市政宮公寓&辦公綜合體

類型：公寓/辦公樓

面積：16035 m2

預制混凝土結構

比利時安特衛普新南部居住密度高，似乎要成為城市的又一中心。最終是何樣的特點呢？體驗感是真正的城市還是不過是密度極高的郊區呢？由于老市政宮就在附近，從多功能、城市、全方位的建筑的意義上來說，新建筑盡可能地為公共空間做出貢獻，建筑師因此設計了活潑的地面層，兩層細長柱拱廊環繞在四周。這些元素聯系了地面層和一層，一層與寬敞的窗戶結合，形成了城市基礎。建筑結合了高層的露臺，露臺圍繞著建筑不斷發展，因此建筑不存在任何背面。

建筑北望廣場，立面最高有五層，其面前的廣場有類似巴拿馬廣場的特點。在南側，建筑兩次逐級下降，適應周邊建筑的規模。巴拿馬廣場的另一側則由著名建筑師們而設計，

建筑有混合的層次感，首層包含了用作不同商業用途的鋪面，主要是餐廳和商店，讓建筑盡可能地開放。客戶辦公室位于一層，經由首層寬敞的入口可以進入。這形成了圍繞內庭院的閉環，視線可以穿過整座建筑。在辦公室之上，有三層居住層，它們稍微偏離庭院，因此使用者能通過開放式的走廊到達自己的天地。

三層的公共地下停車場能容納300輛車，服務區域進一步擴大。人們可以沿著建筑邊的一條車道進入車庫，并通過寬大的窗戶看到庭院，視線連接了景觀和建筑。除了停車空間，地下室還設有儲藏空間和建筑服務單元，目的是給予建筑每層足夠的層高，遠超基本標準。首層凈高是3.5米，一層是3.2米，居住空間每層層高是2.7米，高層的陽臺凈高則達到4.1米。

項目另一個特點是它的規模和由此帶來的可能性和限制。由于其45米X45米的矛盾尺寸，問題從一開始就在于，建筑師是應該將建筑設計為一個完整的體量，還是賦予它一個庭院呢？二者哪個更有意義？除此之外，使用者能否在不穿過底層區域的情況下自如進入公寓，這些主要用于商店和餐廳的空間通常不使用過多的垂直核心筒。

結果證明一個親密的庭院和四角核心筒，是密集型建筑的最優解。尤其是入口的概念非常高效，在設計階段對兩個基礎層進行了三次徹底的重新規劃和重組，而它不需要做絲毫的調整，足見其堅固穩定。擴張概念的重要組成部分是使用者可以通過庭院里短而開放的走廊進入上方樓層，這也意味著必須從一戶鄰居家的公寓門前走過。然而，由于走廊寬度達到2.5米，長度也被縮短，以及開放走廊的親密氛圍，使之成為獨特的空間體驗，并非無法忍受的尷尬和不便。

公寓的外部空間是項目的主要空間主題。2.5米進深的陽臺在四個立面均有設置，成為公寓的空間延伸。陽臺逐漸匯入朝南的露臺公寓和寬敞的屋頂露臺，其中一些露臺比對應公寓的總居住空間還要大得多。除了公寓的實際空間和視覺延伸之外，這些露臺還給人留下了建筑彷佛是立在地上的獨門獨戶的印象。對于頂層的轉角公寓，人可以在三個側面繞著公寓走來走去，寬敞的私人露臺與面向所有住戶開放的大型共享屋頂露臺更加完美地結合在一起。