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活化遺產丨融合文旅丨服務生活
導語：如果說文化是城市的根，那么歷史文化街區就如同這座城市的族譜，一處處都寫滿了人們的集體記憶。讓歷史文化街區融入現代城市格局，其意義不僅在于歷史文脈的傳承，還是對經濟發展質量的追求。文化為媒，商業以歷史文化街區為橋，一手向歷史致敬，一手開啟未來之門。
圖1 新加坡克拉碼頭行政圖
丨傳統與現代相結合
圖2 克拉碼頭建筑風格
丨混用建筑色彩
建筑色彩與建筑本身是互相依存的。如果沒有建筑，色彩就沒有依托；而沒了色彩，建筑就少了裝飾。建筑本身是離不開色彩的，因而色彩就成為表達建筑心情最直接的方式。在普遍的商業建筑應用中，建筑物的墻體都強調運用過渡色，以淡雅色彩為主。而克拉碼頭則反其道而行之，用色極盡大膽，暖紅色的墻體，配以草綠色的門窗；粉色和天藍色交織的墻面，充滿童趣、活悅的感覺。
丨光與電炫彩互動
圖4：克拉碼頭絢爛的夜景
丨扇風系統
克拉碼頭最成功的便是對于自然風的導入，運行“文丘里效應”，即當空氣從一個比較廣大的空間流向比較狹窄的端口時，產生的吸風作用使空氣流動自然加速。面朝河流的克拉碼頭便是通過對于此原理的合理運用，加之每個頂棚都裝有的風扇裝置，使得風在行進中到達克拉碼頭就自然加速，促進街道上空氣的流通，既達到生理上的涼爽感覺，也有效地起到了節能的作用。
丨“水立方”天棚
碼頭天棚材料選擇了可再循環利用的ETFE膜，這也是“水立方”的膜結構使用材料，這造型獨特的膜制遮陽設施，像一把把巨大透明的遮陽傘，把建筑、步行街、行道樹全部遮蓋，起到了遮陽、擋雨的作用。如此巨大的透明“帳篷”引入自然光線，讓街道保持自然風貌，又使碼頭的休閑商業活動不受氣候的影響。
丨降溫“噴水池”
圖5：降溫噴泉
曾經的克拉碼頭，秉承著傳統業態配置特點，著重于零售購物，輔以餐飲、娛樂，缺乏商業特色。2006年開始的二次改造不僅僅是對于建筑外觀的改造，更是對于業態的一次大調整，將原本所占比重最大的零售購物這顆大樹幾乎全部“砍除”，取而代之的是更多的餐飲和娛樂項目。
丨娛樂部分
克拉碼頭除了成功引入倫敦Ministry of Sound這一世界級娛樂場所，還引進了其它幾個國際時尚娛樂品牌，同時還利用周邊綠化區引入G-max蹦極跳等極限娛樂項目。事實也驗證了這一策略的可行性，開業伊始，便輕松吸引了眾多年輕人的目光，國內外顧客紛至沓來。
丨餐飲部分
克拉碼頭的餐飲其實更像是一個世界餐飲的集聚地，有瑞士料理、波斯料理、日本料理、中華料理、古巴料理、印尼料理，不定時地還會舉辦德國啤酒節等風格各異的活動來吸引人們駐足。
1. 保護開發的理念要創新
對歷史街區、古城鎮保護開發的理念要創新，要充分理解歷史傳統街區建筑等對于現代城市發展的價值作用，進行歷史街區的保護開發是為了更好的推動城市向現代化發展。開發歷史文化街區，首先要保護歷史街區的歷史風貌特色，挖掘歷史文化內涵，協調歷史街區保護與開發建設之間矛盾，提升街區環境，完善街區公共服務設施，使歷史街區重新適應現代城市發展的要求，并保有獨特的歷史文化魅力。
2. 歷史文化街區要重視持續運營
歷史街區開發模式不能只重建設形象，不重視持續運營。現在國內大多歷史街區和古城古鎮主要由政府主導進行開發，開發中重視形式大于經營、或者疏于后期管理，導致古城鎮很難有持續發展。
而克拉碼頭的改造開發是持續的，從1960年代開始，就在不斷的根據城市發展、內部經營狀況進行持續的開發調整。不僅五年一次對老建筑外觀進行修繕、刷漆；還會對內部經營業態結合市場消費需求變化進行調整。只有這樣，才保證了克拉碼頭持續幾十年不變的吸引力。
3. 整合多方資源，打造國際品牌
圖6：克拉碼頭豐富的商業形態
歷史文化街區建立“政府主導、市場運作、居民參與”的街區開發模式。街區內文物保護單位、歷史建筑的修繕整治和市政基礎設施建設由政府承擔，政府成立專門的街區保護工作委員會，負責對文保單位和歷史建筑的修復和日常維護。吸引社會資金入股，對核心保護范圍外的地塊可以進行適度規模的商業開發，提升街區居住品質，將土地出讓所得收入用于改善街區環境，完善相關配套。
