房子對于很多家庭而言具有非常重要的意義，房子不僅是用來居住的，更是一家人可以其樂融融生活在一起的定所，有房才有家。所以很多家庭不惜花費十幾年、二十幾年的時間來還房貸，就是為了能夠買一套屬于自己的房子。隨著上一輩人的年齡越來越大了，于是就要涉及到繼承房產方面的問題了。
根據相關消息稱，從2021年1月1日起開始實施《民法典》中的相關規定，其中對于住房繼承的相關規定進行了一定的程度的修改。那么對于想要繼承父母房產的人來說，究竟需要注意哪些事項呢?下面就一起來了解一下吧!
在遺囑的形式中，又新增了兩種，即錄像遺囑和打印遺囑，這也就是說老年人如果想要立下遺囑，那么可以直接通過錄像的方式立遺囑，但是必須記錄立遺囑的人和至少兩名證人的姓名、肖像和日期以及至少兩名證人在現場。
如果想要通過打印遺囑的方式來立遺囑，那么就需要保證有兩名以上的見證人作證，不僅如此，而且遺囑人和見證人都必須在打印的遺囑每一頁上面簽上自己的姓名并標注日期，這樣才能生效。
在過去的時候，很多老年人往往走的比較急，沒有時間立下遺囑，所以房產也沒有明確要留給某個孩子，這就會導致很多子女為了爭奪房產大吵大鬧。而此次新的規定，如果沒有立下遺囑，那房產也將會由法定繼承人共同平分，這樣一來就可以避免為了爭奪房產而引起“糾紛”了。
在遺囑的公證方面也做出了更改，之前的規定中公證遺囑有效力最優，如果想要更改遺囑，那么就必須要去公證處進行更改，但是很多老年人都會出現腿腳不便的現象，根本就無法前去更改，所以此次這條也做出了調整，規定公證遺囑不再具有效力優先的作用。
如果老人立了多份遺囑，那么難免會出現很多內容重復的現象，在這種情況下，相關規定指出，以最后所確立的遺囑為準，而其他那些重復的遺囑將不會被作為參考。如果本身的家庭資產比較多，那么為了有效避免家庭成員之間相互爭奪財產的現象出現，所以一定要提前做好財產分配方案。
其實很多家庭的主要財產目前來看就是房產，所以房產的繼承一直以來才會受到很多人的關注。父母如果想要將自己的房子傳給子女，那么最常見的其實有3種形式，它們分別是繼承，買賣和贈與。它們之間有著很多區別，很多人根本就不了解。
在大多數人看來，肯定是繼承和贈與更加經濟，也可以省去很多不必要的麻煩，但是事實卻并不是這樣子的。房產的這3種過戶方式中，如果從成本上來計算的話，那么繼承所需要的成本是最少的，然后就是買賣，最后一種才是贈與，也就是說贈與是最不劃算的過戶方式，和很多人所想大有不同。
繼承過戶
如果子女通過繼承過戶的方式獲得父母的財產，那么父母和子女之間的過戶花費是最少的。雖然這種過戶方式不需要繳納契稅，但是想要成功繼承到房產，需要提交一些列證明，證明你是合法人的繼承人，如果可以證明那么只需要繳納印花稅和登記費就可以了。
但是如果父母不幸去世，或者去世之前沒有來得及立下遺囑，那么繼承過戶就會變得比較困難，主要就是因為你無法證明自己是唯一繼承人。這個時候如果你想要繼續繼承，那么除非其他繼承人自愿放棄繼承權，要不然父母的房產就會被所有的繼承者“分割”。
買賣過戶
買賣過戶也是一種非常常見的過戶形勢，選擇以這樣的方式來過戶，也就證明了過戶將會以市場交易的方式進行。這種過戶方式不會受到居住年限和多套房子的限制，現如今也有越來越多人愿意采用這樣的方式來過戶房產，還是非常方便快捷的。
贈與過戶
贈與過戶也是一種常見的過戶房產方式，雖然同樣不需要繳納個稅，但是需要繳納契稅、公證稅以及印花稅。如果說一套房子的價值是100萬，那么需要繳納的稅費大約為3.1萬元還要在加上公證稅。所以對于父母而言想要讓孩子花最少錢繼承到房產，那么最好的方式就是提前立下遺囑，讓子女以繼承過戶的方式得到房產，以免產生不必要的“麻煩”。
