就干高端度假。這樣就把瓦屋山的特色做出來了，而且把薄弱的這一面回避了，這叫揚長避短，揚長避短就化短為長。山中一年四季看花看水，就搞一些休閑設施，山底是大眾，有溫泉就給大眾，比如說現在有2萬人到哪兒去避暑，避暑的格局客觀來說已經形成了，不能因為把項目搞起來剝奪老百姓的福利，那也不可能。所以現有的這個格局我尊重，而且老百姓的格局便宜，所以大眾完全可以接受，這樣的話，把這個區分出來，瓦屋山才能做起來。然后再研究怎么做一個大瓦屋，700多平方公里，這是一個大瓦屋，大瓦屋就必須得分區，如果不分區，哪個地方都這樣，下不來。
二、活中之活柳江鎮
柳江鎮挺有意思，兩條水夾出來一個柳江鎮，一條街再加上四個大戶就形成了，這是柳江鎮現在基本的概念。但是柳上午看下來，給我一個感覺很強烈，在鎮里走，生活氣息特別濃，所以柳江鎮有多悠遠的歷史不重要，現在柳江鎮的整體格局和老的房子保護情況都很好，沒有多少新房子，就是這種生活的氣息，這種感受要進一步強化。現在看起來，柳江鎮的面積小了，0.9平方公里，不是要擴大嘛，擴大到4.3平方公里，這個擴大我贊成，但是擴大了之后如何保持這種生活形態，這很重要。比如上午的萬歲涼粉，老板光著膀子系個圍裙，給人的印象就很深刻，我剛才發了個微信，很多人都在說萬歲涼粉好吃，他們都去過，都記得萬歲涼粉，這個老板變成一個招牌了。類似這樣的東西要多培育幾家，把生活的氣息做出來。實際上一定意義上柳江鎮有點像袁家村，但是體制機制、管理運營都不如袁家村，可是生活氣息尤其是這種民間生長起來的，自發的這種生活氣息，這也非常好，也是最大的吸引力所在。四川古鎮古村很多，要講歷史，可能講不過人家，比如說這個古鎮里沒有一個祠堂，有幾個大院，但沒一個祠堂，可是這種生活氛圍、生活氣息，這個東西努力弘揚、努力強化，形成核心吸引力，所以叫活中之活柳江鎮。
另外一個方面就是這兩條水，水量比較充沛，在水上應該做點文章，現在有一篇文章叫水上麻將，這實際上是老百姓自發的，但是這個自發就很有創造性，確實很有創造性。我在菲律賓就體驗過，一個瀑布下來，下邊是石頭河床，然后里面擺滿了餐桌，大家就是坐在那兒吃飯，看著瀑布，也挺好玩的，也有這種概念。所以水上那篇文章如果做一做，活這個字就更強了，活必須得有水，所以水的文章怎么做？今天因為剛發水，水是渾的，但平時的水應該是清的，這樣的話在這個水里邊我們做點什么文章，比如說放養一些鴨子、鵝、鴛鴦，這就是一種豐富景觀的做法，比如在水里邊搞一點項目讓大家玩一玩，弄點手劃船，弄點木船，這都可以玩一玩。把這些東西融到一起，就把柳江鎮做活做大。
三、度假之都七里坪
七里坪的格局現在已經形成了，12平方公里，40多億投資投進去了，還在進一步擴充。作為一個度假的地方，應該說這個地方條件不錯，有山有溫泉，海拔1300米，就是最合適的高度，包括現在形成這種格局都不錯。但是現在這個地方短板是缺乏娛樂項目，度假要追求靜，毫無疑問，但是也不可能老靜，靜兩天就得動一動，動兩天又想靜一靜，人的心態就是這樣，所以現在缺乏一些娛樂項目，缺乏一些戶外運動項目，把這兩個短板補上來，就更好了。尤其是晚上，我們現在度假，晚上怎么辦是一個大的問題，按現在的格局晚上應該有一個中心地點，這個中心地點大家晚上可以過去，比如有這么一條街，晚上過去吃喝玩樂，歌舞升平，要把這個短板補足。
同時還有一個，就是要把品牌打起來，現在的市場還是以成都、峨眉山為主，但是這個地方可以面向全國市場。這和長白山國際度假區挺像的，長白山國際度假區是萬達集團聯合六個房地產公司一塊兒投資240億做起來的，真正的吸引力是滑雪，42條雪道，每年進入11月份，一房難求。夏天，也就是這個季節是淡季，所以去年就做了一個水上樂園，水上樂園的目的就是想解決他夏季的淡季問題。我們這兒不同，夏天是旺季，冬天是淡季，但是能不能研究點戶外運動項目來吸引人？
再一個就是主題，現在已經明確了一個主題叫康養主題。三部委搞特色產業小鎮，這就是一個康養產業小鎮，小鎮現在是消費聚集，能不能變成雙肩挑？再加一個產業聚集？就是消費聚集和產業聚集兩個聚集在一起，這樣就能對上這個國家的路子。現在從產品的角度來說基本成熟，而且會議這些項目都起來了，設施也都不錯，在這兒的會議室就不錯，這兒的會議設施超過了眉山市區，這是毫無疑問的。就像烏鎮一樣，烏鎮一開始是觀光小鎮，現在就發展到產業小鎮，就是會展產業小鎮，進一步發展就是互聯網小鎮，這就是機會帶來機會，條件創造條件。
