買房難嗎？說實話，真的很難，對于絕大多數人而言，每個月拿著幾千塊的工資，面對的卻是上萬元一平的房價，買房何其難，但很多人其實是不想買房，但奈何是不得不買房，要知道現在的房子已經不再僅僅是一個住房了，而是關乎著戶口落戶、子女教育、醫療等等，所以很多人即使知道貸款買房自己要背負幾十年的房貸，但也是無可奈何，為了子女，為了戶口，你不買也得買！
按揭買房是絕大多數人的選擇，畢竟我國針對首套房首付款的比例一般只有30%，而剩下的70%你可以通過向銀行貸款來解決，不過我們也要明白一個道理，那就是貸款期限越長，那貸款人需要向銀行支付的利息就越多，比如房貸總額為50萬，貸款期限為20年，那在這20年貸款人需要向銀行支付多少利息呢？
當房貸金額固定了，貸款期限也是固定的，那決定利息有多少的就是房貸利率了，小編以2020年7月份全國首套房平均房貸利率5.26%為例，下面來計算下，到底需要向銀行支付多少利息？如果在還款方式上使用的是等額本息的話，那20年里貸款人需要向銀行支付的利息為340211.87元，每個月的還貸金額為3709.22元；如果使用的是等額本金的還款方式的話，那利息則為290505.42元，第一個月的還款金額為4702.5元，以后逐月遞減10.05元。
從上面的結果中我們也可以看出，決定利息有多少的除了房貸利率以外，還有還款方式，兩種不同的還款方式20年的利息相差了49706.45元，所以在選擇還款方式上要根據自身的收入，雖然說等額本金的還款方式利息較低，但也要考慮到前期還款金額較高，這并不是每個家庭都能承受的。
如果這55萬是存在銀行，20年后有多少利息？
在銀行理財中，一般決定利息高低的有幾個因素，第一是本金；第二是存期；第三是選擇的銀行；第四是所存的產品，該問題中本金是55萬，存期為20年，所以如果想要高利息的話，就需要在銀行和產品這兩方面上下功夫了。
如果這55萬存的是國有銀行，比如建設銀行這種，以現階段利率水平來看的話，三年期利率能達到3.8%算是比較高的了，那假設利率不變，到期后本息再次存入，那20年后所能獲得的利息為599518元。
如果這55萬存的是一些規模比較小的銀行，這一類型的銀行利率往往會比國有銀行高得多，五年期的定存利率能達到4.8%左右，假設利率不變，到期后本息再次存入，那20年后所能獲得的利息為750317元。
總結
很多人可能會有疑問，為什么55萬存20年，利息竟然能達到75萬呢？為什么會這么高？而貸款55萬，20年需要支付的利息卻只有34萬，那銀行這不是在虧錢嗎？其實銀行就是個盈利機構，在存貸這一方面，基本上不會存在虧錢的說法，要知道我們把錢存在銀行，而且到期后本息再次存入，這樣本金是一直在增加的，自然能獲得的利息就越來越高，而貸款則是相反，隨著我們每月還貸，貸款本金是在逐漸減少了，自然而然所產生的利息就會越來越低。
