80歲老太太在北京二環(huán)內(nèi)有套房。女兒跟她說：媽，以后我來孝順您，您把房子賣給我。老太太答應(yīng)了。兒子回來聽說母親把房子賣了37萬，差點暈過去。
08年的一天，陸秀英的兒子張斌回來看她，她喜滋滋跟兒子講：女兒張志紅要給她養(yǎng)老。又提出要買她的房子，她答應(yīng)了。
張斌大吃一驚，母親居然瞞著他把房子給了張志紅，他問賣了多少錢？
老太太說：37萬。
張斌一聽，差點暈過去。
08年北京的房價已經(jīng)很高了，老太太這是位于二環(huán)的房子。怎么才賣了37萬？
張斌拿著母親的房子地形圖去找房管局，人家告訴他，那套房子zui少值86萬。老太太少賣了一半不止。
娘倆雖然生氣，但張志紅已經(jīng)把房產(chǎn)過戶，畢竟是自家親人，他們也就不再計較。
于是他們就安心等消息，可直到兩年后，他們也沒等到張志紅拿錢回來，老太太這才發(fā)現(xiàn)，女兒利用自己的信任，居然沒花一分錢就把房子過戶了。
她找 女 兒要賣房子的錢。女兒卻說沒有。
母 子倆一氣之下，把張志紅起 訴到法 院。法 院判定張志紅在 規(guī)定日期內(nèi)歸還母親的房款。
雖然有法院的判決書，但張志紅依舊不給母親錢。 張斌和老太太很生氣，卻也沒有辦法，就申請強(qiáng)制執(zhí)行。
法 院去查封張志紅的財產(chǎn)時，卻發(fā)現(xiàn)她名下什么都沒有。
張斌提出：既然沒財產(chǎn)，那總有房產(chǎn)吧，她剛剛從母親那里過戶了一套房子。
法 院去查那套房子的時候，卻發(fā)現(xiàn) 房子在早在兩年前就已經(jīng)過戶給張志紅的女兒湯莉了。
也就是說，目前張志紅名下既無財產(chǎn)，又無房產(chǎn)，根本就沒有可執(zhí)行的標(biāo)的物。
老太太很生氣，別人家的女兒知道心疼母親，她的女兒卻哄著自己把房子過戶給他，還1分錢也不愿意出。 于是老太太和張斌再次把張志紅起 訴到法 院。這次是要求法 院撤銷張志紅和湯莉之間的房產(chǎn)交易。老太太說，女兒就是為了轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。
開庭那天，興許是無顏面對娘家人，張志紅和湯莉都沒有到現(xiàn)場，只有湯莉委托了代理人。
張斌和女兒受老太太所托，跟湯莉的代理人對簿公堂。
湯莉的代理人覺得湯莉買房是正規(guī)手續(xù)，她也不知道陸秀英老太太和張志紅之間的糾 紛。她屬于“善意第三人”，也就是說，在辦理合法交易時，她屬于不知情的那一方，張斌不應(yīng)該起 訴她。她的一切也都應(yīng)該受法律保護(hù)。
張斌卻說，張志紅跟湯莉之間的交易就是一個陰謀。他在知道房子被賣后就去調(diào)查，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)了一個不可思議的現(xiàn)象。
當(dāng)初陸秀英老太太是在不知情的情況下把房子以白菜價賣給張志紅的。而兩年后，北京房價一直在上漲，張志紅賣給湯莉的房價才38萬，只比老太太當(dāng)初多了一萬。這是第一個不合理的地方。
第二，張斌懷疑湯莉根本就沒有付給張志紅購 房款，要不然，當(dāng)初法 院去執(zhí)行時，為何張志紅名下沒有一分錢？
第三，湯莉買房買車的時候，剛從國外讀書回來，一個剛參加工作沒多久的人，她手里根本就沒錢，到哪去弄這三十多萬？當(dāng)時房價已經(jīng)漲到一百多萬，自己工作四十年都沒攢到這么多。湯莉因為沒錢，一度跟著外婆吃住。她不可能一下子就有錢了。
張斌生氣地說：說到底，這都是張志紅和湯莉母女合伙想騙走老母親的房子。為的就是掩蓋張志紅轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的事實。
湯莉代理人卻說，當(dāng)年湯莉從國外回來，想自己買個房子住，母親張志紅就把這套房子賣給她了。親媽賣給女兒房產(chǎn)肯定是要便宜，湯莉自己是沒錢，但她會借啊，買房子的錢都是她借的。而且當(dāng)時她沒有跟母親住在一起，所以不知道母親還欠著外婆錢。
湯莉代理人把一切推得干干凈凈。從他講的事實來看，形勢對張斌很不利。誰知老人的孫女，也就是張斌的女兒卻一下子抓到對方律師的漏洞。
她說：“老太太心疼自己的女兒，愿意把價值86萬的房子以37萬的價 格賣給她女兒，這個我們沒有異議。但被告跟第三人還是以如此低的價 格買賣，就有點說不過去了。這是在被告負(fù)有債務(wù)，欠別人錢的基礎(chǔ)上簽的這個買賣合同。法律上有一條叫做債權(quán)人撤銷權(quán)，就是以低于市場價的買賣合同可以要求撤銷。”
張斌女兒這話狠狠打擊了湯莉的代理人，他頓時就有些慌了。語無倫次地解釋他的代理人知道母親和外婆之間的矛盾，為了不讓親人間起糾 紛，于是就主動掏錢買房子。他這樣解釋，無異于推 翻了他之前說的不知情，以及“善意第三人”的說辭。
zui終，法 院判決撤銷張志紅和湯莉的買賣合同。張志紅沒有錢給母親，就把房子收回。
至此，陸秀英老人的房子轉(zhuǎn)了一圈后，終于物歸原主。
都說女兒是母親的小棉襖，是父母年老時的依靠，張志紅卻連兒子都不如，她不僅騙得媽媽低價把房子賣給她，更是想空手套白狼白得母親的房產(chǎn)。
這樣的女兒，也是醉了。
但我們在這個案例中學(xué)到一個東西。那就是撤銷合同。當(dāng)我們的權(quán)益受到損壞后，我們可以利用該案例中的撤銷合同，申請撤銷低于市場價的合同。
聽別人的故事，看自己的人生。聽一個故事，學(xué)會一種保護(hù)自己的法律法規(guī)。今天的故事，您學(xué)到了什么？
