作者：住德地產靠譜賣房哥
買房是老百姓一生當中一件非常重要的事情，所謂安居才能樂業，對于老百姓來講，買一套稱心如意的房子至關重要，因此要實現這個愿望，買房前的準備工作千萬不能馬虎想要順利買到一套性價比高的房子，這五個方面的工作一定要提前做。
【1】了解購房政策
前幾年因為房價一路高漲，所以在近兩年的時候，各個城市都出臺了限購政策，很多城市對于非本地戶口的購房者，都給出了一些條件，滿足條件之后才能買房，所以咱們之前一定要提前了解當地的性格政策，如果因為不了解政策，去買房子，只是看好房子，也不一定能夠買到。
【2】了解銀行貸款政策
貸款買房已經成為一種消費趨勢，房產屬于大宗商品，因為其價值較高，所以很少有人能一次性拿出全款來買房，更多人買房是通過銀行貸款，通過銀行貸款也要提前了解銀行的政策，因為各個城市現在出臺的都有限貸政策，一般來說，首次貸款跟二次貸款的利率都不同，而且上次貸款的話銀行都會覺得，所以，想要貸款買房，還需要提前了解現在政策。
【3】資金成本
買房人最關注的就是房價，也就是我們的購房成本，購房成本不僅僅是由房價組成的房產買賣過程中，交易產生的稅費，也應該進入購房成本之內所以我們在買房之前應該先評判自己的購房能力，看一下手上有多少個活動資金包括家庭信息是否有大額支出，都要考慮在內。
【4】收入及月供
對于大部分人都是想要貸款買房，貸款買房的話每個月都要還月供所以在買房之前還要評估自己的還款能力，以后要求個人月供不能超過個人收入的50%。而且一旦貸款成功在還月供期間不可以逾期還款或者是斷供的情況。
【5】個人征信情況
在做銀行貸款之前，還需要前往中國人民銀行中心自助查詢機查詢一下個人征信，對于征信不好的人銀行是拒貸的，所以不要等到簽完合同之后發現自己的不能貸款，那么只能自己去承擔違約責任了。
買房是大事，所以在買房之前的準備工作，一定要考慮下面方方面面都要做好規劃。
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