不管在哪個(gè)城市買房子都是一個(gè)大額消費(fèi)，甚者在買房的時(shí)候會(huì)把自己的親戚朋友都要借一圈，好不容易買了房，馬上就要交房了，終于能夠拿到新房的鑰匙，內(nèi)心會(huì)更加的激動(dòng)，新房子交房的時(shí)候需要注意哪些呢？
新房交房一共分三步，第1步是在物業(yè)或者交房區(qū)辦手續(xù)，第2步是去房子現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，第3步是和物業(yè)對(duì)接房子里邊存在的問題，我就分開給大家說一下。
第一步是去辦裝修手續(xù)，這個(gè)過程實(shí)際就是要把業(yè)主的身份重新確定下，留好聯(lián)系方式方便日后物業(yè)聯(lián)系業(yè)主，還有就是把房屋的備案面積給業(yè)主重新說下，根據(jù)實(shí)際的面積數(shù)需要業(yè)主根據(jù)當(dāng)時(shí)買房的價(jià)格補(bǔ)交一下費(fèi)用，最后就是需要預(yù)交一下物業(yè)費(fèi)或者是辦一下裝修手續(xù)，這個(gè)過程相對(duì)來說比較簡單。
第二步是去房子現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，這個(gè)過程是比較重要的，在驗(yàn)房過程中沒有發(fā)現(xiàn)問題，日后等裝修完了再出現(xiàn)問題，責(zé)任就不在開發(fā)商了。驗(yàn)收房子并不是拿著空鼓錘把墻上敲敲，看看有沒有空鼓，把門窗檢查一下，看看有沒有不好的，把房子的高度測(cè)量一下看看是否有高度差，其實(shí)這些對(duì)于驗(yàn)房來說都是非常低級(jí)的。
剛才說的這幾個(gè)問題都是在表面的，很容易發(fā)現(xiàn)的，在驗(yàn)房的時(shí)候要重點(diǎn)看幾個(gè)地方，第一下水，尤其是衛(wèi)生間的所有下水口，看是看不出問題的，如果房子現(xiàn)場(chǎng)有水直接把水放到下水口里，看看下水是否通暢，最好拿著手電筒去樓下照一下自己的下水管里面有沒有異物，下水是大事，千萬要重視，如果下水管里邊存著建筑垃圾，后期在入住的過程中很容易出現(xiàn)問題，這一點(diǎn)在驗(yàn)房的過程中一定要特別注意。
第二個(gè)是防水，一般新房在交房的時(shí)候，衛(wèi)生間，廚房，陽臺(tái)都已經(jīng)做過防水，在后期裝修的過程中，廚房和陽臺(tái)一般是不做防水的，所以在驗(yàn)房的時(shí)候就要把衛(wèi)生間，廚房，陽臺(tái)地面都要做一下閉水實(shí)驗(yàn)，如果都沒有問題是最好的，如果發(fā)現(xiàn)問題，在衛(wèi)生間還好，后期我們可以重點(diǎn)去把防水重新做一下，廚房和陽臺(tái)的防水如果有問題，一定要讓開發(fā)商及時(shí)修理，這個(gè)錢是在裝修過程中可以省掉的。
第三個(gè)地方就是房子里所有的插座和燈，所有的插座都要測(cè)試一下，看看里邊到底有沒有電，所有的燈都要開一開，電路這一塊不能出現(xiàn)任何問題，后期裝修過程中水電是橫平豎直的，但是開發(fā)商在做水電的時(shí)候是以點(diǎn)對(duì)點(diǎn)去做的，水電問題一定要及時(shí)解決。
第四個(gè)地方就是地暖，如果房子是地暖配套一定要做一下打壓，在做的時(shí)候一定是要把管道井里邊的閥關(guān)上，家里的地暖和管道井到你家這段主管道一起打壓，只有這樣做才能保證后期地暖出現(xiàn)問題的概率最低。
第3步就是把驗(yàn)收房子過程中產(chǎn)生的問題及時(shí)上報(bào)給物業(yè)，修完以后一定要及時(shí)驗(yàn)收，確保在房子裝修前把所有問題都解決掉。
這三點(diǎn)就是在交房的時(shí)候需要注意的地方，真心希望每位業(yè)主的房子都沒有問題，順利收房，盡快裝修，早日住進(jìn)新房。有裝修問題可以私信我或者評(píng)論區(qū)留言。
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