四、重中之重洪雅縣
整個眉山的旅游，就我現在了解的情況，洪雅縣應該是重中之重，但是現在眉山的品牌就不夠，洪雅的品牌更不夠，所以這就涉及到在眉山旅游發展這個盤子里洪雅怎么擺，尤其是怎么通過洪雅縣的這種爆炸性的作用，來拉動眉山其他各個方面的發展，這是一個戰略問題，必須要考慮。但是就資源來說，沒有問題，當然就區位來說，可能比其他的仁壽縣等可能差一點。可是就現在來說，區位不重要，重要的是交通方便與否，一個幾何中心，未必能變成一個交通中心。反過來說，休閑度假對交通的要求一定程度上是下降的，比如我到一個地方想度5天假，遠一點近一點無所謂，但是要到瓦屋山去觀光，交通方便與否就很重要，就是這么一個問題，所以這樣的話就需要全面研究一下這個問題。
五、生態文化成大觀
第一個優勢就是生態優勢，第二個優勢文化優勢，這兒有秦羌，是羌族的一支，另外還有其他的東西，文化性的東西很多。比如說藤椒，一個藤椒專門搞一個文化博物館，這就說明大家是看重文化的，其他方面的文化資源再挖掘，生態和文化相互呼應，這盤棋就下活了。但是這里邊一個核心問題就是招商引資問題，因為現在實際上是兩個方面，一個方面叫招商引資，一個方面叫招才引智，一定意義上比招商引資還要重要，現在旅游發展不缺錢，動不動就是大投資。華僑城一說到西安2380億投資，我都不知道他們錢從哪兒來，我也不知道在忽悠誰，要參與城市化還有可能，旅游做什么。中國旅游集團進云南，上來就是1500億投資，后來我問了一下，錢那兒來的？實際上就是若干銀行給他的授信額度，就拿著授信額度就當錢開始說了。總體來說現在不缺錢，但是你們要把項目的質量提升，所以前期的軟開發需要下大功夫，策劃、規劃、活動、品牌這些東西，這都是屬于軟開發，這方面要下大功夫，如果說人家一看你們就在偷懶，說我們就這些資源，你們來吧，當地都在偷懶，我憑什么給你投這個錢？如果當地很認真，項目質量很高，對接起來就很容易。反正一張紙招商成功的我從來沒見過，我曾經看過一個市在北京開招商引資會，都是旅游項目，發給你60張紙，60張紙一看，自己的賬目都算錯了，投多少資掙多少錢，自己的賬算的都不對，怎么能把收入當利潤呢？這是最基本的問題，常識都違背了。
真正成功的項目都是一對一的，所以像這樣的事情，籠籠統統的談招商這就不行，第一件事就是怎么提高項目質量，自己把這個事看明白。第二怎么去找投資商，現在找投資商容易，各路神仙都在往旅游投，但如果你們就糊里糊涂，投資的也糊里糊涂，項目怎么能成？比如瓦屋山，應該考慮百億投資，而不是現在十幾億投資，考慮百億投資，700平方公里，這篇大文章要是你們自己都搞不清楚，會形成小商亂局。好多地方旅游發展都走過這個彎路，這一片資源3000萬給一投資商，那一片資源5000萬給一投資商，過了幾年市場起來了，后悔了，因為政府的要求小投資商都做不到，又從投資商手里往回收，三千萬出去的這個項目，可能得6000萬才能收回來，就三年時間，等于讓人家白白的掙三千萬，何必要干這樣的事呢？
這樣的話，做好前期工作，提高項目質量，形成比較大的盤子。否則的話，我很擔心這么大的一個洪雅縣，這么多的資源，這個給你，那個給他，但是想達到的目的最終達不到。因為一個大項目里邊涉及好多公共性投資，公共性投資現在政府沒有這個力量，投資商必須得幫我解決，我保你投資，保你掙錢，但是有相當一部分公共投資必須得問，小商人干不到這一步，這是絕對干不到的，但是大商人就可以干，反正他算他的賬，算下來合適就可以干。所以有很多事我覺得不急，比如急著趕快修個索道，急著趕快把路拓寬了，就像上午走那條路，那條鄉村公路多好，如果把那條鄉村公路再拓寬了，那等于是花了錢產生了負面作用。瓦屋山至少應該明確兩條，不能修大路，不能蓋大樓，至少得明確這么兩條，因為這么做下來，大眾觀光旅游解決了，但是真正想要拉動當地的發展達不到。再說了，就現在來說，大眾觀光已經有豐富經驗。你的資源每一個單獨拿出來都不夠，但是組合起來形成奇特，這就成了。所以我覺得這些問題得仔細的研究研究，老籠籠統統的說我這兒好，不行。
